13 000 €
- Площадь
- 77 м²
- Адрес
- Starca Vujadina 25, Dobri Do, Okolno mesto, Smederevo
Описание
Хозяйство 1945–48 годов. Проект для тех, кто верит в жизнь в здоровой среде и в доме из натуральных материалов. Хозяйство находится в селении Добри До, в конце улицы Старца Вуяддина, 25, на кадастровом участке № 1869 кадастровой общины Добри До (Смедерево), в стороне от шума и суеты. Подходит для отдыха вдали от толпы и громких звуков. Также подходит для пчеловодства, выращивания овощей и фруктов, мелкого животноводства, а также для обустройства под сельский туризм.
В рабочем состоянии находятся хлев, амбар, подвал и кладовая. У свинарников разрушено ограждение передних загонов (видно на фотографиях). Из-за непогоды и упавшего дерева повреждены печь для запекания и коптильня (их нужно снести). Красивый панорамный вид на часть селения на соседнем холме — селение Мали-Гай.
Дорога до дома асфальтирована не полностью: последние 200 метров отсыпаны, последние 20 метров — грунтовые. Дом ориентирован так: верхняя часть — на восток, вход с нижней стороны — на запад, терраса с наружной лестницей — на юг.
Жилой дом: нижняя и верхняя части сложены из кирпича толщиной в полметра, изготовленного из местной глины; потолок из витловок (в нижней комнате снят для осмотра балок и начала ремонта, в средней комнате нужно отремонтировать часть потолка). Позже была залита наружная бетонная лестница и построен небольшой навес у входа в дом (требует ремонта). Указываю это, потому что дом сделан из натуральных материалов — кирпича и дерева.
На верхнем этаже 4 помещения: три комнаты — большая гостевая, средняя и так называемая девичья, — а также просторная прихожая. Есть возможность устроить лестницу с нижнего уровня, поскольку перекрытия нет: верхний этаж держится на балках и досках.
Нижний этаж начали приводить в порядок: стены очищены до кирпича, стены и плитка в ванной разрушены. Внизу проложены пластиковые водопроводные трубы. Окна и двери нижнего этажа нужно заменить; на верхнем этаже — окно в девичьей комнате, остальные в рабочем состоянии. Изначально окна были двустворчатыми.
При недавнем осмотре крыши обнаружилось, что возле дымохода выпало несколько черепиц; нужно заменить лежачие желоба и часть водостоков.
Расположение хозяйства (салаша): оно находится в непосредственной близости от автомагистрали Белград — Ниш, в 8 км (E 70), в 15 км от города Смедеревска-Паланка, в 24 км от города Смедерево, в 76 км от центра Белграда и в 91 км от аэропорта Никола Тесла 84 км.
На салаше есть колодец с гидрофором; вода есть, но колодец нужно углубить — уровень грунтовых вод немного снизился. Вода из колодца пригодна для питья. В селении нет канализации, септик работает.
Помимо участка салаша, продаётся прилегающая сельскохозяйственная земля площадью 1,2 га рядом с домом, луг и т. д. Её можно купить по рыночной цене, но это необязательно и в стоимость не входит. Цена — 3800 евро. Пахотная земля находится вокруг самого хозяйства. Подходит для органического земледелия и выращивания фруктов. Участок уже был предназначен для этого: земля отдыхала 4 года, но в последний год был посеян подсолнечник.
Речь идёт о нескольких небольших участках, которые мне нужно оформить на себя (я не указал их в наследственном деле — я единственный наследник; участки оформлены на покойную мать, Надежду Крстич). Для проверки: муниципалитет Смедерево, Добри До: 1872/2 — луг 3-го класса, 33.14 ара; 1867/2 — пашня 4-го класса, 74.09 ара; 1867/4 — фруктовый сад 4-го класса, 11.00 ара; 1867/5 — фруктовый сад 4-го класса, 810 м2. Поскольку фруктовые сады и виноградник выкорчеваны, всё это — пахотные земли, за исключением луга и пастбища.
Для осмотра нужно договориться заранее. За дополнительной информацией звоните или пишите на электронную почту. Заинтересован в продаже молодым парам в рамках конкурса до 1 ноября. Также рассматриваю сдачу объектов в аренду с условием необходимого ремонта и поддержания в порядке на протяжении длительного срока. Связаться через Viber, WhatsApp. Срећко К. Номер телефона указан в профиле или напишите сообщение.
Оригинальное описание
Domaćinstvo iz 1945-48, Projekat za one koji veruju u život u zdravoj okolini I objektu od prirodnih materijala. Domaćinstvo se nalazi u zaseoku Dobri Do na kraju ulice Starca Vujadina, 25 na kat. parceli broj 1869, katastarske opštine Dobri Do (Smederevo) odvojeno je od buke i meteža. Pogodno za odmor od gužve i galame. Takođe pogodno i za pčelarstvo, povrtarstvo i voćarstvo, manjeg obima stočarstvo. Takođe I za uređivanje za seoski turizam. U funkciji je štalski objekat, ambar, podrum, magaza. Dok kod svinjaca prednji obori vanjska ograda je porušena (vidi se na slikama. A od nevrenema i drveta koje je palo oštećena, je pečenjara i pušnica. (mora se rušiti) Lepa panorama usmerena ka deo zaseoka na susednom brežuljku – zaseok Mali Gaj. Do kuće nije u potpunosti asfaltiran put, na zadnjih 200 metara je nasut I zadnjih 20 je zemljani. Kuća je orjentisna gornji deo istok ulaz sa donje strane zapad, terasa sa spoljnim stepenicama jug. Stambeni objekat: donji i gornji deo zidan od pola metra cigle sa lokalne zemlje, plafon od vitlovki (skinut u donjoj prostoriji radi pregleda greda, I otpočetih renoviranja, u srednjoh sobi potrebno popraviti deo plafona). Kasnije je izlivano spoljne stepenište od betona ozidana mala nastrešnica na ulazu u kuću. (zahteva saniranje) Ovo navodim jer kuća od prirodnih materijala, cigla, drvo. Na spratu se nalaze 4 prostorije: tri sobe Velika slavksa, srednja I tzv. devojačka soba, sa velikim predsobljem (postoji mogućnost otvaranja stepenica sa donjeg nivoa jer nema ploče grede nose gornji sprat i daske. Donji sprat je je otpočeo da se sređuje, oguljeno do cigle; porušen zidovi I pločice kupatila. Uvedena dole pvc vodoinstalacija. Stolarija je donji sprat treba zamenu, gornji prozor u devojačkoj sobi, ostala je funkionalna, izvorno su dvokrilni prozori. Krov nakon skorašnjeg uvida par crepova oko dimnjaka je spalo, treba zameniti ležeće oluke i deo odvodnih. Lokacija-domaćinstva (salaša). Domaćinstvo se nalazi u neposrednoj blizini auto puta Beograd- Niš na 8 km (E 70), na 15 km je grad Smederevska Palanka, na 24 km od grada Smedereva, 76 km od centra Beograda, I 91 km do areodroma Nikola Tesla 84 km. Salaš ima bunar sa hidroforom; iako ima vode potrebno, je produbljivanje bunara, podzemne vode su se malo povukle. Voda iz bunara je ispravna za piće. Kanalizacija nepostoji u zaseoku, funkcionalna septička. Pored ove površine salaša u prodaji i okolno obradivo zemljište 1.2 ha pored kuće, livada… Koje se može kupiti po tržišnoj ceni, I ne mora, nije uključeno u cenu. Ono iznosi 3800 eura. Obradivo zemljište je oko samog domaćinstva. Podogno za organsku proizvodnju i voćarstvo… (zemlja je već namenski bila predviđena jer je odmarala 4 godina, ali je zadnje godine posejan suncokret). U pitanju su više manjih parcela koje treba da prevedem na sebe (nisam ih naveo u osatvini- jedini sam naslednik- vodi se na Krstić Nadeždu-pokojnu mi majku), pa za proveru ostavljam: Opština Smederevo, Dobri Do , 1872/2 livada 3 klase 33.14art ; 1867/2 njiva 4 klase 74.09 ari, 1867/4 voćnjak 4 klase 11.00 ari. ; 1867/5 voćnjak 4 klaee 810m2. Budući da se voćnjak i vinograd povađen sve je obradiva površina. naravno sem livade i pašnjaka. Za mogućnost gledanja najaviti se ranije. Za više informacija kontaktirajte na telefon ili mejl, Zaiteresovan sam za prodaju mladim parovima preko konkursa do 1 novembra. Takođe i za iznajmljivanje objekata, uz neophodno sređivanje- i održavanje za duži vremenski period. Kontaktirati viber, wats up. Srećko K. za broj telefona nalazi se u nalogu ili pištie poruku.
История цены
- · KupujemProdajem · 13 000 €
Открыть карту
