Описание
Вид на Дунай, который никто никогда не заслонит
Если мы скажем вам, что на Фрушка-Горе есть места с видом на Дунай, но лишь немногие из них могут предложить нечто, сегодня, возможно, даже более важное, чем сам вид, — уверенность в том, что его никто никогда не заслонит, — мы уверены, что вы дочитаете этот текст до конца. Именно это делает данный объект недвижимости по-настоящему особенным.
? Чортановци / Сремски-Карловци
? Участок 2.489 м² + дом площадью 58 м² по основанию, на трёх уровнях
?️ Открытый вид на Дунай — перед участком невозможно строительство
Микролокация, которую невозможно повторить
Главное здесь — не сам дачный дом, не площадь и даже не Дунай. Главное — микролокация: особое возвышение, окружённое лесом, который здесь не просто красивый зелёный фон, а естественная преграда между вами и остальным миром.
Перед участком нет строительства, нет участков, ожидающих инвесторов, нет риска однажды утром выйти на террасу и обнаружить, что кто-то строит перед видом, за который вы заплатили. Уклон местности и конфигурация леса физически исключают любое строительство перед вами. Здесь границы задала сама природа.
Что именно вы здесь покупаете
Здесь вы покупаете то, что сегодня почти невозможно купить: уединение, открытый вид на Дунай и ощущение, что вы одни на природе.
Два преимущества, которые делают эту недвижимость по-настоящему особенной:
Микролокация, которую практически невозможно повторить: естественный рельеф, лес и открытый вид на Дунай.
Участок площадью 2.489 м², который дарит настоящее ощущение уединения, покоя и простора, без соседей, заглядывающих в ваш двор.
То, что не передаст камера
Благодаря расположению участка и открытости к Дунаю здесь почти постоянно ощущается лёгкое движение воздуха. Даже в разгар лета на улице приятно сидеть. Нет духоты, тяжёлого воздуха и ощущения, что нужно укрыться в помещении. И ещё один момент: благодаря постоянному лёгкому ветерку комаров практически нет. Именно такие детали люди запоминают после первого приезда — и именно из-за них возвращаются.
Расположение и подъезд
Объект находится в Сремски-Карловцах, в районе Велики Матей, на улице Долина сунца — административно это Чортановци. К дому ведёт хорошая гравийная дорога; от главной асфальтированной дороги около 500 метров — ровно настолько, чтобы здесь не было случайных прохожих, шума и ощущения, что вы у кого-то на пути.
От Нови-Сада — около 30 минут. От Белграда — около часа.
Дом, который дополняет это место
Продаётся участок площадью 2.489 м² с домом площадью 58 м², распределённым на три уровня. Но, если честно, здесь покупают скорее образ жизни, чем саму недвижимость. Это место для общения и встреч, место, где нет места стрессу.
Цокольный этаж — гараж для автомобиля и дополнительное пространство: мастерская, кладовая — всё то, для чего никогда не хватает места в городской квартире.
Первый этаж — гостиная, кухня, ванная комната и выход на террасу, которая полностью меняет впечатление от всего объекта. Но даже это не самая интересная часть.
Второй этаж — две спальни, ванная комната и терраса площадью 15 м², отделанная сибирским дубом. Отсюда открывается потрясающий вид на Дунай, Нови-Сад и всю округу.
Это место, где утром вас встречают солнце, вид и тишина, где можно любоваться самыми красивыми закатами, смотреть на дунайские суда и вдыхать стопроцентно чистый воздух.
В дачном доме есть трёхфазное электричество и цистерна для воды на 8 куб. м — это позволяет нормально пользоваться домом и подолгу оставаться здесь в течение всего года. В конце концов, вы приехали сюда не для того, чтобы оплачивать коммунальные счета, а чтобы стать частью природы.
Участок солнечный, открытый и достаточно большой для бассейна, летней беседки, фруктового сада или просто для роскоши, которая сегодня становится дороже квадратных метров, — пространства вокруг себя. На участке растут три ряда виноградника, напоминающие о том, что вы находитесь на Фрушка-Горе, в Среме.
Кому подойдёт это место, а кому — нет
Сразу скажем: эта недвижимость не для всех. Если вы ищете обычную дачу, где всё заранее знакомо, где сосед видит каждого вашего гостя, пространство приходится делить с другими и вы хотите городских условий проживания, — вероятно, это не ваш вариант.
Но если вы ищете место, которое не потеряет свою ценность, уединённость и вид, за который вы заплатили; если вам нужно место, где ваши дети будут на связи с природой, где можно устраивать незабываемые встречи и где можно найти себя после тяжёлой рабочей недели, — тогда вы уже знаете ответ.
Лес перед участком естественным образом закрывает пространство и сохраняет уединение. Уклон местности исключает любое строительство перед вами. Микролокация гарантирует, что то, что вы видите сегодня, не изменится. Никаких «возможно». Никакого «в будущем». Это одна из тех редких точек, где вид и окружающая обстановка навсегда останутся вашими.
Запись на просмотр
Не звоните нам, чтобы спросить, какова последняя цена: здесь стоимость не объяснить количеством квадратных метров. Когда вы войдёте в комнату и выйдете на террасу, вам станет ясно, о чём мы говорим.
Real House эксклюзивно занимается продажей этой недвижимости. За подробностями и чтобы договориться о просмотре, свяжитесь напрямую:
Оригинальное описание
Pogled na Dunav koji niko nikada neće zakloniti Ako Vam kažemo da postoje mesta na Fruškoj gori gde imate pogled na Dunav, ali da veoma mali broj njih ima ono što je danas možda i važnije od samog pogleda — sigurnost da Vam ga niko nikada neće zakloniti — sigurni smo da ćete ovaj tekst pročitati do kraja. Upravo je to ono što ovu nekretninu čini ozbiljno posebnom. ? Čortanovci / Sremski Karlovci ? Plac 2.489 m² + kuća 58 m² u osnovi na tri etaže ?️ Otvoreni pogled na Dunav — bez moguće gradnje ispred Mikrolokacija koja se ne može ponoviti Nije ovde glavna priča ni sama vikendica, ni kvadratura, ni čak sam Dunav. Glavna priča je mikrolokacija a reč je o specifičnom uzvišenju, okruženom šumom koja ovde nije samo lepo zelenilo nego prirodna barijera između Vas i ostatka sveta. Ispred placa nema gradnje, nema placeva koji čekaju investitore, nema mogućnosti da jednog jutra otvorite terasu i shvatite da Vam neko zida ispred pogleda koji ste platili. Nagib terena i konfiguracija šume fizički onemogućavaju bilo kakvu gradnju ispred Vas. Ovde je priroda izdefinisala granice. Šta se zapravo kupuje ovde Ovde se kupuje upravo ono što danas skoro više ne može da se kupi — privatnost, otvoren pogled na Dunav i osećaj da ste sami u prirodi. Dva benefita koja ovu nekretninu čine ozbiljno posebnom: Mikrolokacija koju je praktično nemoguće ponoviti — prirodna konfiguracija terena, šuma i otvoreni pogled prema Dunavu Plac od 2.489 m² koji pruža pravi osećaj izolacije, mira i prostora bez komšija koji gledaju u Vaše dvorište Ono što kamera ne može da snimi Zbog pozicije placa i otvorenosti prema Dunavu, ovde gotovo stalno postoji blago strujanje vazduha. Čak i usred leta — prijatno je sedeti napolju. Nema sparine, nema težine, nema osećaja da morate da pobegnete unutra. I još jedna stvar: zbog konstantnog vetrića, komaraca praktično nema. To su detalji koje ljudi zapamte posle prvog dolaska — i zbog kojih se vraćaju. Lokacija i pristup Nekretnina se nalazi u Sremskim Karlovcima, na potezu Veliki Matej, ulica Dolina sunca — teritorijalno Čortanovci. Do kuće se dolazi dobrim tucanikom, oko 500 metara od glavnog asfaltnog puta, taman toliko da ovde nema prolaznika, buke i osećaja da ste nekome usput. Od Novog Sada — oko 30 minuta. Od Beograda — oko sat vremena. Kuća koja služi lokaciji Prodaje se plac površine 2.489 m² sa kućom od 58 m² raspoređenom na tri nivoa. Ali iskreno — ovde se mnogo više kupuje način života nego sama nekretnina, ovde se kupuje mesto za druženje, za okupljanje, mesto gde nema mesta stresu. Suteren — garaža za automobil i dodatni prostor: radionica, ostava, sve ono za šta u gradskom stanu nikada nema mesta. Prizemlje — dnevna soba, kuhinja, kupatilo i izlaz na terasu koja potpuno menja doživljaj cele nekretnine, ali ni to nije najbolji deo priče. Sprat — dve spavaće sobe, kupatilo i terasa od 15 m² obložena sibirskim hrastom, sa koje “ puca” pogled na Dunav, Novi Sad i celu okolinu. Ovo je mesto sa koga će Vas ujutru obasjati sunce, pogled i tišina, odakle pratite najlepše zalaske sunca, gledate dunavske lađe i udišete sto procentni kiseonik. Vikendica ima trofaznu struju i cisternu za vodu od 8 kubika — što znači normalno funkcionisanje i duže boravke tokom cele godine. Svakako niste došli ovde da plaćate komunalne račune već da se sjedinite sa prirodom. Sam plac je osunčan, otvoren i dovoljno velik za bazen, letnjikovac, voćnjak ili jednostavno luksuz koji danas postaje skuplji od kvadrata — prostor oko sebe. Na placu je tri reda vinograda koji podsećaju da ste na Fruškoj gori u Sremu. Za koga je ovo, a za koga nije Ovo nije nekretnina za svakoga da se odmah razumemo. Ako tražite standardnu vikendicu gde je sve već poznato, gde vam komšija vidi svakog gosta koji dože i gde se prostor deli s drugima, gde tražite neke gradske uslove boravka — ovo verovatno nije Vaša priča. Ali ako tražite jedno mesto koje neće izgubiti vrednost, privatnost i pogled koji ste platili, ako tražite mesto gde će vaša deca biti konektovana sa prirodom, mesto gde ćete praviti nezaaboravna druženja i mesto gde ćete pronaći sebe posle naporne radne nedelja — onda već znate odgovor. Šuma ispred prirodno zatvara prostor i čuva privatnost. Nagib terena onemogućava bilo kakvu gradnju ispred Vas. Mikrolokacija garantuje da se ono što danas vidite — neće menjati. Nema “ možda” . Nema “ u budućnosti” . Ovo je jedna od onih retkih tačaka gde je pogled i ambijent trajno Vaš. Zakazivanje gledanja Nemojte nas zvati da pitate šta je zadnja cena, cenu ovde neće opravdati kvadrati, jer kad otvorite sobu i stanete na terasu biće vam jasno o čemu vam govorimo. Real House vodi prodaju ove nekretnine ekskluzivno. Za sve informacije i dogovor oko gledanja, kontaktirajte direktno:
