222 500 €
- Площадь
- 89 м²
- Комнаты
- 3.5
- Адрес
- Obilićev venac, Medijana, Niš
Описание
Трёхсполовинная квартира в центре города
Продаётся трёхсполовинная квартира в строящемся доме в самом центре Ниша. Квартира находится на 3-м и 4-м этажах жилого здания с коммерческими помещениями и лифтом. Проектируемая площадь — 89 м². Планировка: прихожая, гостиная со столовой и кухней, три спальни, две ванные комнаты и терраса.
Здание отличается высоким качеством строительства и энергоэффективностью класса A+. В нём строятся квартиры класса люкс. Оно расположено в превосходном, эксклюзивном и наиболее востребованном районе в самом центре города, с частным двором, всего в двух минутах от юридического и экономического факультетов, ТЦ Kalče и набережной Ниша. Удобное расположение в самом центре, возможность парковки в частном дворе под видеонаблюдением. Здание защищено от городского шума и находится в тихом, спокойном месте, в двух минутах от пешеходной зоны. Великолепные панорамные террасы с ламинированным стеклом с УФ-защитой.
В здании предусмотрены: частный двор с благоустроенной зелёной зоной; закреплённые парковочные места под видеонаблюдением и с системой распознавания номерных знаков; первый этаж и 4 этажа; бесшумный электронный лифт; высокая энергоэффективность класса A+; независимая цифровая система Bosch Smart для поквартирного отопления, намного более функциональная и экономичная, чем классические системы отопления, с подогревом пола в ванной и алюминиевыми радиаторами с термоголовками во всех помещениях, либо с тёплым полом и гранитной керамической плиткой (по желанию — таркетом, массивом дерева или покрытием LVT); высококачественные немецкие фасадные ПВХ-окна с 4S-стеклопакетами, алюминиевыми рольставнями и направляющими для москитных сеток; фурнитура Maco, Австрия; роскошная импортная керамическая плитка и сантехника; цифровой бойлер Smart; импортная противопожарная входная дверь с сертификатом; дубовый паркет 1-го класса с широкими плинтусами; межкомнатные двери из МДФ с итальянским магнитным замком, ручкой и корабельными петлями; модульная система в каждой комнате (кабельное ТВ, телевидение, телефон, интернет); видеодомофон с большим встроенным цветным сенсорным экраном в квартире и системой распознавания лиц; дистанционное видеонаблюдение; домофон с картой и электронным центральным замком; двери с терморазрывом; кондиционер с ионизатором и биофильтром в каждой квартире…
Срок строительства: конец 2027 года. Объявленная цена квартиры включает НДС. Покупатели, для которых это первое жильё и которые соответствуют установленным законом требованиям, имеют право на возврат НДС. Для покупателей агентская комиссия отсутствует.
Дополнительную информацию об этом предложении можно получить по телефону 066/323-520. Полный перечень предложений нашего агентства можно посмотреть на сайте www. royalestate. rs.
Агентство ROYAL ESTATE NEKRETNINE DOO NIŠ внесено в реестр посредников под порядковым номером 1809.
Оригинальное описание
Troiposoban stan u centru grada Prodaje se troiposoban stan u izgradnji u samom centru Niša. Stan se nalazi na 3 i 4 spratu stambeno-poslovne zgrade sa liftom. Projektovane površine je 89m2 i sastoji se od predsoblja, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, dva kupatila i terase. Objekat je visoko kvalitetne gradnje, A+ energetske efikasnosti, sa luksuznim stanovima u izgradnji na fenomenalnoj, eksluzivnoj i najtraženijoj lokaciji u samom centru grada sa privatnim dvorištem, na samo dva minuta od pravnog i ekonomoskog fakulteta, TC Kalče, Niškog keja. .. Na idealnoj, pristupacnoj lokaciji u samom centu, sa mogucnoscu parkiranja u privatnom dvorištu pod video nadzorom, objekat je sklonjen od gradske buke, potpuno izolovan na mirnom i tihom mestu na 2 minuta od pesacke zone. Fenomenalne panoramske terase sa laminiranim staklima sa UV zaštitom. Objekat poseduje: Privatno dvorište sa uređenom zelenom površinom, pripadajuća parking mesta pod video nadzorom i sistemom prepoznavanja tablica, prizemlje i 4 sprata, bešumni elektronski Lift, A+ visoko energetsku efikasnost, nezavisni digitalni Bosch smart sistem etaznog grejanja koji je daleko funkcionalniji i ekonomicniji od klasicnih tipova grejanja sa podnim grejanjem u kupatilu i alu radijatorima sa termo glavama u svim prostorijama ili podno grejanje sa granitnom keramikom (opciono tarketom, masivnim drvetom ili Lvt podlogama), vrhunsku Nemacku fasadnu PVC stolariju sa 4S staklima sa aluminijuskim roletnama i vođicama za komarnik , okov Maco Austrija, luksuznu uvoznu keramiku i sanitarije, Smart digitalni bojler, uvozna protivpozarna sigurnosna vrata sa sertifikatom, hrastov parket 1. klase sa sirokim lajsnama, sobna vrata od medijapana sa italijanskom magnetnom bravom i kvakom i brodskim sarkama, modularni sistem u svakoj sobi (kablovska, tv, telefon, internet), video interfon sa ugradnim velikim touch screen ekranom u boji u stanu i sistemom prepoznavanja lica, daljinski video nadzor, interfon sa karticom i elektronskom centralnom bravom, vrata sa termo prekidom, u svakom stanu klima sa jonizatorom i biofilterom… Rok izgradnje: kraj 2027. Objavljena cena stana je sa uračunatim PDV-om. Kupci kojima je ovo prva nekretnina a ispunjavaju zakonom propisane uslove ostvaruj prava na povraćaj PDV-a. Bez agencijske provizije za kupce. Više informacija o ovoj ponudi možete dobiti pozivom na broj 066/323-520 Kompletnu ponudu naše agencije možete pogledati na sajtu www. royalestate. rs Agencija ROYAL ESTATE NEKRETNINE DOO NIŠ je upisana u registar posrednika pod rednim brojem 1809.
История цены
- · KupujemProdajem · 222 500 €
Открыть карту
