46 900 €
- Площадь
- 23 м²
- Комнаты
- 0.5
- Адрес
- Atanasija Pulje, Novi grad, Opština Zemun, Beograd
Описание
Продаётся отличная светлая квартира-студия в Земунe, на улице Атанасия Пулье. Зарегистрированная площадь — 16 м², обмерная площадь — 23 м², поскольку в квартире есть входной тамбур, который можно использовать как прихожую, небольшую террасу или кладовую. Квартира функционально спланирована и состоит из прихожей, совмещённой гостиной и спальни с кухонной зоной, ванной комнаты.
Особое преимущество этой недвижимости — несмотря на расположение на цокольном этаже, за время эксплуатации в помещении не было проблем с сыростью. Под зданием установлены дренажные насосы и системы автоматического предотвращения возможного скопления воды, что обеспечивает дополнительную защиту в случае сильных осадков, возможного затопления или засорения городской канализационной системы. Важно отметить, что это не гараж, не переоборудованный подвал и не переделанная кладовая — помещение изначально было спроектировано и построено как жилое.
У квартиры отдельный вход, а перед ней есть приватное пространство, скрытое от улицы и двора здания, что обеспечивает дополнительную конфиденциальность. Недвижимость зарегистрирована на владельца в полном объёме (1/1), площадью 16 м², без обременений и отметок. Документы в порядке; возможна покупка с использованием кредита.
Многофункциональная недвижимость
Помещение очень гибкое в использовании. Ранее оно использовалось для проживания, как складское помещение для товаров, а также как бухгалтерский офис. Благодаря функциональной планировке, отдельному входу и хорошему расположению оно представляет собой интересный вариант как для проживания и сдачи в аренду, так и для различных видов коммерческой деятельности — в соответствии с действующими нормами.
Квартира расположена в хорошо связанном с транспортной сетью районе Земуна, рядом проходит несколько маршрутов городского транспорта, в том числе 45, 15, 78 и 612, что обеспечивает удобное сообщение с другими районами Белграда. В нескольких шагах находится железнодорожная станция Земун; отсюда удобно добираться до центра города и в направлении Нови-Сада. У здания есть парковка для жильцов.
Идеальная недвижимость для молодых людей, студентов, семейной пары или в качестве инвестиции для сдачи в аренду.
Комиссия агентства — 2%, минимум 1000 € от согласованной цены купли-продажи. В неё входят: поиск, необходимый для подбора подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверка документов, подача заявки на жилищный кредит, составление договора/предварительного договора купли-продажи, организация передачи недвижимости, акт приёма-передачи, помощь при подаче заявления на налог на передачу абсолютных прав и возможное освобождение от него, смена пользователя электроэнергии, Infostan, воды, газа... и всё остальное, предусмотренное Законом о посредничестве при купле-продаже и аренде недвижимости.
Контактные телефоны: 011/7499979; 011/7490777; 060/5449002
Для получения дополнительной информации посетите наш сайт https://www.ikatnekretnine.com/
Оригинальное описание
Prodaje se odlična i svetla garsonjera u Zemunu u ulici atanasija Pulje uknjižene površine 16m2, merne površine 23 m² obzirom da stan ima ulazni predprostor koji može služiti kao hodnik, manja terasa ili ostava.Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od: ulaznog hodnika, kombinovane dnevne/spavaće sobe sa kuhinjskim delom, kupatila.Posebna prednost ove nekretnine je što, iako se nalazi u suterenu, prostor tokom korišćenja nije imao problema sa vlagom. Ispod objekta postoje instalirane odvodne pumpe i sistemi za automatsko sprečavanje potencijalnog nagomilavanja vode, što predstavlja dodatnu zaštitu u slučaju obilnih padavina, mogućih poplava ili zastoja u gradskom kanalizacionom sistemu.Važno je napomenuti da ovo nije garaža, prenamenjeni podrum niti prepravljena ostava – prostor je izvorno projektovan i izveden kao stambeni prostor.Stan ima sopstveni ulaz, kao i privatni prostor ispred stana, zaklonjen od ulice i dvorišta zgrade, što pruža dodatni nivo privatnosti.Nekretnina je uknjižena 1/1 na vlasnika, na 16 m², bez tereta i zabeležbi. Dokumentacija je čista i uredna, a moguć je i kreditni način finansiranja.Višenamenska nekretninaProstor je veoma fleksibilan i može se koristiti na više načina. Ranije je korišćen za stanovanje, kao magacinski prostor za robu, kao i kancelarija za knjigovodstvo.Zbog funkcionalnog rasporeda, zasebnog ulaza i dobre lokacije, predstavlja zanimljivu opciju kako za stanovanje i izdavanje, tako i za različite poslovne delatnosti, u skladu sa važećim propisima.Stan se nalazi na dobro povezanoj lokaciji u Zemunu, u blizini više linija gradskog prevoza, među kojima su 45, 15, 78 i 612, što omogućava jednostavnu povezanost sa drugim delovima Beograda.Na par koraka od železničke stanice Zemun, odlična konekcija ka centru grada i u smeru Novog Sada.Zgrada ima parking za stanare zgrade.Idealna nekretnina za mlade, studente, bračni par ili kao investicija za izdavanje.Agencijska provizija 2%, minimum 1000 € od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.Kontakt telefoni : 011/7499979; 011/7490777; 060/5449002Za više informacija posetite naš sajt https://www.ikatnekretnine.com/
История цены
- · Oglasi.rs · 46 900 €
- · Halo oglasi · 46 900 €
- · berza · 46 900 €
- · Nadji Nekretnine · 46 000 €
Открыть карту
