2 500 000 €
- Площадь
- 396 м²
- Комнаты
- 1
- Адрес
- Vinogradska, Jakovo, Opština Surčin, Beograd
Описание
Яково — одно из поселений городской общины Сурчин. Оно расположено в непосредственной близости от реки Савы, примерно в 25 км от Белграда. В последние годы поселение демонстрирует экономический рост, значительное улучшение транспортно-инфраструктурной сети и очевидный потенциал развития в будущем.
Привлекательная, исключительная и неповторимая недвижимость в тихом и приятном окружении — своеобразный роскошный и эксклюзивный зелёный оазис, расположенный примерно в 3 км от центра поселения. Общая площадь — 9,2 гектара. Прекрасная и уютная атмосфера гармонии, отдыха, общения, спорта и домашней кухни.
Достаточно написать: Усадьба Стремен! Место с давними традициями, особым очарованием, неповторимым комфортом, эстетикой и духом. Место, куда мы с удовольствием возвращаемся, вновь открывая его утончённую красоту.
На участке находятся:
- ресторан с кухней и вспомогательными помещениями общей площадью 396 м2;
- конный клуб с сенником площадью 800 м2;
- 14 крытых мест для сидения;
- жилое здание площадью 96 м2;
- кирпичная хозяйственная постройка площадью 86 м2;
- беседка площадью 25 м2;
- отдельно стоящая кирпичная баня площадью 24 м2 с 4 отдельными кабинками;
- 4 колодца глубиной от 10 до 14 метров;
- подвал площадью 10 м2.
Вся мебель и оборудование включены в цену.
Предмет предложения состоит из 4 участков:
- 2939/2 — 3950m2
- 3131 — 41273 m2
- 3132 — 37691m2
- 3133 — 7325m2
- 2938/9 — 644m2
Участки примыкают друг к другу как по длине, так и по ширине и продаются как единое целое.
- В зоне экологического сельскохозяйственного производства разрешено строительство объектов, не угрожающих территории водозабора, например сооружений для выращивания фруктов и овощей в закрытом грунте (теплиц и парников) и т. д.
- Зону дачной застройки могут составлять группы отдельно стоящих индивидуальных жилых зданий (для отдыха, досуга, проживания за городом и т. д.). При их размещении на участке применяются все правила, установленные для зоны индивидуальной жилой застройки.
При этом:
- максимальный коэффициент застройки для «дачной застройки» составляет 0.3;
- максимальный процент застройки участка — 25 %;
- максимальная этажность здания — первый этаж + мансарда;
- минимальная доля озеленённых поверхностей — 40%.
Для хозяйственных построек на участке действуют те же правила, что и для индивидуальной жилой застройки.
Практически неисчерпаемый потенциал и расширение возможностей, присущие этой недвижимости, многочисленные туристические достопримечательности и места для отдыха, а также проекты, запланированные на ближайшее будущее, дополнительно повышают ценность и уникальность объекта нашего предложения.
Готова к немедленному заселению. Вся инфраструктура поселения — в 3 км.
Оригинальное описание
Jakovo je jedno od naselja u gradskoj opštini Surčin. Nalazi se u neposrednoj blizini reke Save, na približno 25 km udaljenosti od Beograda. Poslednjih godina naselje beleži privredni rast, značajno unapređenje saobraćajno - infrastrukturne mreže i jasan potencijal razvoja u budućem periodu. Atraktivna, izuzetna i neuporediva nekretnina u mirnom i prijatnom okruženju, svojevrsna raskošna i ekskluzivna zelena oaza, na udaljenosti od približno 3 km od centra naselja, ukupne površine 9,2 hektara. Izvanredan i ugodan ambijent harmonije, relaksacije, druženja, sporta i domaće kuhinje. Dovoljno je napisati: Salaš Stremen! Mesto duge tradicije, posebnog šarma, jedinstvenog komfora, estetike i duha. Mesto kome se rado vraćamo, otkrivajući iznova njegovu sofisticiranu lepotu. Od objekata na parceli, zastupljeni su: - restoran sa kuhinjom i pratećim objektima ukupne površine 396 m2 - konjički klub sa senjakom od 800 m2 - 14 natkrivenih prostora za sedenje - stambeni objekat od 96 m2 - zidani pomoćni objekat od 86 m2 - letnjikovac od 25 m2 - izvojeno zidano kupatilo od 24 m2 sa 4 zasebne kabine - 4 bunara dubine od 10 do 14 metara - podrum od 10 m2. Kompletan nameštaj i oprema su uključeni u cenu. Predmet ponude se sastoji od 4 parcele: - 2939/2 - 3950m2 - 3131 - 41273 m2 - 3132 - 37691m2 - 3133 - 7325m2 - 2938/9 - 644m2 Parcele se nastavljaju jedna na drugu i po dužini i po širini i prodaju se kao jedna celina. - U zoni ekološke poljoprivredne proizvodnje dozvoljena je izgradnja objekata koji ne ugrožavaju područje vodoizvorišta, kao na primer objekti za proizvodnju voća i povrća u zatvorenom prostoru ( staklenici i plastenici ) itd. - S druge strane, zonu vikend izgradnje mogu činiti grupacije slobodnostojećih individualnih stambenih objekata ( za odmor, rekreaciju, boravak van grada, itd ) i pri njihovom pozicioniranju na parceli primenjuju se sva pravila kao za zonu porodičnog stanovanja. Pri tome: - max indeks izgrađenosti za " vikend izgradnju " iznosi 0.3 - max indeks zauzetosti je 25 % - max spratnost objekta iznosi prizemlje + potkrovlje - min % zelenih površina je 40% Za pomoćne objekte na parceli važe ista pravila kao i za porodično stanovanje. Gotovo neizmerni potencijal i ekspanzija sadržaja koje imanentno nosi predmetna nepokretnost, brojne turističke atrakcije i mesta za odmor, planirani projekti u bliskoj budućnosti, dodatno doprinose vrednosti i posebnosti predmeta naše ponude. Odmah useljivo. Kompletna infrastruktura naselja na udaljenosti od 3 km.
История цены
- · Halo oglasi · 2 500 000 €
Открыть карту
