215 000 €
- Площадь
- 90 м²
- Адрес
- Ulica Nine Kirsanove, 87, Zvezdara: Mirijevo - Novo Mirijevo, Beograd
Описание
Продаётся многофункциональное коммерческое помещение на первом этаже жилого здания, в отличном месте, по адресу улица Нине Кирсанове, 87. Улица соединяет Смедеревский путь с Мириево и отличается интенсивным движением. Помещение расположено в районе, который активно расширяется и развивается, что дополнительно повышает привлекательность этой локации и её потенциал для будущих инвестиций.
Характеристики помещения: общая площадь 90 м², в том числе:
- 62 м² закрытого коммерческого помещения;
- 9 м² террасы спереди;
- 19 м² прилегающей террасы с задней стороны.
Договором купли-продажи определено исключительное право пользования пространством площадью 60 м² перед помещением.
ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ
В помещении два туалета, функциональная планировка, норвежские радиаторы и два инверторных кондиционера. Изначально помещение планировалось под объект общественного питания, но оно подходит и для других целей, например для магазина, пекарни, аптеки, букмекерской конторы, сферы услуг и других видов коммерческой деятельности.
Дополнительное преимущество — отдельный вход из здания. Поэтому можно рассмотреть возможность переоборудования коммерческого помещения в жилой объект при соблюдении действующих норм, технических требований и получении необходимых разрешений. В случае переоборудования пространство площадью 60 м² перед помещением, на которое договором купли-продажи закреплено исключительное право пользования, может стать значимым дополнительным преимуществом и потенциально использоваться как прилегающая открытая зона / двор — с учётом условий и разрешённого назначения.
Есть возможность приобрести парковочное место.
Недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность благодаря своей площади, гибкости назначения, дополнительным террасам и исключительному праву пользования пространством площадью 60 м² перед помещением.
Оригинальное описание
Prodaje se višenamenski poslovni prostor u prizemlju stambene zgrade na odličnoj lokaciji u ulici Nine Kirsanove 87. Ulica koja povezuje Smederevski put sa Mirijevom ,velike frekfencije saobraćaja. Nalazi se u delu grada koji beleži veliku ekspanziju i razvoj, što dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije i potencijalu za buduće ulaganje. Karakteristike prostora: ukupna površine 90 m², koji se sastoji od: -62 m² zatvorenog poslovnog prostora -9 m² prednje terase -19 m² pripadajuće terase sa zadnje strane Uz poslovni prostor, kupoprodajnim ugovorom je definisano ekskluzivno pravo korišćenja prostora ispred lokala površine 60 m². RASPORED I OPREMLJENOST Lokal poseduje dva toaleta, funkcionalan raspored, norveške radijatore i dve inverter klime. Prostor je prvobitno planiran za ugostiteljski objekat, ali je pogodan i za različite druge namene, kao što su trgovina, pekara, apoteka, kladionica, uslužne delatnosti i drugi poslovni sadržaji. Dodatna prednost je što lokal ima direktan ulaz iz zgrade, zbog čega postoji mogućnost razmatranja prenamene poslovnog prostora u stambeni objekat, u skladu sa važećim propisima, tehničkim uslovima i potrebnim odobrenjima. U slučaju prenamene, 60 m² prostora ispred lokala, za koji postoji ekskluzivno pravo korišćenja definisano kupoprodajnim ugovorom, može predstavljati značajnu dodatnu vrednost i potencijalno se koristiti kao pripadajući spoljašnji prostor / dvorište, u skladu sa uslovima i dozvoljenom namenom. Mogućnost kupovine parking mesta. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju zbog svoje površine, fleksibilnosti namene, dodatnih terasa, kao i ekskluzivnog prava korišćenja prostora od 60 m² ispred lokala.
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 215 000 €
- · Indomio.rs · 215 000 €
Открыть карту
