870 000 €
- Площадь
- 200 м²
- Этаж
- 6
- Адрес
- Niška, Kalenić pijaca, Opština Vračar, Beograd
Описание
Роскошный дуплекс с гаражным местом на Врачаре ID#1382
В самом сердце Врачара, между рынком Каленић и бульваром, в современном новострое находится этот исключительно светлый и просторный дуплекс площадью около 200 м², из которых 198 м² зарегистрированы в кадастре. Квартира расположена на 6-м и 7-м этажах и спроектирована как продуманное единое пространство, где большая площадь ощущается не только в цифрах, но и в комфорте, обилии света и приватности.
Центральную часть квартиры занимает просторная гостиная открытой планировки со столовой и кухней, объединённая с террасами и открывающая вид на Врачар. Большие панорамные окна усиливают ощущение простора и наполняют помещение естественным светом.
В приватной зоне расположены три комфортные спальни. В хозяйской спальне есть собственная ванная комната и гардеробная. Для тех, кому необходимо спокойное место для работы или творчества, предусмотрен отдельный кабинет, который можно использовать как библиотеку или дополнительное помещение по потребностям будущих владельцев.
В квартире три современно оборудованные ванные комнаты, а также отдельная прачечная с местом для стирки, сушки и глажки. Комфорт дополняют тепловые насосы и тёплый пол по всей квартире, премиальные алюминиевые окна и двери с большими стеклянными поверхностями, качественный паркет, подходящий для тёплого пола, и первоклассная итальянская керамическая плитка.
Особое преимущество квартиры — три большие террасы, продолжение интерьера и место, откуда Врачар открывается с иной перспективы. Вместе с квартирой продаётся гаражное место стоимостью 30.000 eur.
Расположение сочетает то, что сложнее всего найти на Врачаре: тишину и приватность, при этом всё необходимое для повседневной жизни находится в нескольких шагах. Рынок Каленић, бульвар, школы, детские сады, магазины, кафе и рестораны расположены поблизости; налажено отличное сообщение с другими районами города.
Недвижимость для тех, кому важны простор и комфорт, хорошая архитектура и расположение без компромиссов.
Комиссия агентства включает презентацию объекта недвижимости и его правового статуса, ведение переговоров, подготовку предварительного и основного договоров, назначение и проведение их заверения у нотариуса, консультации по всем необходимым действиям перед вступлением во владение, а также само вступление во владение. В комиссию также входит переоформление абонентов в соответствующих коммунальных предприятиях и оформление налога на передачу абсолютных прав.
Комиссия агентства — 2%.
Оригинальное описание
Luksuzan dupleks sa garažnim mestom na Vračaru ID#1382 U srcu Vračara, između Kalenić pijace i Bulevara, u modernoj novogradnji, nalazi se ovaj izuzetno svetao i prostran dupleks od približno 200 m², od čega je 198 m² uknjiženo. Prostire se na 6. i 7. spratu i projektovan je kao promišljena celina u kojoj se velika kvadratura ne oseća samo kroz brojke, već kroz komfor, svetlost i privatnost. Centralni deo stana čini prostran open-space dnevni prostor sa trpezarijom i kuhinjom, povezan sa terasama i otvorenim pogledom na Vračar. Velike staklene površine dodatno naglašavaju osećaj prostora i prirodne svetlosti. Privatni deo čine tri komforne spavaće sobe. Master soba ima sopstveno kupatilo i garderober. Za one kojima je potreban mir za rad ili stvaranje, tu je i zasebna radna soba, koja može biti i biblioteka ili dodatni prostor prema potrebama budućih vlasnika. Stan ima tri moderno uređena kupatila, kao i zasebnu vešernicu sa prostorom za pranje, sušenje i peglanje. Komfor dodatno podižu toplotne pumpe i podno grejanje kroz ceo stan, premium aluminijumska stolarija sa velikim staklenim površinama, kvalitetan parket prilagođen podnom grejanju i prvoklasna italijanska keramika. Tri velike terase predstavljaju njegov poseban adut – produžetak enterijera i mesto sa kog se Vračar sagledava iz drugačije perspektive. Uz stan se prodaje i garažno mesto po ceni od 30.000 eur. Lokacija donosi ono što je na Vračaru najteže spojiti: mir i privatnost, a istovremeno sve što je potrebno za svakodnevni život na nekoliko koraka. Kalenić pijaca, Bulevar, škole, vrtići, prodavnice, kafići i restorani nalaze se u neposrednoj blizini, uz odličnu povezanost sa ostalim delovima grada. Nekretnina za one kojima je važan prostor koji pruža komfor, dobra arhitektura i lokacija koja ne zahteva kompromis. Agencijska provizija uključuje prezentaciju nekretnine i njenog pravnog statusa, pregovore, izradu predugovora i ugovora, zakazivanje i realizaciju overe istih kod javnog beležnika, upućivanje u sve neophodne radnje pre ulaska u posed, kao i sam ulazak u posed. Promenu korisnika kod nadležnih komunalnih preduzeća i regulisanje poreza na prenos apsolutnih prava. Agencijska provizija 2%
История цены
- · KupujemProdajem · 870 000 €
Открыть карту
