Продажа коммерческой недвижимости 7 500 м² — Čajetina

Описание

Перевод описания пока недоступен. Показан оригинал.

**Investiciona ponuda: Hotel sa 4 zvezdice na Zlatiboru** **Ekskluzivni hotelski objekat sa velikim potencijalom rasta** Na prodaju je potpuno funkcionalan hotel sa 4 zvezdice u jednom od najtraženijih turističkih centara Srbije — Zlatiboru. Objekat kombinuje stabilno hotelsko poslovanje, savremenu tehničku infrastrukturu i jedinstvene mogućnosti za dalje proširenje projekta. Hotel se nalazi u mirnoj zelenoj zoni pored borove šume, svega 5 minuta hoda od jezera i centra Zlatibora. Ovakva lokacija gostima pruža privatnost i istovremeno brz pristup kompletnoj gradskoj infrastrukturi. Preko puta objekta nalaze se Kongresni centar, pozorište, biblioteka i Turistička organizacija Zlatibora. U neposrednoj blizini su i policijska stanica, kao i budući medicinski centar, što dodatno povećava investicionu atraktivnost lokacije. ### Karakteristike hotela #### Smeštajni kapaciteti * 18 dvokrevetnih soba (twin/double) * 10 prostranih apartmana Struktura smeštajnih jedinica omogućava efikasan rad kako sa turističkim segmentom, tako i sa korporativnim i porodičnim gostima. ### Restoran i gastronomija * Restoran sa 70 sedećih mesta * Tip usluge: à la carte i pansionska usluga * Lobby bar Potpuno opremljena moderna gasna kuhinja omogućava efikasno poslovanje i visok nivo usluge. ### Wellness & Spa sadržaji * Zatvoreni bazen * Slana soba * Sauna * Grejane ležaljke * Masažne sobe * Sunčana terasa Dodatno je predviđena mogućnost proširenja SPA zone za još 50 m². ### Konferencijski kapaciteti * Sopstvena konferencijska sala za 40 osoba * Direktan pristup Kongresnom centru kapaciteta 150 mesta, udaljenom svega 20 metara od hotela Ovo stvara odlične uslove za razvoj MICE segmenta i korporativnog turizma. ### Dodatna infrastruktura * Dečija igraonica * Profesionalna perionica veša * Tehničke i servisne prostorije ### Savremena tehnička rešenja Objekat se odlikuje visokom energetskom efikasnošću i niskim operativnim troškovima zahvaljujući savremenim tehničkim sistemima: * Grejanje: gas + toplotne pumpe voda-voda * Dve sopstvene bušene bunarske vode * Solarni paneli za zagrevanje tehničke vode i bazena * Sopstveni sistem za filtraciju vode Takođe je već pripremljena infrastruktura za izgradnju dodatnih apartmana u potkrovlju površine oko 90 m². ### Potencijal za proširenje U cenu paketa uključen je i susedni plac površine 7,5 ari, namenjen daljem razvoju projekta. Dodatno postoji mogućnost kupovine još 4,8 ari preko opštinske administracije. Budući investitor dobija mogućnost realizacije do 7.500 m² stambenog ili hotelskog prostora. Uz prosečnu tržišnu cenu od oko 2.200 € po m² na Zlatiboru, ovo predstavlja značajan potencijal rasta vrednosti projekta. ### Finansijski pokazatelji * Prosečna popunjenost u poslednje 4 godine — oko 65% * Dve izražene visoke sezone: zimska i letnja * Broj zaposlenih: 12 * Prodaja se vrši preko pravnog lica (PDV se ne obračunava) ### Investiciona vrednost Ovaj objekat predstavlja retku priliku za kupovinu aktivnog hotelskog biznisa sa potvrđenim finansijskim rezultatima, stabilnom turističkom tražnjom i velikim developerskim potencijalom. Kombinacija stabilnog operativnog prihoda, prestižne lokacije i mogućnosti dalje izgradnje čini projekat atraktivnim kako za hotelske operatere, tako i za strateške investitore fokusirane na dugoročni rast kapitala. ### Cena * 3,5 miliona € — hotel * 4 miliona € — hotel + zemljište za proširenje Ukoliko vas je zainteresovala ova ekskluzivna investiciona prilika, biće nam zadovoljstvo da vam pružimo sve dodatne informacije.

Предложения на сайтах

История цены

1. 06.11.2026 · Srbija-Nekretnine.org · 3 500 000 €

Фотографии