165 240 €
- Площадь
- 64 м²
- Комнаты
- 3.5
- Адрес
- Telep, Opština Novi Sad, Novi Sad
Описание
Квартира, ценность которой не измерить только квадратными метрами, — там, где двор становится частью дома
Код агентства 5944
Есть квартиры, в которых просто размещаются. А есть дома, которые принимают вас. Эта квартира в Телепе относится к редкой категории недвижимости, где граница между квартирой и домом просто исчезает. Именно такой баланс сегодня пользуется наибольшим спросом на рынке: свобода и простор частного дома в сочетании с практичностью и надёжностью квартиры.
Квартира расположена на первом этаже небольшого жилого здания 2020 года постройки — всего четыре квартиры во всём доме. Это сразу означает тишину, приватность и соседей, которых знают по именам, а не по номерам квартир. При зарегистрированной и отапливаемой площади 64m² пространство спланировано без лишних квадратных метров: гостиная естественно переходит в кухню и столовую, три спальни обеспечивают достаточно места для всей семьи, а планировка функциональна в каждом уголке.
Но настоящая история этой квартиры начинается там, где большинство квартир заканчиваются, — за дверью, ведущей во двор. Почти 60m² частного, тщательно обустроенного двора воспринимаются не как дополнение, а как продолжение гостиной под открытым небом. Это та свобода, которой обычно не хватает в квартирах: место, где могут бегать дети, где можно устроить барбекю без посторонних взглядов, где утро начинается с кофе в собственном саду, а не на балконе над оживлённой улицей.
Крытая терраса располагает к отдыху в любую погоду, садовый домик хранит всё необходимое для семейной жизни, декоративный мини-фонтан наполняет повседневность умиротворяющим звуком, а канделябры, которые включаются сами с наступлением сумерек, создают правильную атмосферу для вечеров — не нужно даже нажимать выключатель.
То, что не заметно с первого взгляда, но ощущается с годами, — качество, заложенное в основу комфорта: тепловой насос Samsung «воздух-вода» в сочетании с радиаторным отоплением и разводкой труб в полу обеспечивает тихие, тёплые зимы с минимальными расходами. Кухонная техника Whirlpool и беспроводная сигнализация Paradox подтверждают, что каждый элемент дома выбирали тщательно, а не случайно.
Квартира продаётся пустой. Если покупателю нужна мебель, цена обсуждается. Она готова принять новую семью без ожидания и дополнительных вложений. Собственность 1/1, без ипотеки и обременений; перед зданием есть свободные парковочные места. Все документы столь же чисты, как и само пространство.
Такое сочетание внутреннего комфорта, уюта на свежем воздухе и качественного оснащения редко встречается на рынке, а в таком тихом семейном районе Телепа — ещё реже. Это редкое сочетание свободы частного дома и удобства квартиры, которое ищут многие, но находят немногие.
Позвоните и запишитесь на консультацию — мы уверены, что этот дом оправдает ожидания даже самых требовательных покупателей.
Рег. пос. 1734
Оригинальное описание
Stan koji se ne meri samo kvadraturom — tamo gde dvorište postaje deo doma Agencijska oznaka 5944 Ima stanova koji vas smeste. I ima domova koji vas prime. Ovaj stan na Telepu pripada onoj retkoj kategoriji nekretnina gde granica između stana i kuće jednostavno nestaje — a upravo taj balans je danas ono što se najviše traži na tržištu: sloboda i prostranost porodične kuće, uz praktičnost i sigurnost stana. Nalazi se u prizemlju manje stambene zgrade iz 2020. godine — svega četiri stana u celom objektu, što odmah znači mir, privatnost i komšiluk koji se poznaje po imenu, ne po broju stana. Sa 64m² uknjižene i grejne površine, prostor je osmišljen bez suvišnog kvadrata: dnevni boravak se prirodno nastavlja u kuhinju i trpezariju, tri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za celu porodicu, a raspored diše funkcionalnošću u svakom uglu. Ali prava priča ovog stana počinje tamo gde većina stanova staje — na vratima ka dvorištu. Skoro 60m² privatnog, pažljivo uređenog dvorišta ne deluje kao dodatak, već kao produžetak dnevnog boravka pod otvorenim nebom. Ovo je ona sloboda koju stanovi obično ne nude — mesto gde deca mogu da trče, gde se organizuje roštilj bez tuđih pogleda, gde jutro počinje kafom u sopstvenom vrtu, a ne na balkonu iznad prometne ulice. Natkrivena terasa poziva na opuštanje bez obzira na vreme, baštenska kućica čuva sve što porodičnom životu treba, dekorativna mini fontana unosi zvuk mira u svakodnevicu, a kandelaberi koji se sami pale sa sumrakom brinu da večeri ovde uvek imaju pravu atmosferu — bez podizanja prekidača. Ono što se ne vidi na prvi pogled, a najviše se oseća kroz godine, jeste kvalitet ugrađen u temelje udobnosti: Samsung toplotna pumpa vazduh-voda u kombinaciji sa radijatorskim grejanjem i podnim razvodom instalacija znači tihe, tople zime uz minimalne troškove. Whirlpool kuhinjski uređaji i Paradox bežični alarmni sistem dolaze kao potvrda da je svaki segment doma biran s pažnjom, ne slučajno. Stan se prodaje praza ako neko želi nameštaj cena je dogovor — spreman da primi novu porodicu bez i jednog dana čekanja, bez ijednog dodatnog ulaganja. Vlasništvo 1/1, bez hipoteka i tereta, sa slobodnim parking mestima ispred zgrade — svaki detalj papirologije jednako je čist kao i sam prostor. Ovakav odnos unutrašnjeg komfora, spoljnog ambijenta i ugrađenog kvaliteta retko se pronalazi na tržištu, a još ređe u ovako mirnom, porodičnom delu Telepa — ovo je taj redak spoj slobode kuće i udobnosti stana koji svi traže, a retko ko pronađe. Pozovite i zakažite konsultaciju — ubeđeni smo da će ovaj dom ispuniti očekivanja i najzahtevnijih kupaca. Reg. pos. 1734
История цены
- · KupujemProdajem · 165 240 €
Открыть карту
