270 000 €
- Площадь
- 382 м²
- Адрес
- Vojlovica, Gradska lokacija, Pančevo
Описание
Многофункциональное помещение коммерческого и жилого назначения состоит из трёх взаимосвязанных частей, каждая из которых отдельно зарегистрирована; общая площадь — 382 квадратных метра. Первая часть — просторный салон, который можно использовать для торговли, под офис или выставочный зал. Помещение с большими окнами, пол полностью отделан мраморной плиткой. Из него можно пройти в складское помещение. Также здесь есть туалет и коридор, из которого можно попасть в большую столовую (её можно использовать и как гостиную) с кухонной зоной и отдельной ванной комнатой.
Третья часть включает два больших помещения с плиточным полом и частично отделанными плиткой стенами. Высота — 4,10 метра. Подходит для мастерских (есть смотровая яма) или склада.
На первом этаже также есть ванная комната и два кабинета. Над всей площадью первого этажа расположена мансарда со скошенными потолками, которая в настоящее время используется по-разному. Крыша в хорошем состоянии и утеплена. Одну часть мансарды легко переоборудовать в двухкомнатную квартиру. На полу плитка, также есть ванная комната и кухня. Большая часть помещения имеет стандартную высоту, отдельная часть находится под скосом. Точная площадь мансарды не указана; частично требуется переоборудование под жилое и офисное использование, частично — ремонт.
Объект подходит для компаний, занимающихся импортом, а также для предприятий с собственным производством, которым важно разместить в одном месте производство, склад, офисы и выставочное пространство. Здание капитальное. Установлены три инверторных кондиционера (новый Hisense 24-ка), крыша имеет хорошую конструкцию, отопительные радиаторы разведены по помещению. Газовая магистраль проходит по улице.
Есть подъезд для автомобилей, большой двор и дополнительное сборное металлическое строение площадью около 30 квадратных метров, используемое как гараж. Две котельные в настоящее время не работают. Первый этаж зарегистрирован на все 382 м², мансарда не зарегистрирована. По договорённости в качестве части оплаты можно принять небольшую квартиру в Панчево. Право собственности на здание и земельный участок в порядке. Комиссия агентства для покупателя — 2%. Номер агентства в Реестре посредников — 298. Карта носит информационный характер и не показывает точное местоположение объекта.
Оригинальное описание
Višenamenski poslovni prostor Višenamenski poslovno-stambeni prostor se sastoji iz tri međusobno povezane celine, sve pojedinačno uknjižene ukupne kvadrature 382 kvadrata. Prvi deo te prostrani salon, moguće prodajne namene ili kancelarijski prostor može biti i izložbeni salon, velikih staklenih površina sav u mermernim pločicama. Iz nega se ulazi u magacinski prostor. Od prostorija tu je toalet, hodnik iz koga se ulazi u veliku trpezariju (može biti i dnevna soba ) koja ima svoj kuhinjski deo i pripadajuće kupatilo. Treća celina ima dva velika prostora, patos i deo zidova pločice, visine 4,10 metara, pogodno za radionice (ima kanal) ili skladišni prostor. U prizemlju ima još kupatilo i dve kancelarije, iznad kompletnog prizemnog dela nalazi se potkrovlje pod kosinama, trenutno različite namene. Krov je dobar i izolovan. Jedan deo potkrovlja je lako adaptibilan u dvosobni stan. Pod su pločice a ima i kupatilo i kuhinju. Taj prostor je većim delom pune visine a pod kosinom je poseban deo. Potkrovlje je neodređene kvadrature i delimično zahteva privođenje stambeno-kancelarijskih nameni a delom renoviranje. Objekat je pogodan za firme koje se bave uvozom, kao i firme sa sopstvenom proizvodnjom gde bi na jednom mestu bila proizvolnja, magacin, kancelarije i izložbeni prostor. Objekat je čvrste gradnje, tri inverter klime (nova hisense 24-ka), dobre krovne konstrukcije i sa razvedenim radijatorima. Gas prolazi ulicom. Kolski prilaz, veliko dvorište i u njemu dodatni montažni (limeni) objekat 30-ak kvadrata u funkcii garažnog prostora. Dve kotlarnice, trenutno van funkcije. Prizemni deo je uknjižen na svih 382m2 a potkrovlje nije. U dogovoru može i manji stan u Pančevu, kao deo isplate. Uredno vlasništvo i nad objektom i nad zemljištem. Agencijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.
История цены
- · KupujemProdajem · 270 000 €
Открыть карту
