3 000 000 €
- Площадь
- 1511 м²
- Адрес
- Zemun: Batajnica (Beograd), Beograd
Описание
Предлагается коммерческое помещение с неустановленным назначением — гостинично-деловая часть Pr+1+Pk-Po+Pr+2. Объект расположен в промышленно-деловой зоне на автомагистрали Белград — Нови-Сад, у самой развязки «Батайнички виадук». Есть выезд на автомагистраль в обоих направлениях. К объекту ведёт асфальтированная дорога, а вокруг него проходит улица, где грузовик может объехать здание по полному кругу.
Объект внесён в кадастр недвижимости с площадью, указанной в разрешении на эксплуатацию. Наружные работы завершены на 100%, внутренние — на 80%. Проведены коммуникации для электричества, водоснабжения и санитарных помещений. Согласно проекту, здесь планировалась гостиница на 15 апартаментов. В главном помещении, предназначенном для ресторана, выполнена система вентиляции; кухня расположена на трёх уровнях. При этом объект можно приспособить и для другого назначения.
Главное помещение имеет площадь около 400 м² плюс галерея; есть возможность пристроить ещё около 300 м² на галерее. Предусмотрено место для установки обычного лифта, грузового лифта и мини-лифта, соединяющих уровни кухни. С задней стороны объекта снаружи есть пожарная лестница. Спереди расположено несколько парковочных мест, также есть возможность нанести на план ещё 10–15 парковочных мест.
Через террасу можно выйти на крышу, откуда открывается обзор на 360 градусов. Крышу можно использовать как террасу. Установлены молниеотводы, все работы на крыше завершены.
Объект продаётся целиком, но также рассматривается вариант аренды. Агентская комиссия — 2%.
Оригинальное описание
U ponudi je: poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost - hotelsko poslovni deo Pr+1+Pk-Po+Pr+2, koji se nalazi u industrijsko poslovnoj zoni na Autoputu za Novi Sad, kod same petlje "Batajnički vijadukt", pristup autoputu je u oba smera, a do objekta ide asfaltiran put, a oko objekta postoji ulica u kojoj kamion može da napravi pun krug objekta. Objekat je upisan u katastar nepokretnosti sa površinom iz upotrebne dozovle, spoljašnji radovi su završeni 100%, a unutrašnji radovi su 80% završenosti. Izvedene su instalacije za struju, vodu i sanitarije, po projektu je planiran hotel sa 15 apartmana, urađen je sistem za ventilaciju u glavnoj prostoriji koja je predviđena za restoran, sa kuhinjom na tri nivoa, ali objekat se može privesti i drugoj nameni. Glavna prostorija ima oko 400m2 plus galerija, i postoji mogućnost dogradnje još oko 300m2 na galeriji. Ostavljen je prostor za ugradnju običnog lifta, teretnog lifta i mini lifta, koji povezuju nivoe kuhinje. Iza objekta sa spoljašnje strane postoje protivpožarne stepenice, a sa prednje strane je nekoliko parking mesta i postoji mogućnost ucrtavanja još 10-15 parking mesta. Preko terase je izlaz na krov koji ima poglda za 360 stepeni. Krov može da se sikoristi kao terasa, postavljeni su gromobrani i svi radovi oko krova su završeni. Objekat se prodaje kao celina, ali dolazi u obzir i zakup. Agencijska provizija 2%
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 3 000 000 €
Открыть карту
