145 000 €
- Адрес
- Širi centar, Gradska lokacija, Sremski Karlovci
Описание
Земельный участок в Сремски-Карловци для туризма, сельского хозяйства или инвестиций в будущее
При покупке недвижимости важно распознать её потенциал. Это именно такая недвижимость — для покупателя, который сумеет увидеть эту возможность. Земельный участок, который мы представляем в этом объявлении, находится в Сремски-Карловци, в районе Эшиковац. Если из центра Карловци направиться в сторону Стражилово и доехать до местности под названием Белило, справа от главной асфальтированной дороги будет располагаться участок, о котором идёт речь в этом объявлении. Пологий склон, окружённый фруктовыми садами и виноградниками, прямо рядом с населённым пунктом — настоящий рай на природе.
Внушительная площадь 13828 м2, состоящая из 8 участков, образует единое целое — одно имение. Земля сельскохозяйственного назначения и предоставляет различные возможности для использования, как мы уже упомянули в самом начале: для туризма, сельского хозяйства или инвестиций в будущее.
Для туризма
Поскольку речь идёт о площади более одного гектара, возможно строительство объектов туристического назначения (создание привлекательного туристического комплекса). Винные погреба как туристические объекты, жильё для сдачи в аренду, всё более популярный глэмпинг или что-то подобное. В окрестностях этой локации уже есть несколько представительных туристических объектов. Посмотреть, как они обустроены и что предлагают, можно по этим ссылкам:
Глэмпинг Сремски-Карловци
Вила Фрушка
Подобных и других объектов в Карловци много, но и потребность в них огромна. Для туристических целей общая площадь застройки под объектами и транспортными и хозяйственными площадками составляет максимум 1000 м2. Не забывайте о сборных объектах, которые можно установить без разрешения на строительство.
Для сельского хозяйства
Здесь приветствуются все виды сельского хозяйства, прежде всего виноградарство и садоводство, переработка фруктов, производство вина, но почему бы не заняться и чем-то другим, необычным — например, выращиванием фундука, миндаля или лаванды. Наряду с этими сельскохозяйственными направлениями можно построить виноградный домик площадью до 30 м2 по основанию (подвал, первый этаж и мансарда, а также террасы).
Самое интересное — это органическая земля, которая уже 13 лет не обрабатывалась препаратами. Только представьте себе сочетание туризма и сельского хозяйства в месте с богатой историей и традициями — в Сремски-Карловци. На этой территории можно зарегистрировать сельскохозяйственное хозяйство, поэтому различные фонды будут для вас вполне доступны.
Инвестиция в будущее
Почему мы называем это инвестицией? Почти каждое второе объявление говорит о какой-то инвестиции, но здесь это действительно так. Учитывая все особенности Сремски-Карловци, можно сказать, что это, безусловно, одна из лучших локаций: участок примыкает к населённому пункту и при этом находится достаточно близко к природе. Цены на землю здесь ещё не достигли максимума, и сейчас самое время инвестировать. Возможные изменения градостроительных планов могут сыграть на руку этой локации и этой недвижимости.
Это лишь некоторые идеи и ориентиры, которые помогут вам оценить покупку этой недвижимости, ведь это не просто обычный участок, какой можно найти где угодно на Фрушка-Горе. Добраться до этой локации можно с нескольких сторон и по нескольким маршрутам, лучший путь — мимо детского сада в Сремски-Карловци, от которого до участка ровно 500 м (половина пути отсыпана твёрдыми материалами). Всего в нескольких сотнях метров находится инфраструктура — электричество и вода, так что всё под рукой. При этом, как мы уже отмечали, участок достаточно близко к природе, чтобы вы могли насладиться этой атмосферой. Это чувствуется, когда стоишь на участке и смотришь во все четыре стороны.
Мы рады, что вы прочитали объявление до конца. Посмотрите фотографии и видеопрезентацию, а если у вас есть вопросы или сомнения, мы готовы всё объяснить и показать вам эту недвижимость на месте.
Оригинальное описание
Zemljište u Sremskim Karlovcima za turizam, poljoprivredu ili investicija za budućnost Kada kupujete nekretninu važno je prepoznati njen potencijal. Ovo je upravo takva nekretnina, za kupca koji će znati prepoznati priliku. Zemljište u Sremskim Karlovcima koje predstavljamo ovom prilikom nalazi se na potesu Ešikovac. Kada bi iz centra Karlovaca krenuli put Stražilova i došli u deo koji se zove Belilo, na desnu stranu od glavnog asfaltnog puta prostire se zemljište o kome govorimo u ovom oglasu. Blaga padina okružena voćnjacima i vinogradima, tik uz naseljeno mesto, pravi raj u prirodi. Zavidna površina od 13828 m2, sastavljeno od 8 parcela, čini jednu celinu, jedno imanje. Zemljište je poljoprivredno i pruža različite mogućnosti korišćenja, baš onako kako smo napomenuli na samom početku, za turizam, poljoprivredu ili investiciju za budućnost. Za turizam S obzirom da se radi o površini koja je veća od jednog hektara, moguća je gradnja objekata namenjenih turizmu (formiranje atraktivnog turističkog kompleksa). Vinski podrumi kao turistički objekti, objekti za izdavanje, sve popularniji gampling ili nešto slično. Na ovoj lokaciji u okolini ima već nekoliko reprezentativnih turističkih objekata, a kako su oni sređeni i šta nude možete videti na ovim linkovima: Gampling Sremski Karlovci Vila Fruska Ovakvih i sličnih objekata je mnogo u Karlovcima ali i potreba za njima je ogromna. U svrhe turizma ukupna izgrađena površina pod objektima i saobraćajno, manipulativnim površinama je maksimalno 1000 m2. Ne zaboravite na montažne objekte koji se mogu postaviti bez građevinske dozvole. Za poljoprivredu Svi vidovi poljoprivrede su ovde dobro došli, vinogradarstvo i voćarstvo kao dominantne grane, prerada voća, proizvodnja vina , ali što da ne i nešto drugo, drugačije, nabprimer lešnik, badem ili polja lavande. Uz ove poljoprivredne grane može se izgraditi i vinogradarsa kućica do 30 m2 u osnovi (podrum, prizemlje i potkrovlje, plus terase). Najinteresantnija stvar je ta što je ovo organsko zemljište, 13 godina nije tretirano preparatima. Zamislite samo spoj turizma i poljoprivrede u mestu koje obiluje istorijom i tradicijom, u Sremskim Karlovcima. Na ovoj površini možete registrovati poljoprivredno gazdinstvo pa su Vam i razni fondovi veoma dostupni. Investicija u budućnost Zašto spominjemo ovo kao investiciju, gotovo svaki drugi oglas je nekakva investicija, ali ovo je zaista tako. Uzimajući u obzir sve specifičnosti Sremskih Karlovaca možemo reći da je ovo svakako jedna od najboljih lokacija, naslonjena uz naseljeno mesto a i dalje dovoljno u prirodi. Ovde cene zemljišta još nisu dosegle svoj maksimum i upravo je sada vreme za investiranje. Eventualne izmene urbanističkih planova mogu ići samo u prilog ovoj lokaciji i ovoj nekretnini. Ovo su samo neke od ideja i smernica kako trebate razmišljati kada procenjujete kupovinu ove nekretnine jer ovo nije samo obična zemlja koju možete naći bilo gde na Fruškoj gori. Do ove lokacije možete doći sa nekoliko strana i iz nekoliko pravaca, a najbolji je put pored vrtića u Sremskim Karlovcima gde od asfalta imate tačno 500m (polovina puta nasuta tvrdim materijalima). Upravo na par stotina metara je i infrastruktura, struja i voda, tako da je sve nadomak ruke, a opet napominjemo, dovoljno u prirodi da imate taj ambijent, to se oseti kada stanete na plac i pogledate na sve četiri strane. Drago nam je da ste ovaj oglas pročitali do kraja, pogledajte fotografije i video prezentaciju, a ako imate bilo kakvih pitanja ili nedoumica, tu smo da Vam sve pojasnimo i ta terenu nam pokažemo ovu nekretninu.
История цены
- · KupujemProdajem · 145 000 €
Открыть карту
