270 000 €
- Площадь
- 382 м²
- Адрес
- Južni Banat, Pančevo
Описание
Многофункциональное коммерческое и жилое помещение состоит из трёх взаимосвязанных частей, каждая из которых отдельно зарегистрирована; общая площадь — 382 квадратных метра. Первая часть — просторный салон, который можно использовать для торговли, под офис или выставочный зал. В помещении большие окна, пол и стены отделаны мраморной плиткой. Из него можно попасть в складское помещение. Здесь также есть туалет и коридор, из которого можно пройти в большую столовую (она может использоваться и как гостиная) с собственной кухонной зоной и прилегающей ванной комнатой.
Третья часть включает два больших помещения. Пол и часть стен облицованы плиткой, высота потолков — 4,10 метра. Помещения подходят для мастерских (есть смотровая яма) или склада. На первом этаже также есть ванная комната и два кабинета. Над всей площадью первого этажа расположена мансарда со скошенными потолками, сейчас используемая для разных целей. Крыша в хорошем состоянии и утеплена. Одну часть мансарды легко переоборудовать в двухкомнатную квартиру. Пол выложен плиткой, также есть ванная комната и кухня. Большая часть помещения имеет полную высоту, а зона под скосом отделена. Площадь мансарды не определена. Часть помещения нужно приспособить для жилого и офисного использования, часть — отремонтировать.
Объект подходит для компаний, занимающихся импортом, а также для предприятий с собственным производством, которым удобно разместить в одном месте производство, склад, офисы и выставочный зал. Здание капитальное; установлены три инверторных кондиционера (новый Hisense 24-ка), имеется исправная кровельная конструкция и разводка радиаторов. Газ проходит по улице. Есть подъезд для автомобилей, большой двор и дополнительная сборная постройка (металлическая) площадью около 30 квадратных метров, используемая как гараж. Две котельные сейчас не работают.
Первый этаж зарегистрирован на все 382 м², мансарда не зарегистрирована. По договорённости в качестве части оплаты возможна небольшая квартира в Панчево. Документы на объект и земельный участок в порядке. Агентская комиссия для покупателя — 2%. Номер агентства в Реестре посредников — 298. Карта носит информационный характер и не показывает точное местоположение недвижимости.
Оригинальное описание
Višenamenski poslovno-stambeni prostor se sastoji iz tri međusobno povezane celine, sve pojedinačno uknjižene ukupne kvadrature 382 kvadrata. Prvi deo te prostrani salon, moguće prodajne namene ili kancelarijski prostor može biti i izložbeni salon, velikih staklenih površina sav u mermernim pločicama. Iz nega se ulazi u magacinski prostor. Od prostorija tu je toalet, hodnik iz koga se ulazi u veliku trpezariju (može biti i dnevna soba ) koja ima svoj kuhinjski deo i pripadajuće kupatilo. Treća celina ima dva velika prostora, patos i deo zidova pločice, visine 4,10 metara, pogodno za radionice (ima kanal) ili skladišni prostor. U prizemlju ima još kupatilo i dve kancelarije, iznad kompletnog prizemnog dela nalazi se potkrovlje pod kosinama, trenutno različite namene. Krov je dobar i izolovan. Jedan deo potkrovlja je lako adaptibilan u dvosobni stan. Pod su pločice a ima i kupatilo i kuhinju. Taj prostor je većim delom pune visine a pod kosinom je poseban deo. Potkrovlje je neodređene kvadrature i delimično zahteva privođenje stambeno-kancelarijskih nameni a delom renoviranje. Objekat je pogodan za firme koje se bave uvozom, kao i firme sa sopstvenom proizvodnjom gde bi na jednom mestu bila proizvolnja, magacin, kancelarije i izložbeni prostor. Objekat je čvrste gradnje, tri inverter klime (nova hisense 24-ka), dobre krovne konstrukcije i sa razvedenim radijatorima. Gas prolazi ulicom. Kolski prilaz, veliko dvorište i u njemu dodatni montažni (limeni) objekat 30-ak kvadrata u funkcii garažnog prostora. Dve kotlarnice, trenutno van funkcije. Prizemni deo je uknjižen na svih 382m2 a potkrovlje nije. U dogovoru može i manji stan u Pančevu, kao deo isplate. Uredno vlasništvo i nad objektom i nad zemljištem. Agencijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.
История цены
- · Nekretnine.rs · 270 000 €
Открыть карту
