619 000 €
- Площадь
- 201 м²
- Адрес
- Kalenić pijaca, Opština Vračar, Beograd
Описание
Отличная инвестиция! Помещение с надёжным арендатором! Инвестиция, приносящая доход с первого дня — помещение в престижном районе Врачара.
Преимущество этой недвижимости в том, что будущий владелец может сохранить действующего арендатора, с которым заключён договор ещё на три года, если захочет продолжить сотрудничество. Это означает, что сразу после покупки вы приобретаете недвижимость, уже приносящую доход, без периода ожидания и поиска арендатора.
Помещение расположено в одном из самых востребованных районов Врачара, в непосредственной близости от рынка Каленић и памятника Вуку. Эта микролокация считается одной из лучших в Белграде: густонаселённый район с большим количеством жителей, офисов, магазинов, кафе и ресторанов, а также постоянным пешеходным потоком в течение всего дня. Рынок Каленић — один из самых известных городских центров повседневных покупок и встреч, что обеспечивает этой части Врачара большой поток людей и отличную видимость для любого вида деятельности.
Площадь помещения — 200 м². Оно отлично поддерживается и сейчас используется как тренажёрный зал, но после минимальной перепланировки его можно приспособить для различных целей: розничной торговли, салона, медицинского или эстетического кабинета, офиса либо помещения для оказания услуг.
Особую ценность представляют:
- большие окна от пола до потолка, обеспечивающие максимум естественного света и отличную рекламную видимость;
- обустроенный интерьер, не требующий крупных вложений;
- установленная вентиляция;
- качественно выполненные полы;
- собственный сад — дополнительное пространство для использования и значительное преимущество перед большинством помещений в этой части города.
Агентская комиссия взимается в соответствии с правилами работы агентства.
Агентство: Kuća i stan DOO
Hadži Prodanova 14/1
Beograd/Vračar
Рег. номер агентства: 1564
Оригинальное описание
Odlična investicija! Lokal sa sigurnim zakupcem! Investicija koja od prvog dana donosi prihod – lokal na prestižnoj lokaciji Vračara Prednost ove nekretnine je što budući vlasnik preuzima postojećeg zakupca sa važećim ugovorom na još tri godine, ukoliko želi da nastavi saradnju. To znači da kupovinom lokala odmah stičete nekretninu koja već generiše prihod, bez perioda čekanja i traženja zakupca. Lokal se nalazi u jednom od najtraženijih delova Vračara, u neposrednoj blizini Kalenić pijace i Vukovog spomenika. Ova mikrolokacija važi za jednu od najkvalitetnijih u Beogradu – gusto naseljen kraj sa velikim brojem stanovnika, kancelarija, lokala, kafića i restorana, kao i konstantnim pešačkim saobraćajem tokom celog dana. Kalenić pijaca je jedan od najpoznatijih gradskih centara svakodnevne kupovine i okupljanja, što ovom delu Vračara obezbeđuje izuzetnu frekvenciju ljudi i odličnu vidljivost za svaku delatnost. Lokal ima 200 m², odlično je održavan i trenutno funkcioniše kao teretana, ali se uz minimalne adaptacije može prilagoditi različitim namenama – od maloprodaje i salona, preko medicinskih i estetskih ordinacija, do kancelarijskog ili uslužnog prostora. Posebnu vrednost daju: - veliki izlozi od poda do plafona, koji obezbeđuju maksimalnu prirodnu svetlost i izuzetnu reklamnu vidljivost; - uređen enterijer bez potrebe za većim ulaganjima; - instalirana ventilacija; - kvalitetno izvedeni podovi; - sopstvena bašta, koja predstavlja dodatni prostor za korišćenje i značajnu prednost u odnosu na većinu lokala u ovom delu grada. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa pravilima poslovanja agencije. Agencija: Kuća i stan DOO Hadži Prodanova 14/1 Beograd/Vračar Reg. br. agencije: 1564
История цены
- · KupujemProdajem · 619 000 €
Открыть карту
