630 000 €
- Площадь
- 192 м²
- Адрес
- Vračar: Hram Svetog Save - Neimar - Čubura (Beograd), Beograd
Описание
Продаётся коммерческое помещение с входом с улицы на улице Максима Горького, в самом сердце Чубуры. Общая площадь помещения — 192 м. Пространство было создано в результате переоборудования индивидуального жилого дома. Вход расположен непосредственно с улицы, также есть дополнительный вход со двора, что делает помещение исключительно функциональным и удобным для доступа.
Объект ещё не приспособлен для окончательного использования, поскольку анализ рынка показал разнообразие потребностей и запросов потенциальных пользователей. Сейчас помещение находится на этапе черновой отделки, при этом имеются все необходимые подключения к водопроводу, канализации и электроснабжению. В очень короткий срок объект можно подготовить к использованию по желанию пользователя.
Общая площадь, зарегистрированная в реестре, составляет 173 м, тогда как фактическая площадь — приблизительно 192 м. Помещение организовано на трёх уровнях:
Уровень улицы — 86 м
Этаж — 78 м
Галерея — 28 м
Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности, например для галереи, ателье, офисов, частных клиник, шоурумов или смешанного использования. Исключительное расположение, хорошая транспортная доступность и тихая улица в непосредственной близости от центра города делают это помещение привлекательной возможностью для бизнеса. Есть возможность дополнительно адаптировать пространство под нужды покупателя. По желанию покупателя планировка и отделочные работы могут быть выполнены по его проекту.
Отличная инвестиционная возможность, поскольку расположение помещения гарантирует высокий и надёжный ROI.
Комиссия агентства — 2%.
Что включает комиссия агентства в размере 2%:
Агентство вместе с агентом оказывает вам помощь в следующих вопросах:
- осмотр недвижимости на месте;
- сопровождение всего процесса купли-продажи;
- сбор и проверка документации;
- подготовка предварительного договора или договора купли-продажи;
- помощь в переговорах;
- назначение времени заверения договора и сопровождение агента к нотариусу;
- помощь с налогом на передачу абсолютных прав и, при необходимости, освобождением от него;
- организация передачи объекта и выполнение всего остального, предусмотренного Законом о посредничестве при обороте и аренде недвижимости.
Агентство и закреплённый за вами агент будут оказывать вам помощь и поддержку с первого дня сотрудничества до полного завершения сделки.
Оригинальное описание
Prodaje se ulični lokal u ulici Maksima Gorkog, u samom srcu Čubure. Lokal ukupne površine 192 m Prostor je formiran adaptacijom individualne stambene kuće i ima ulaz direktno sa ulice, kao i dodatni ulaz iz dvorišta, što ga čini izuzetno funkcionalnim i lako pristupačnim. Objekat nije priveden konačnoj nameni, jer je analiza tržišta pokazala različite potrebe i zahteve potencijalnih korisnika. Prostor je trenutno u sivoj fazi sa svim potrebnim priključcima za vodu, kanalizaciju i električnu energiju. Objekat u vrlo kratkom roku može da bude priveden konačnoj nameni po želji korisnika. Ukupna uknjižena površina iznosi 173 m, dok izmerena površina iznosi približno 192 m. Prostor je organizovan na tri nivoa: Nivo ulice 86 m Sprat 78 m Galerija 28 m Lokal je pogodan za različite poslovne delatnosti, poput galerija, ateljea, kancelarija, privatnih klinika, showroom prostora ili kombinovanih namena. Izuzetna lokacija, dobra povezanost i mirna ulica u neposrednoj blizini centra grada čine ovaj prostor atraktivnom poslovnom prilikom. Postoji mogućnost da se prostor dodatno prilagodi potrebama kupca. Po želji kupca, prostorna organizacija i enterijerski radovi mogu biti izvedeni prema njegovom projektu. Odlična investiciona prilika zato što pozicija lokala garantuje visok i siguran ROI. Agencijska provizija je 2% Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%: Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara, - asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog, - organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 630 000 €
Открыть карту
