395 000 €
- Площадь
- 123 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Njegoševa 34, Jasenak, Opština Obrenovac, Beograd
Описание
В тихом, окружённом природой районе недалеко от Обреноваца находится необычное поместье, построенное в 2021 году. Оно расположено на участке площадью 28,25 ара, ориентировано на юг и открывает вид на Космай, Букулю, Рудник и горы Валево, создавая неповторимое ощущение уединения и покоя. Расположение на высоте 205 метров над уровнем моря и в зоне розы ветров способствует приятному климату круглый год и создаёт атмосферу, напоминающую «малую Шумадию». Благодаря удобному сообщению по автомагистрали «Милош Великий», Старой обреновацкой дороге и Ибарскому шоссе можно быстро добраться до разных районов Белграда. Дорога до Нового Белграда занимает около 30 минут. Поэтому поместье идеально подходит как для периодического отдыха, так и для повседневной семейной жизни с работой в городе.
У поместья есть выезд на главную асфальтированную дорогу, а магазин и автобусная остановка находятся примерно в 200 метрах. Дополнительную ценность представляет частная подъездная дорога длиной 150 метров, проходящая с нижней стороны участка и обеспечивающая ещё один подъезд к поместью. В стоимость продажи входят вся мебель, бытовая техника и инвентарь, поэтому заселиться можно в кратчайшие сроки, не вкладывая дополнительных средств. Недвижимость надлежащим образом зарегистрирована на супругов, по 1/2 каждому; документы полностью в порядке, а дом и хозяйственная постройка имеют разрешения на эксплуатацию.
Важно: предложение включает постройки и участок площадью 28,25 ара. Непосредственно ниже расположен дополнительный участок площадью 60 ара, который можно купить отдельно или вместе с имеющимся поместьем по более выгодной цене.
Дом имеет два уровня. На цокольном этаже находятся гостиная открытой планировки, объединённая со столовой и кухней, а также небольшой туалет и котельная. На первом этаже расположены три спальни и ванная комната; входной коридор находится на промежуточном уровне. Особую ценность представляет чердачное помещение площадью около 50 м² на бетонной плите: оно не включено в общую площадь, и его можно переоборудовать в дополнительное полезное пространство. С террасы площадью 21 м² открывается впечатляющий панорамный вид.
На участке также находится хозяйственная постройка площадью 63 м² с летней кухней, оборудованной холодильником, камином и раковиной, кладовой с дополнительным холодильником, морозильником и полками, уличным туалетом и подвалом.
Двор профессионально благоустроен: здесь высажено более 1000 различных деревьев, кустарников и многолетних растений, уложен рулонный газон и установлена автоматическая система полива с восемью зонами. На участке растут ликвидамбары, гинкго, клёны, берёзы, кипарисы, сосны и платан. Дополнительное оформление обеспечивают крупные каменные глыбы, мелкий камень, уложенный поверх агротекстиля, и алюминиевые ограничители.
На территории поместья находится бассейн с лайнерным покрытием размером 8x4 метра, с лестницей и тепловым насосом Zodiac. Предусмотрена парковка для двух автомобилей с асфальтовым покрытием, навесом и раздвижными воротами с дистанционным управлением. Среди дополнительных удобств — летняя беседка площадью 15 м² с бетонной раковиной и мангалом, а также деревянный сарай для инструментов площадью 12 м² в конце участка. На поместье находится целых…
Оригинальное описание
U mirnom i prirodom okruženom delu nadomak Obrenovca, nalazi se nesvakidašnje imanje izgrađeno 2021. godine. Smešteno na placu površine 28.25 ari, sa južnom orijentacijom i otvorenim pogledom ka Kosmaju, Bukulji, Rudniku i valjevskim planinama, pruža jedinstven osećaj privatnosti i mira. Položaj na nadmorskoj visini od 205 metara i na ruži vetrova doprinosi prijatnoj klimi tokom cele godine i ambijentu koji podseća na „malu Šumadiju“, dok odlična povezanost putem auto-puta Miloš Veliki, Starog obrenovačkog puta i Ibarske magistrale omogućava brz dolazak do različitih delova Beograda. Udaljenost od Novog Beograda je oko 30 minuta. Zbog toga je idealno kako za povremeni boravak, tako i za svakodnevni porodični život uz rad u gradu. Imanje ima izlaz na glavni asfaltni put, dok se prodavnica i autobusko stajalište nalaze na oko 200 metara udaljenosti. Dodatnu vrednost pruža privatni prilazni put dužine 150 metara sa donje strane placa, koji omogućava još jedan pristup imanju. Prodaja obuhvata kompletan nameštaj, tehniku i inventar, pa je moguće useljenje bez dodatnih ulaganja u veoma kratkom roku. Nekretnina je uredno uknjižena na supružnike po 1/2, dokumentacija je potpuno čista, a i kuća i pomoćni objekat imaju upotrebne dozvole. Važna napomena je da ponuda obuhvata objekte i plac od 28.25 ari, dok se odmah ispod nalazi dodatni plac od 60 ari koji se može kupiti zasebno ili zajedno sa postojećim imanjem po povoljnijoj ceni. Organizovana je na dve etaže. U suterenskom delu nalazi se otvoren koncept dnevnog boravka, trpezarije i kuhinje, kao i mali toalet i kotlarnica. Na prizemlju su smeštene tri spavaće sobe i kupatilo, dok se ulazni hodnik nalazi u međuspratu. Posebnu vrednost predstavlja tavanski prostor od oko 50m2 na betonskoj ploči, koji nije uračunat u kvadraturu i postoji mogućnost njegovog pretvaranja u dodatni koristan prostor. Sa terase površine 21m2 pruža se impresivan panoramski pogled. Na placu se nalazi i pomoćni objekat od 63m2 sa letnjom kuhinjom opremljenom frižiderom, kaminom i česmom, ostavom sa dodatnim frižiderom, zamrzivačem i policama, spoljnim toaletom i podrumom. Dvorište je profesionalno uređeno i obuhvata više od 1000 različitih sadnica drveća, žbunova i perena, uz tepih travu i automatski sistem zalivanja raspoređen u osam zona. Na parceli su posađeni likvidambari, ginko, javori, breze, čempresi, borovi i platan, dok dodatnu estetiku daju velike kamene stene, sitan kamen postavljen preko agrotekstila i aluminijumski graničnici. U okviru imanja nalazi se lajnerski bazen dimenzija 8x4 metra sa stepenicama i Zodiac toplotnom pumpom. Obezbeđen je parking za dva automobila sa asfaltiranom podlogom, nadstrešnicom i kliznom kapijom na daljinsko upravljanje. Dodatni sadržaji uključuju letnjikovac od 15m2 sa betonskom česmom i roštiljem, kao i drvenu šupu za alat od 12m2 na kraju placa. Na imanju se nalazi čak
История цены
- · Halo oglasi · 395 000 €
Открыть карту
