195 000 €
- Площадь
- 85 м²
- Комнаты
- 3
- Адрес
- Stari Banovci, Stara Pazova
Описание
На берегу Дуная, в красивом сремском посёлке Стари-Бановци, в 6 км от автомагистрали E75, развязки Нови-Бановци, или в 35 км от Белграда, предлагаем жилой комплекс исключительно высокого качества строительства, внешнего вида и инфраструктуры, не имеющий аналогов в этой части региона. Квартира площадью 85,17 м² с гаражным местом площадью 18 м² по цене 15000e.
Высокое качество строительства, используемых материалов и выполнения работ: климатический блок толщиной 25 см, изоляция из каменной ваты, звукоизоляция, алюминиевые окна и двери с терморазрывом и трёхслойными низкоэмиссионными стёклами, москитными сетками и электрическими рольставнями, первоклассный трёхслойный дубовый паркет, испанская и итальянская гранитная керамика, сантехника и смесители известных производителей, качественные межкомнатные и входные двери повышенной безопасности, отопление и охлаждение Fenkoil, лифт от подземных гаражей до каждого этажа, зарядные станции для электромобилей, большой внутренний парк и аллея без автомобильного движения, ведущая к самой реке, с беседкой и скамейками, благоустроенной детской площадкой и выходом к воде...
Закрытый жилой комплекс (кондоминиум), доступ разрешён только жильцам и их гостям. Ваш комфорт обеспечат въездной шлагбаум и охранник на посту у въезда в комплекс. Преимущество этого жилого комплекса — не только волшебный вид на реку Дунай, но и дополнительные удобства: большие парковые зоны со скамейками, садовой мебелью и детскими площадками, зарядными станциями для электромобилей и многими другими преимуществами, поднимающими качество жизни на новый уровень. Близость двух начальных школ, Lidl, прекрасных ресторанов, поликлиники и автомагистрали — лишь некоторые из множества дополнительных преимуществ.
Вернёмся к самой квартире: по планировке — трёхкомнатная, находится на втором этаже, имеет две прекрасные террасы с видом на реку. В квартире два санузла (душ и ванна).
Объект с разрешением на строительство. Покупка у физического лица, без возможности возврата НДС; документация в порядке, получение разрешения на эксплуатацию находится в процессе.
Комиссия агентства составляет 2%.
Что включает комиссия агентства в размере 2%: агентство и закреплённый за вами агент помогут вам с:
- осмотром недвижимости на месте;
- сопровождением всего процесса купли-продажи;
- сбором и проверкой документов;
- подготовкой предварительного договора или договора купли-продажи;
- помощью в переговорах;
- записью на заверение договора и сопровождением агента к нотариусу;
- содействием в вопросах налога на передачу абсолютных прав и возможного освобождения от него;
- организацией передачи недвижимости и всем остальным, предусмотренным Законом о посредничестве при продаже и аренде недвижимости.
Агентство и закреплённый за вами агент будут оказывать вам помощь и поддержку с первого дня сотрудничества до полного завершения сделки.
Оригинальное описание
Na obali Dunava u lepom sremskom naselju Stari Banovci udaljenim 6 km od Auto puta E75 petlja Novi Banovci ili 35km od Beograda, nudimo vam stambeni kompleks izuzetno kvalitetne gradnje, izgleda i sadržaja jedinstvenog u ovom delu. Stan 85,17m2 sa garažnim mestom površine 18m2 po ceni od 15000e. Visok kvalitet gradnje, ugrađenih materijala i izvođenja radova: Klima blok 25cm, izolacija izrađena kamenom vunom, zvučna izolacija, aluminijumska stolarija sa termoprekidom i troslojnim niskoemisionim staklima, komarnicima i električnim roletnama, prvoklasni troslojni hrastov parket, španska i italijanska granitna keramika, sanitarije i baterije renomiranih proizvođaca, kvalitetna sobna i sigurnosna vrata, grejanje i hlađenje Fenkoil, lift od podzemnih garaža do svake etaže, punionice za električna vozila, veliki dvorišni park i avenija bez pristupa automobila do same reke sa letnjikovcem i klupama, sa uređenim dečijim igralištem i pristupom vodi... Zatvoreni tip naselja (kondominijum) sa dozvoljenim pristupom samo za stanare i njihove goste. Ovaj komfor obezbediće vam ulazna rampa i čuvar na portirnici na ulazu u kompleks. Prednost ovog naselja nije samo čaroban pogled na reku Dunav, već i dodatni sadržaj kao što su velike parkovske površine opremljene klupama, baštenskim garniturama, igralištima za decu, punionicama za električne automobile i mnoge druge pogodnosti koje kvalitetan život dižu na neki viši nivo. Blizina dve Osnovne škole, Lidla, divnih restorana, Doma zdravlja, auto-puta su samo još neke od niza pogodnosti. I da se vratimo na sam stan: Po strukturi trosoban, na drugom spratu sa dve divne terase koje gledaju na reku. Nekretnina poseduje dva kupatila (tuš i kada). Objekat sa građevinskom dozvolom, kupovina od fizičkog lica bez mogućnosti povraćaja PDV-a, uredna dokumentacija u procesu dobijanja upotrebne dozvole. Agencijska provizija je 2% Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%: Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara, - asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog, - organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
История цены
- · Nekretnine.rs · 195 000 €
Открыть карту
