338 400 €
- Площадь
- 110 м²
- Комнаты
- 3
- Этаж
- 2
- Адрес
- Kej, Opština Novi Sad, Novi Sad
Описание
Набережная. Зарегистрированная площадь — 110 м², фактическая — около 120 м² | Полностью меблированная трёхкомнатная квартира | Две террасы | Лифт
НАБЕРЕЖНАЯ — зарегистрированная площадь 110 м², фактическая — около 120 м² с двумя террасами. Исключительно комфортная семейная трёхкомнатная квартира в одном из самых востребованных районов Нови-Сада. Квартира расположена на втором этаже качественного жилого дома с лифтом, рядом с набережной, прогулочной зоной вдоль Дуная, оптовым рынком и центром города. Местоположение обеспечивает идеальный баланс между спокойной семейной жизнью и близостью всех необходимых для повседневной жизни объектов.
Квартира продаётся полностью меблированной и оборудованной. Её отличают удачная планировка, просторные помещения, большое количество естественного света и вид на зелень.
При входе в квартиру вы попадаете в центральный коридор. Справа находится удобная кладовая, подходящая для хранения вещей и организации домашнего хозяйства. Рядом расположена отдельная кухня правильной формы с выходом на небольшую террасу. Кухня функционально связана со столовой, а прямо из коридора можно пройти в большую гостиную. Столовая и гостиная образуют просторное и светлое жилое пространство с большими окнами, из которых открывается прекрасный вид на зелень. Из гостиной есть выход на большую террасу площадью около 7 м², обустроенную как уютное место для отдыха.
Дополнительное преимущество квартиры — отдельный туалет рядом с жилой зоной, что значительно повышает комфорт повседневной жизни. Спальная зона физически отделена от гостиной и обеспечивает полную приватность. Она состоит из двух просторных спален и большой ванной комнаты. В главной спальне вдоль всей стены установлены большие шкафы, предоставляющие достаточно места для хранения.
В квартире качественный дубовый паркет, большие окна, обеспечивающие обилие дневного света в течение всего дня, и очень функциональная планировка. Столовая и гостиная разделены складными дверями-гармошкой, поэтому при желании нового владельца можно оборудовать дополнительную комнату.
Характеристики:
* Зарегистрированная площадь — 110 м²
* Фактическая площадь — около 120 м² с двумя террасами
* Второй этаж
* Лифт
* Две спальни
* Большая гостиная
* Просторная столовая
* Отдельная кухня с выходом на террасу
* Кладовая
* Ванная комната + отдельный туалет
* Две террасы
* Полностью меблированная квартира
* Много естественного света
* Вид на зелень
* Рядом набережная, прогулочная зона, оптовый рынок и центр города
Есть возможность приобрести гараж.
Редко встречающаяся недвижимость с такой площадью, планировкой и расположением. Идеальный выбор для семьи, которой важны комфорт и функциональность, а также возможность жить в нескольких минутах от Дуная и центра Нови-Сада. Эту квартиру выбирают не только из-за площади и местоположения, но и из-за ощущения дома, которое возникает уже при первом входе.
Стоимость гаража площадью 12 м² с подключением к электросети в цену не включена. Подключение к водопроводу находится непосредственно перед гаражом. Гараж можно приобрести отдельно.
Размеры гаража:
* Ширина: 2,20 м
* Длина: до 5,20 м
Гараж подходит для хранения вещей, использования в качестве склада или кладовой, а также для парковки небольшого автомобиля.
Расходы на обслуживание (Informatika) составляют около 30.000 динаров в месяц, электроэнергия оплачивается по фактическому потреблению.
В цену включены услуги агентства-посредника, вся необходимая юридическая поддержка в процессе купли-продажи, а также подготовка и проверка полного комплекта документов.
КОНТАКТ: Jelena Šišović, № лицензии 3166, 062/49-444-0, (Jejl nekretnine, Novi Sad, № в реестре: 1297), КОД объявления: 31/2026
Оригинальное описание
Kej, Uknjiženih 110m², realnih oko 120m² | Kompletno namešten trosoban stan | Dve terase | Lift KEJ – uknjiženih 110m², realnih oko 120m² sa dve terase, izuzetno komforan trosoban porodični stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. Stan se nalazi na drugom spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom, u neposrednoj blizini keja, šetališta uz Dunav, Kvantaške pijace i centra grada. Lokacija pruža idealan balans između mirnog porodičnog života i blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevno funkcionisanje. Stan se prodaje kompletno namešten i opremljen, a odlikuju ga odličan raspored, prostrane prostorije, mnogo prirodne svetlosti i pogled na zelenilo. Po ulasku u stan dolazi se u centralni hodnik. Sa desne strane nalazi se praktična ostava, idealna za odlaganje stvari i organizaciju domaćinstva. Pored ostave smeštena je odvojena kuhinja pravilnog oblika sa izlazom na manju terasu. Kuhinja je funkcionalno povezana sa trpezarijom, dok se iz hodnika pravo ulazi u veliki dnevni boravak. Trpezarija i dnevni boravak čine izuzetno prostran i svetao životni prostor, sa velikim prozorima koji pružaju prelep pogled na zelenilo. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu površine približno 7 m², uređenu kao prijatan kutak za odmor i uživanje. Posebna pogodnost stana jeste što se uz dnevni deo nalazi i zaseban toalet, odnosno dodatni mokri čvor, što značajno doprinosi komforu svakodnevnog života. Spavaći deo stana fizički je odvojen od dnevne zone i pruža potpunu privatnost. Sastoji se od dve komforne spavaće sobe i prostranog kupatila. Glavna spavaća soba poseduje velike plakare duž cele strane zida, sa obiljem prostora za odlaganje. Stan poseduje kvalitetan hrastov parket, velike prozorske površine koje obezbeđuju obilje dnevne svetlosti tokom celog dana i veoma funkcionalan raspored prostorija. Trpezarija i dnevni boravak odvojeni su harmonika vratima, pa postoji mogućnost formiranja dodatne sobe ukoliko budući vlasnik to bude želeo. Karakteristike: * Uknjiženih 110 m² * Realna površina oko 120 m² sa dve terase * Drugi sprat * Lift * Dve spavaće sobe * Veliki dnevni boravak * Prostrana trpezarija * Odvojena kuhinja sa izlazom na terasu * Ostava (špajz) * Kupatilo + zaseban toalet * Dve terase * Kompletno namešten stan * Mnogo prirodne svetlosti * Pogled na zelenilo * Blizina keja, šetališta, Kvantaške pijace i centra grada Postoji mogućnost kupovine garaže Retko dostupna nekretnina ovakve kvadrature, rasporeda i lokacije. Idealan izbor za porodice koje žele komfor, funkcionalnost i život na nekoliko minuta od Dunava i centra Novog Sada. Stan koji se ne kupuje samo zbog kvadrature i lokacije, već zbog osećaja doma koji pruža već pri prvom ulasku. U cenu nije uračunata garaža površine 12 m², sa priključkom za električnu energiju. Priključak za vodu nalazi se neposredno ispred garaže. Postoji mogućnost kupovine iste! Dimenzije garaže: * Širina: 2,20 m * Dužina: do 5,20 m Garaža je idealna za skladištenje stvari, magacin, ostavu, kao i za parkiranje manjeg automobila. Troškovi održavanja (Informatika) iznose približno 30.000 dinara mesečno, dok se električna energija plaća prema potrošnji. Cena uključuje kompletnu posredničku uslugu agencije, svu neophodnu pravnu podršku tokom procesa kupoprodaje, izradu i proveru kompletne dokumentacije. . KONTAKT: Jelena Šišović, br. licence 3166, 062/49-444-0, (Jejl nekretnine, Novi Sad, Br. u registru: 1297), ŠIFRA oglasa: 31/2026
История цены
- · KupujemProdajem · 338 400 €
Открыть карту
