3 000 000 €
- Площадь
- 701 м²
- Этаж
- 5
- Адрес
- Takovska, Palilula: Borča (Beograd), Beograd
Описание
Продаём коммерческое помещение на улице Таковской, в центральной части города, в непосредственной близости от Ботанического сада. Помещение занимает весь пятый этаж офисного здания с представительским входом и двумя лифтами; в настоящее время оно полностью оборудовано и работает как гарни-отель / бутик-отель. Общая площадь — 701 м². Недвижимость продаётся в том виде, в каком её можно увидеть: полностью оборудованной, с мебелью, инвентарём и налаженной организацией работы.
В предложение также входит бизнес, то есть возможность принять зарегистрированную деятельность и продолжить работу без перерывов — для покупателя, которому это интересно. Вместе с тем благодаря расположению, площади и тому, что помещение представляет собой единое целое (целый этаж), его легко адаптировать и для других целей (офисное пространство, клиника / врачебные кабинеты, образовательный центр и т. п.) в соответствии с планами покупателя.
Планировка включает 19 помещений для проживания: 4 одноместных, 14 двухместных и 1 апартамент; в каждом номере есть собственная ванная комната. Помимо помещений для проживания, здесь есть стойка регистрации, холл для гостей, проходы и коридоры, столовая с небольшой кухней, туалет для гостей, туалет для персонала, прачечная, а также вспомогательные помещения для хранения и логистики. Инфраструктура помещения адаптирована для работы отеля.
Работа организована по принципу «под ключ»: стойка регистрации работает 24/7, предусмотрено ежедневное обслуживание, скоростной Wi-Fi и полное оснащение номеров (Smart TV, сейф, мини-бар, чай и эспрессо-кофемашина, рабочий стол). Можно организовать завтраки и сопутствующие услуги, такие как обслуживание номеров, трансфер по запросу и услуги прачечной — в соответствии с выбранной покупателем моделью работы.
Отопление центральное, расчёт производится по потреблению. Всё помещение также оборудовано центральной системой кондиционирования с разводкой коммуникаций во всех номерах и общих помещениях, что обеспечивает стабильный комфорт и контроль расходов в течение всего года. Есть возможность долгосрочной аренды 5 парковочных мест перед зданием.
Помещение находится в процессе внесения в кадастр недвижимости. Готовый гостиничный этаж в центре города, организованный таким образом, редко встречается в продаже: покупатель фактически одновременно вкладывает средства в недвижимость и налаженный бизнес, сохраняя возможность при необходимости изменить концепцию. Указанная в объявлении цена — без НДС. Посредническая комиссия рассчитывается в соответствии с Общими условиями работы агентства DIVIS NEKRETNINE DOO.
Оригинальное описание
Prodajemo poslovni prostor u Takovskoj ulici, u strogoj zoni centra, u neposrednoj blizini Botaničke bašte. Prostor zauzima ceo peti sprat poslovne zgrade sa reprezentativnim ulazom i dva lifta, i trenutno je u potpunosti organizovan i u radu kao garni/butik hotel. Ukupna površina je 701 m². Nekretnina se prodaje u viđenom stanju, kompletno opremljena, sa nameštajem, inventarom i uhodanom organizacijom rada. U okviru ponude je i posao, odnosno mogućnost preuzimanja registrovane delatnosti i nastavka poslovanja bez zastoja, za kupca kome je to interesantno. Istovremeno, zahvaljujući poziciji, površini i činjenici da je prostor u jednoj celini (ceo sprat), lako je prilagodljiv i drugim namenama (kancelarijski prostor, klinika/ordinacije, edukativni centar i sl.), u skladu sa planom kupca. Raspored obuhvata 19 smeštajnih jedinica: 4 jednokrevetne, 14 dvokrevetnih i 1 apartman, pri čemu svaka soba ima sopstveno kupatilo. Pored smeštaja, prostor čine i recepcija, hol za goste, komunikacije/hodnici, trpezarija sa čajnom kuhinjom, toalet za goste, toalet za osoblje, vešernica, kao i prateće prostorije za odlaganje i logistiku. Prostor je infrastrukturno prilagođen hotelskom radu. Operativa je postavljena “ključ u ruke”: recepcija 24/7, dnevno održavanje, brzi Wi-Fi i kompletna oprema u sobama (Smart TV, sef, mini bar, čaj i espresso aparat, radni sto), uz mogućnost organizacije doručka i pratećih usluga poput room service-a, transfera po potrebi i vešeraja (u skladu sa modelom rada kupca). Grejanje je centralno sa obračunom po potrošnji, a kompletan prostor je opremljen i centralnim sistemom klimatizacije sa razvedenim instalacijama u svim sobama i zajedničkim prostorijama, što omogućava stabilan komfor i kontrolu troškova tokom cele godine. Postoji mogućnost dugoročnog zakupa 5 parking mesta ispred zgrade. Prostor je u procesu uknjižbe u Katastru nepokretnosti. Ovako organizovan, gotov hotelski sprat u centru grada retko je u ponudi jer kupac praktično ulaže istovremeno u nekretninu i u uhodan posao, uz mogućnost da koncept po potrebi prilagodi. Cena iz oglasa je bez PDV-a. Posrednička naknada se obračunava prema Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 3 000 000 €
Открыть карту
