260 000 €
- Площадь
- 55 м²
- Комнаты
- 2
- Этаж
- 1
- Адрес
- Vele Nigrinove, Crveni krst, Vračar, Beograd
Описание
Двухкомнатная квартира площадью 61 м² на Красном Крсте — староградский дом, терраса и ухоженный двор
Продаётся зарегистрированная, просторная двухкомнатная квартира площадью 61 м², расположенная на первом этаже характерного староградского дома, в котором всего 7 квартир, в одном из привлекательных районов Красного Крста. Квартира отличается высокими потолками — около 3 м, функциональной планировкой, хорошей ориентацией и террасой с видом на зелёный ухоженный двор. Благодаря расположению квартиры и небольшому количеству квартир в доме здесь царит приятная атмосфера тишины и уединения, при этом сохраняются все преимущества жизни в городской зоне.
**Планировка и ориентация**
У квартиры очень функциональная и практичная планировка. Из просторного коридора можно пройти на кухню, в ванную комнату и гостиную, а из гостиной — в спальню.
Гостиная и спальня ориентированы на восток и юг; терраса — на север, в сторону ухоженного двора. Высота потолков около 3 м добавляет пространству воздуха, света и особого характера. В сочетании с пропорциями комнат и особенностями староградского дома такая высота потолков создаёт атмосферу, которую сегодня редко встретишь в новостройках.
**Оснащение**
Квартира отремонтирована в 2011 году и продаётся со следующим оснащением:
- оборудованная кухня;
- большой и маленький шкафы в спальне;
- большой шкаф для обуви в коридоре;
- инверторный кондиционер;
- дополнительный кондиционер;
- норвежские радиаторы;
- терраса;
- относящийся к квартире подвал площадью 1,9 м².
**Ухоженный дом и места общего пользования**
Одно из особых преимуществ объекта — небольшое сообщество жильцов: всего 7 квартир, а также ухоженный двор с северной и южной сторон дома.
В последние годы были проведены значительные работы в местах общего пользования:
**В 2020 году:**
- реконструирован двор;
- установлено более 40 м новой стены и кованого ограждения;
- приведены в порядок подвальные помещения;
- установлено видеонаблюдение;
- заменены главная водопроводная и канализационная трубы общей длиной около 30 м.
**В 2024 и 2025 годах:**
- дом был надстроен в соответствии со строительным разрешением, в результате чего появилась и 7-я жилая единица.
В настоящее время передний двор реконструируется и возвращается к первоначальному виду после проведённой надстройки. Это дополнительно улучшит внешний вид и функциональность мест общего пользования.
**Расположение — Красный Крст**
Квартира находится на Красном Крсте, в непосредственной близости от Белградского драматического театра, многочисленных магазинов, аптек, школ, факультетов и нескольких маршрутов городского транспорта. Расположение обеспечивает быстрый и удобный доступ к центру города, а положение квартиры, ухоженный двор и небольшой жилой дом создают более спокойную атмосферу и ощущение уединения.
**Примечание по поводу ипотеки**
Квартира была приобретена в январе 2017 года с использованием жилищного кредита в Banca Intesa, поэтому в настоящее время на объекте зарегистрирована ипотека банка. Продажа возможна при наличии письма о намерениях; дальнейшая процедура проста и может быть проведена как при покупке с использованием жилищного кредита, так и при покупке за наличные.
Чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре квартиры, обращайтесь.
Подбор подходящей для вас недвижимости, помощь в переговорах, проверка документов, подготовка договора/предварительного договора купли-продажи, безопасное сопровождение всего процесса купли-продажи и оформления документов.
Комиссия агентства 2%
Оригинальное описание
Uknjižen dvosoban stan 61 m² na Crvenom krstu – starogradska zgrada, terasa i uređeno dvorište Na prodaju je uknjižen, komforan dvosoban stan površine 61 m², smešten na prvom spratu karakteristične starogradske zgrade sa svega 7 stanova, na jednoj od atraktivnijih lokacija na Crvenom krstu. Stan odlikuju visoki plafoni od približno 3 m, funkcionalan raspored, dobra orijentacija i terasa sa pogledom na zeleno i uređeno dvorište. Zahvaljujući položaju stana i malom broju stanova u zgradi, nekretnina pruža prijatan osećaj mira i privatnosti, uz sve prednosti života u široj gradskoj zoni. Raspored i orijentacija Stan ima veoma funkcionalan i praktičan raspored. Iz prostranog hodnika pristupa se kuhinji, kupatilu i dnevnoj sobi, dok se iz dnevne sobe ulazi u spavaću sobu. dnevna i spavaća soba orijentisane su ka istočnoj i južnoj strani; terasa je orijentisana ka severnoj strani i uređenom dvorištu; visina plafona od oko 3 m daje prostoru dodatnu prozračnost, svetlost i karakter. Ovakva visina plafona, zajedno sa proporcijama prostorija i karakterom starogradske zgrade, daje stanu ambijent koji se danas retko sreće u novogradnji. Opremljenost Stan je renoviran 2011. godine i prodaje se sa sledećom opremom: opremljena kuhinja; veliki i mali plakar u spavaćoj sobi; veliki cipelarnik u hodniku; inverter klima uređaj; dodatni klima uređaj; norveški radijatori; terasa; pripadajući podrum površine 1,9 m². Uređena zgrada i zajednički prostor Jedna od posebnih prednosti nekretnine jeste mala stambena zajednica sa svega 7 stanova, kao i uređeno dvorište sa severne i južne strane zgrade. U prethodnim godinama izvršena su značajna ulaganja u zajedničke delove zgrade: 2020. godine: rekonstruisano dvorište; postavljeno više od 40 m novog zida i kovane ograde; uređene podrumske prostorije; ugrađen video-nadzor; zamenjene glavna vodovodna i kanalizaciona cev, ukupne dužine oko 30 m. 2024. i 2025. godine: zgrada je nadograđena u skladu sa građevinskom dozvolom, čime je formirana i 7. stambena jedinica. Prednje dvorište je trenutno u procesu rekonstrukcije i vraćanja u prvobitno stanje nakon izvedene nadogradnje, čime će dodatno biti unapređeni izgled i funkcionalnost zajedničkog prostora. Lokacija – Crveni krst Stan se nalazi na Crvenom krstu, u neposrednoj blizini Beogradskog dramskog pozorišta, brojnih prodavnica, apoteka, škola, fakulteta i više linija gradskog prevoza. Lokacija omogućava brz i jednostavan pristup centru grada, dok položaj stana, uređeno dvorište i mala stambena zgrada pružaju mirniji ambijent i osećaj privatnosti. Napomena u vezi sa hipotekom Stan je kupljen u januaru 2017. godine putem stambenog kredita kod Banca Intesa, zbog čega se na nekretnini trenutno nalazi hipoteka banke. Prodaja je moguća uz pismo o nameri, a dalji postupak je jednostavan i može se realizovati kako kupovinom putem stambenog kredita, tako i kupovinom za gotovinu. Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, slobodno se javite. Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije Agencijska provizija 2%
История цены
- · Oglasi.rs · 260 000 €
- · Nadji Nekretnine · 260 000 €
Открыть карту
