250 000 €
- Площадь
- 205 м²
- Адрес
- Belilo, Dudara, Sremski Karlovci
Описание
УНИКАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: коммерческо-жилой объект в самом центре Сремски-Карловцев
Продаётся полностью оборудованный коммерческо-жилой объект в отличном месте, в самом центре Сремски-Карловцев. Недвижимость расположена всего в 50 метрах от знаменитой Карловацкой гимназии, сразу за Патриаршей резиденцией.
Объект уже сдан в аренду на 5 лет, что гарантирует покупателю стабильную и надёжную отдачу от инвестиций с первого дня!
Площадь и планировка:
Коммерческое помещение: 106 м (вместимость внутри — около 30 мест)
Летняя площадка: около 95 м (вместимость на открытом воздухе — 6070 мест)
Терраса: 24 м
Подвал: около 30 м (идеально подходит для винного погреба или пивного ресторана)
Санузлы: 2 туалета для гостей + отдельная ванная комната для персонала
Основные преимущества и потенциал:
Собственность 1/1: Полностью чистые документы. Для самого центра исторических городов, таких как Сремски-Карловцы, это настоящая редкость.
Дополнительный потенциал подвала: Помещение подвала даёт прекрасную возможность открыть аутентичный винный погреб или пивной ресторан. Это идеально подходит для туристического предложения этого края.
Возможность надстройки: Разрешено расширение ещё на 1–3 этажа (в соответствии с градостроительным планом и этажностью на этой улице). Это позволяет быстро и просто получить необходимые разрешения.
Полностью оборудован: В цену входит полный комплект нового кухонного оборудования. Также вы получаете новый интерьер и всю мебель.
Современная инфраструктура: На объекте установлено видеонаблюдение. Подключён высокоскоростной интернет и телефонная линия.
Эта недвижимость — идеальное сочетание исторического расположения, налаженного бизнеса и огромного потенциала для дальнейшего расширения за счёт жилых или гостиничных помещений.
Цена: 250.000 EUR
Комиссия агентства: 2%
Для получения дополнительной информации звоните: 069/ 8500703
R-ID: #682
Оригинальное описание
JEDINSTVENA INVESTICIJA: Poslovno-stambeni objekat u srcu Sremskih Karlovaca Na prodaju je kompletno opremljen poslovno-stambeni objekat na vrhunskoj lokaciji u strogom centru Sremskih Karlovaca. Nekretnina se nalazi na samo 50 metara od čuvene Karlovačke gimnazije, odmah iza Patrijaršije. Objekat je već izdat na period od 5 godina, što kupcu garantuje siguran i stabilan povrat investicije od prvog dana! Kvadratura i raspored prostora: Poslovni prostor: 106 m (unutrašnji kapacitet oko 30 mesta) Bašta: oko 95 m (spoljni kapacitet 6070 mesta) Terasa: 24 m Podrum: oko 30 m (idealan za vinariju ili pivnicu) Sanitarni čvorovi: 2 toaleta za goste + zasebno kupatilo za osoblje Glavne prednosti i potencijal: Vlasništvo 1/1: Potpuno čista dokumentacija. To je prava retkost za same centre istorijskih mesta poput Sremskih Karlovaca. Dodatni potencijal podruma: Prostor podruma pruža savršenu priliku za otvaranje autentične vinarije ili pivnice. To je idealno za turističku ponudu ovog kraja. Mogućnost nadogradnje: Dozvoljeno proširenje za još 1 do 3 etaže (u skladu sa urbanističkim planom i spratnošću u samoj ulici). Ovo omogućava brzu i laku proceduru dobijanja dozvola. Kompletno opremljen: U cenu ulazi kompletna, nova kuhinjska oprema. Takođe dobijate nov enterijer i sav nameštaj. Moderna infrastruktura: Objekat je pokriven video nadzorom. Ima obezbeđen brz internet i telefonsku liniju. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj istorijske lokacije, razrađenog biznisa i ogromnog potencijala za dalje proširenje u vidu stambenog ili hotelskog prostora. Cena: 250.000 EUR Agencijska provizija: 2% Za više informacija pozvati: 069/ 8500703 R-ID: #682
История цены
- · Nekretnine.rs · 250 000 €
Открыть карту
