650 000 €
- Площадь
- 482 м²
- Адрес
- Raška
Описание
Копаоник, Треска — улица Патријарха Павла. Объект общественного питания, 482 м² (12 апартаментов, 2 подсобных помещения, 1 лаунж/паб), ПО+ПР+I+Ptk, норвежские радиаторы/тёплый пол/электрические камины, интернет, видеонаблюдение, парковка, электричество, вода, канализация, асфальт, участок 309 м².
Продаётся апарт-отель на Копаонике, в районе Треска, всего в нескольких минутах езды от центра горнолыжного комплекса. Объект расположен в тихом природном окружении и представляет собой отличную возможность для инвестиций в туристическое жильё на одной из самых посещаемых гор региона.
Здание организовано на четырёх уровнях и состоит из 12 полностью оборудованных апартаментов средней площадью около 30 м, готовых к дальнейшей сдаче туристам без дополнительных вложений. Каждая единица жилья спроектирована с упором на функциональность и комфорт проживания в течение всего года.
Помимо апартаментов, в здании есть дополнительное общее пространство — лаунж-паб с отдельным входом, которое даёт будущему владельцу возможность получать дополнительный доход и расширить туристическое предложение.
Планировка объекта позволяет реализовать несколько различных бизнес-моделей: продолжить работу апарт-отеля, сдавать апартаменты по отдельности, выбрать долгосрочную инвестиционную модель туристической аренды, а также потенциально продать отдельные единицы жилья в будущем.
У объекта есть действующий профиль на Booking с высокой оценкой гостей — 9,8, что дополнительно подтверждает качество размещения и потенциал для продолжения успешной туристической деятельности. По словам владельца, в предыдущие годы заполняемость в зимний сезон была очень хорошей, особенно в новогодний период и в основные зимние даты.
В апартаментах установлена стабильная интернет-сеть: в каждой единице жилья есть собственный Wi-Fi-роутер и отдельный доступ в интернет, а также ТВ-контент. В здании установлена система видеонаблюдения с возможностью просмотра через мобильное приложение.
Дополнительная ценность объекта — уже проведённые коммуникации для будущего отопления газом; газовая сеть проходит в непосредственной близости от здания. Сейчас апартаменты оборудованы норвежскими радиаторами и электрическими каминами, которые служат не только декоративным элементом, но и для обогрева помещений.
В последние годы Копаоник развивается всё активнее в течение всего года: не только благодаря зимнему горнолыжному сезону, но и за счёт развития летнего туризма, пешеходных и горных маршрутов, маршрутов для горных велосипедов и активного отдыха на природе.
Объекты такого типа редко появляются на рынке, особенно уже сформированные и функциональные комплексы с серьёзным потенциалом для туристического бизнеса.
Зарегистрированное здание — пансионат площадью 459 м². Агентская комиссия 2%. Агент Богдан Райкович: 063/119-119-2 (лицензия №6838). R-ID: #23322
Оригинальное описание
Kopaonik, Treska - Patrijarha Pavla ugostiteljski objekat, 482m2 (12 apartmana, 2 pomoćne prostorije, 1 lounge/pub), PO+PR+I+Ptk, norveški radijatori/podno grejanje/električni kamini, internet, video nadzor, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 309m2 Prodaje se apart-hotel na Kopaoniku, u naselju Treska, na svega nekoliko minuta vožnje od centra ski kompleksa. Objekat je pozicioniran u mirnom prirodnom okruženju i predstavlja odličnu priliku za investiciju u turistički smeštaj na jednoj od najposećenijih planina u regionu. Objekat je organizovan na četiri etaže i sastoji se od 12 kompletno opremljenih apartmana, prosečne površine oko 30m, spremnih za nastavak turističkog izdavanja bez dodatnih ulaganja. Svaka smeštajna jedinica projektovana je sa fokusom na funkcionalnost i komfor boravka tokom cele godine. Pored apartmana, objekat poseduje i dodatni zajednički prostor/lounge-pub sa zasebnim ulazom, koji budućem vlasniku pruža mogućnost dodatne monetizacije i proširenja turističke ponude. Sama organizacija objekta omogućava više različitih poslovnih modela: nastavak apart-hotelskog poslovanja, individualno izdavanje apartmana, dugoročni investicioni model kroz turistički najam, kao i potencijalnu buduću prodaju pojedinačnih smeštajnih jedinica. Objekat poseduje aktivan Booking profil sa visokom ocenom gostiju 9,8, što dodatno potvrđuje kvalitet smeštaja i potencijal za nastavak uspešnog turističkog poslovanja. Prema dosadašnjem iskustvu vlasnika, popunjenost tokom zimske sezone bila je veoma dobra, uz posebno visoku tražnju tokom novogodišnjeg perioda i glavnih zimskih termina. Apartmani su opremljeni stabilnom internet mrežom, pri čemu svaka smeštajna jedinica poseduje sopstveni Wi-Fi ruter i zaseban pristup internetu, kao i TV sadržaj. Objekat poseduje i sistem video nadzora sa mogućnošću pregleda putem mobilne aplikacije. Dodatna vrednost objekta ogleda se i u već sprovedenim instalacijama za buduće grejanje na gas, pri čemu je gasna mreža sprovedena u neposrednoj blizini objekta. Apartmani su trenutno opremljeni norveškim radijatorima i električnim kaminima koji, pored dekorativne funkcije, služe i za grejanje prostora. Kopaonik poslednjih godina beleži sve veći razvoj tokom cele godine, ne samo kroz zimsku ski sezonu, već i kroz razvoj letnjeg turizma, hiking i planinarskih staza, mountain bike sadržaja i aktivnog odmora u prirodi. Objekti ovog tipa veoma retko se pojavljuju na tržištu, posebno kao već formirana i funkcionalna celina sa ozbiljnim kapacitetom za turističko poslovanje. Uknjižena zgrada-pansionski objekat na 459m2. Agencijska provizija 2% Agent Bogdan Rajković: 063/119-119-2 (licenca br.6838) R-ID: #23322
История цены
- · Indomio.rs · 650 000 €
Открыть карту
