451 000 €
- Площадь
- 117 м²
- Адрес
- Bežanijska kosa 1, Opština Novi Beograd, Beograd
Описание
БЕЛГРАД — Lux 51
Муниципалитет: Нови-Београд
Район: Бежанийска-Коса
+ рядом с автомагистралью
+ рядом со спортивным центром 11. April
+ рядом с церковью Святого Василия Острожского
Площадь коммерческого помещения: 117,40 м²
+ большая часть помещения — открытое пространство
Большая витрина
+ фасадная витрина 12.00 м
+ витрина со стороны двора 6.00 м
Коммерческое помещение приобретается в состоянии «серой отделки»; будущему владельцу остаётся выполнить полы с учётом своих пожеланий и потребностей бизнеса.
Столярные изделия: ALU
Отопление: GAS / котёл подведён
Здание строится
Срок заселения: 01.06.2026.
Помещение подходит для различных видов деятельности:
+ идеально для офисного помещения
+ подходит для небольших заведений общепита
+ небольшая летняя терраса возможна по согласованию с управляющим
+ игровые комнаты, детские группы присмотра и т. п.
+ эстетическая медицина, амбулатории и т. п.
В помещении 2 входа:
+ со стороны двора / атриума
+ главный вход с улицы
Краткое описание местоположения и объекта:
Lux 51 — жилой и коммерческий комплекс, который благодаря своим характеристикам и предложениям стремится стать новым символом жизни в Бежанийска-Коса. В уже известном элитном окружении мы предлагаем ещё более комфортный образ жизни, соответствующий современным потребностям и дополнительно развивающий то, чем Бежанийска-Коса уже славилась: это элитный район, прекрасно связанный с городом, но в то же время достаточно удалённый от городской суеты и загрязнения, чтобы обеспечить ежедневное спокойствие. В городе, но за его пределами. В воздушном оазисе Белграда, всего в одной минуте от съезда на автомагистраль, в семи километрах от центра города, рядом с новым деловым центром Белграда — Нови-Београд и в десяти минутах от аэропорта «Никола Тесла». Если качество жизни для вас — приоритет, Lux 51 станет лучшим решением.
В Lux 51 предусмотрено 280 жилых единиц и более 5.500 м² коммерческих помещений, то есть 48 многофункциональных помещений. Подземный паркинг занимает три уровня и включает 500 PM, из которых первый уровень предназначен для бизнеса, а также для всех гостей комплекса Lux 51.
Благодаря своей структуре комплекс идеально расположен относительно сторон света. Три корпуса A, B и C этажностью P+5+PS своей длинной стороной ориентированы с востока на запад, поэтому во всех жилых единицах достаточно дневного света для здоровой и комфортной жизни в районе такого типа. Ещё одна особенность комплекса — расстояние между жилыми корпусами почти 30 м, что создаёт идеальные условия для жизни, сочетая уединение, хорошую инсоляцию и достаточное количество свежего воздуха. Разнообразные объекты на первом этаже комплекса также создают подходящую среду для качественного досуга в приятной обстановке коммерческой части комплекса.
Благодаря общему облику, кирпичной отделке, расположению и меньшей высоте по сравнению с корпусами A, B и C, корпуса D1, D2, D3 и D4 этажностью P+3 отличаются городским шиком и напоминают городские виллы, характерные для этого района Бежанийска-Коса. Два корпуса предназначены для жилья, два — для коммерческих помещений. Благодаря сочетанию материалов, форм и объектов, характерных для окружающей среды, создаётся впечатление, что новый комплекс Lux 51 всегда находился на этом месте и идеально ему подходит. Именно к этому стремились, проведя анализ и пообщавшись с жителями Бежанийска-Коса.
Цена недвижимости: 451.000 евро с НДС + возможна покупка парковочных мест
+ цена парковочного места: 24.000 евро с НДС
Оригинальное описание
BEOGRAD – Lux 51 Opština: Novi Beograd Naselje: Bežanijska kosa + u blizini Auto puta + u blizini Sportskog centra 11. April + u blizini Crkve Svetog Vasilija Ostroskog Površina poslovnog prostora: 117,40m2 + veci deo lokala Open space Ogroman izlog + prednji izlog 12.00m + dvorišni izlog 6.00m Poslovni prostor se kupuje u sivoj fazi + buducem vlasniku ostaje da odradi podove po želji i potrebi delatnosti Stolarija: ALU Grejanje: GAS / kotao sproveden Objekat u izgradnji Rok useljenja: 01.06.2026. Lokal pogodan za više delatnosti + idealno za kancelarisjki prostor + pogodno za manje ugostiteljske objekte + moguća manja bašta u dogovoru sa upravnikom + igraonice, čuvaonice za decu i sl. + estetska medicina, ambulante i sl. Lokal poseduje 2 ulaza + iz dvorišta / atrijuma + prednji ulaz sa ulice Kratak opis lokacije i objekta: Lux 51 je stambeno-poslovni kompleks koji svojim karakteristikama i ponudom teži da postane novi simbol stanovanja na Bežanijskoj kosi. U već poznato elitno okruženje donosimo još komforniji način življenja, prilagođen savremenom načinu života, dodatno unapređujući ono po čemu je Bežanijska kosa već bila poznata – kao elitno naselje, izuzetno povezano sa gradom, a opet dovoljno daleko od gradske vreve i zagađenja da obezbedi svakodnevni mir. U gradu, a van grada. U vazdušnoj banji Beograda, na samo jedan minut od uključenja na auto-put, svega sedam kilometara od centra grada, naslonjeni na novi poslovni centar Beograda – Novi Beograd i na deset minuta od aerodroma „ Nikola Tesla“ . Ukoliko Vam je kvalitet života imperativ, Lux 51 je najbolji odgovor. Lux 51 sadrži 280 stambenih jedinica i preko 5.500 m2 poslovnog prostora, odnosno 48 multifunkcionalnih lokala. Parking garaža se prostire na tri nivoa ispod zemlje i sadrži 500 PM, od kojih je prvi nivo namenjen poslovanju, ali i svim gostima kompleksa Lux 51. Kompleks je svojom strukturom idealno postavljen u odnosu na strane sveta. Tri lamele A B i C spratnosti P+5+PS svojom dužom stranom orijentisane su u pravcu istok-zapad tako da sve stambene jedinice imaju dovoljno dnevnog svetla za zdrav i prijatan život u naselju ovog tipa. Ono što takođe ovaj kompleks izdvaja od sličnih jeste rastojanje između stambenih lamela od skoro 30m, što omogućava ambijent za stanovanje sa idealnim spojem doze intimnosti, dobre osunčanosti i dovoljno svežeg vazduha. Takođe, uz raznolike sadržaje u prizemlju kompleksa, stvaramo pogodno okruženje za kvalitetno provođenje slobodnog vremena u ugodnom ambijentu poslovnog dela kompleksa. Ukupnim doživljajem i materijalom od opeke, svojim pozicijama i visinom koja je niža od lamela A, B i C, lamele D1, D2, D3 i D4 spratnosti P+3 odišu gradskim luksuzom, podsećajući na gradske vile koje i karakterišu duh ovog dela Bežanijske kose. Dve su funkcionalno stambene, a dve poslovne. Na ovaj način, kombinovanjem materijala, formi i sadržaja iz neposrednog okruženja ostvaren je utisak da novi kompleks Lux 51 oduvek postoji na ovoj lokaciji i da joj savršeno pripada, što je i cilj formiran analizom u komunikaciji sa stanovnicima Bežanijske kose. Cena nekretnine: 451.000 eura sa PDV-om + moguća kupovina Garažnih mesta + cena garažnih mesta: 24.000 eura sa PDV-om
История цены
- · KupujemProdajem · 451 000 €
Фотографии
Открыть карту
