4 200 000 €
- Площадь
- 3053 м²
- Адрес
- Gradištanski put, Golubac (Braničevski), Golubac
Описание
Браничево, Голубац — Градиштанский путь, цех, 3053 м², телефонная связь, парковка, гараж, электричество, вода, канализация, асфальт, участок 140,10 ара.
Комплекс расположен в одном из лучших стратегических мест восточной Сербии, всего в 8 км от реки Дунай. В восточной Сербии находится крупнейший в стране неиспользованный логистический потенциал. Комплекс расположен непосредственно на Дунайской магистрали и представляет собой крупный логистический узел для широкого спектра промышленных видов деятельности.
Общая площадь участка составляет 14010 м². В наличии полный пакет проектной документации и разрешений на эксплуатацию, в том числе ADR. Общая площадь цеха в комплексе — 3502 м². Цех полностью оснащён системами кондиционирования; в главном цехе отопление и охлаждение предусмотрены в двух климатических зонах. Также имеются отдельные помещения для работников (раздевалки, столовая), собственная скважина A limita с буферными резервуарами на 10 т, 4 погрузочные рампы, ADR-инфраструктура для станции СУГ и система очистки воды. Есть возможность расширить инфраструктуру с 3502 м² до 4844 м².
Потенциальное назначение объекта весьма разнообразно. Комплекс подходит практически для всех типов поточного производства длиной до 100 м. Комплекс в Браничево идеально подходит для производства печенья, одежды, деревообработки и т. д. Благодаря полностью кондиционируемому закрытому пространству он может без ограничений использоваться для мануфактурного производства.
Комплекс в Браничево — один из крупнейших объектов такого типа. Он расположен недалеко от реки Пек и оказывает положительное социальное и экологическое влияние на окружающую среду. В муниципалитете Голубац, к которому относится Браничево, высокий уровень безработицы, характерный для всего региона восточной Сербии. До остановки предыдущего производства в комплексе работали 300 специалистов промышленного профиля. Сейчас в Браничево есть значительный трудовой ресурс, который после дополнительного обучения мог бы найти работу в комплексе с новым назначением.
Для защиты окружающей среды комплекс использует собственную станцию очистки сточных вод «Ярослав Черни» производительностью 100 м за 24 часа. Для отопления комплекса используется СУГ — экономичный источник энергии с низким содержанием загрязняющих веществ, выделяемых при сгорании. Для освещения установлены экономичные светодиодные светильники с минимальным выделением избыточного тепла. Объект модернизирован за счёт установки солнечных панелей, что позволило значительно снизить расходы на электроэнергию.
Среднее расстояние до важнейших пограничных переходов — 3 ч.
Расстояния до важных пунктов:
Наземные пункты: выезд на автомагистраль E-75 — 55 км, 52 минуты; Белград — 118 км, 1 ч 34 минуты; пограничный переход Градина — 330 км, 4 ч; пограничный переход Батровци — 234 км, 3 ч; пограничный переход Хоргош — 317 км, 3 ч 42 минуты; пограничный переход Ватин — 82 км, 1 ч 52 минуты.
Речные логистические пункты: порт Белград — 120 км, 1 ч 42 минуты; порт Дунай — 109 км, 1 ч 50 минут.
В кадастре указано 3053 м², фактическая площадь — 3502 м². Комиссия агентства — 2%. R-ID: #19646.
Оригинальное описание
Braničevo, Golubac - Gradištanski put hala, 3053m2, telefon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 140.10ari Kompleks se nalazi na jednoj od najboljih strateških lokacija u istočnoj Srbiji, na udaljenosti od samo 8km od toka reke Dunav. Regija istočne Srbije poseduje najveći ne iskorišćeni logistički potencijal u zemlji. Kompleks leži na samoj Dunavskoj magistrali i predstavlja ozbiljno logističko čvorište za širok spektar industrijskih aktivnosti. Ukupna površina parcele iznosi 14010m i poseduje paket kompletne projektne dokumentacije - upotrebne dozvole uključujući i ADR. Ukupna površina hale u kompleksu je 3502m. Hala je u potpunosti klimatizovana, grejanje i hladjenje u glavnoj hali u 2 klimatske zone. Poseduje i odvojene prostorije za radnike (svalčionice, restoran), svoj bunar A limita sa 10T buffer tankovima, 4 utovarne rampe, ADR okruženje za TNG stanicu i sistem za prečišćavanje vode. Postoji mogućnost ekspanzije infrastrukture sa 3502m na 4844m. Veoma je široka potencijalna namena ovog objekta. Kompleks može da prihvati gotovo sve tipove linijske proizvodnje dužine do 100m. Kompleks u Braničevu je idealan za poizvodnje tipa biskvita, odeće, prerade drva, itd. Usled 100% klimatizovanog zatvorenog prostora, može nesmetano da podrži manufakturnu proizvodnju. Kompleks u Braničevu je jedan od najvećih tog tipa i leži nadomak toka reke Pek i kao takav, ima pozitivni uticaj na svoju okolinu u socijalnom i ekološkom aspektu. Opština Golubac kojoj Braničevo pripada ima veliku stopu nezaposlenosti, koja se odražava kroz čitavu regiju istočne Srbije. Prilikom zaustavljanja prethodne proizvodnje, kompleks je zapošljavao 300 industrijskih kadrova. U ovom trenutku Braničevo je dom velike radne snage koja bi svoj novi angažman uz dodatni trening mogla da pronađe u novo-namenovanom kompleksu. Radi očuvanja okoline, kompleks se oslanja na svoje postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda Jaroslav Černi kapaciteta 100m na 24h. Za grejanje kompleksa kao energent se koristi TNG, koji je ekonomičan i ima dodatni benefit niskog sadržaja kontaminenata koji se oslobađaju prilikom sagorevanja. Za potrebe rasvete, kompleks se oslanja na LED osvetljenje koje je ekonomično i ima najmanju stopu otpadne toplote. Objekat je unapređen ugradnjom solarnih panela, čime su značajno smanjeni troškovi električne energije. Prosečna udaljenost kompleksa od najvažnijih graničnih prelaza je 3h. Udaljenosti od važnih tačaka: kopnene tačke- izlaz na auto-put E-75 je udaljen 55km - vremenski 52minuta, Beograd 118 km - 1h34 minuta, granični prelaz Gradina 330km - 4h, granični prelaz Batrovci 234km - 3h, granični prelaz Horgoš 317km - 3h42min, granični prelaz Vatin 82km - 1h52min. Rečne logističke tačke- luka Beograd 120km - 1h42min, luka Dunav 109km - 1h50min. Uknjiženo na 3053m2, a mereno ima 3502m2. Agencijska provizija 2%. R-ID: #19646
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 4 200 000 €
Открыть карту
