240 000 €
- Площадь
- 69.17 м²
- Адрес
- Njegoševa 34, Hram svetog Save, Opština Vračar, Beograd
Описание
В исключительном месте, в непосредственной близости от Храма Святого Саввы, находится двухуровневое коммерческое помещение, которое благодаря своему расположению и функциональности обладает отличным потенциалом для различных целей. Расположенное в представительном районе города, оно отличается высокой проходимостью, отличной видимостью и узнаваемостью, что делает его идеальным выбором для серьёзного бизнес-проекта.
Верхний уровень — светлое и просторное помещение с отдельным входом с улицы и современно оборудованным санузлом. На нижний уровень ведёт внутренняя лестница; здесь есть дополнительное открытое пространство, которое легко адаптировать под различные нужды. Всё помещение на первом этаже выходит на улицу, а широкая витрина вдоль всего фасада обеспечивает максимальную видимость и естественное освещение, что дополнительно повышает привлекательность объекта.
Благодаря гибкой планировке помещение подходит как для различных видов услуг, так и для офисных или медицинских нужд. Это редко встречающийся объект недвижимости в одном из самых элитных районов Белграда, поэтому предложение особенно привлекательно и может стать выгодной долгосрочной инвестицией.
Собственность оформлена надлежащим образом, документация в полном порядке и готова к передаче. У объекта есть вступившее в законную силу разрешение на эксплуатацию. Расположение, безопасность и доступность делают это предложение особенно привлекательным.
В стоимость недвижимости не включён НДС в размере 20%. Отметка на карте носит исключительно информационный характер. Комиссия агентства для покупателя составляет 2% от стоимости сделки купли-продажи недвижимости.
Оригинальное описание
Na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save, nalazi se dvoetažni lokal koji svojim položajem i funkcionalnošću pruža izvanredan potencijal za različite namene. Smešten u reprezentativnom delu grada, ovaj prostor nudi visoku frekventnost, odličnu vidljivost i prepoznatljivost, što ga čini idealnim izborom za ozbiljan poslovni poduhvat. Gornji nivo karakteriše svetao i prostran ambijent sa direktnim pristupom ulici, kao i moderno opremljen sanitarni čvor. Donji nivo, do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem, pruža dodatni otvoreni prostor koji se može lako prilagoditi različitim potrebama. Celokupno prizemlje je okrenuto ka ulici, a široki izlog duž cele fasade omogućava maksimalnu izloženost i prirodno osvetljenje, što dodatno doprinosi privlačnosti ovog prostora. Zahvaljujući svojoj fleksibilnoj strukturi, lokal je pogodan kako za različite vidove uslužnih delatnosti, tako i za kancelarijske ili medicinske potrebe. U pitanju je retko dostupna nekretnina u jednom od najelitnijih delova Beograda, što ovu ponudu čini posebno atraktivnom i dugoročno isplativom investicijom. U pitanju je uredna svojina sa kompletnom dokumentacijom, spremnom za prenos. Objekat poseduje pravosnažnu upotrebnu dozvolu. Lokacija, sigurnost i dostupnost čine ovu ponudu izuzetno atraktivnom. U cenu nepokretnosti nije uračunat pdv od 20%. Oznaka na mapi služi isključivo u informativne svrhe. Agencijska provizija za kupca je 2% vrednosti kupoprodajne cene nekretnine
История цены
- · Halo oglasi · 240 000 €
Открыть карту
