69 000 €
- Адрес
- Mirna, Popovica, Petrovaradin, Novi Sad
Описание
Поповица. Если знаете, то знаете. Не нужно долго объяснять, почему люди хотят участок на Поповице. Кто хоть раз проезжал через Поповицу, поднимался немного в гору и оборачивался в сторону города — тот знает. А остальным расскажу. Это один из тех участков, про которые я говорю: увидев его, перестаёшь искать дальше.
822 м² полезной площади и ещё 54 м2 подъездной дороги. Участок с небольшим уклоном, и именно этот уклон — его преимущество: поднимитесь в верхнюю часть участка, и с одной стороны перед вами будут крепость и мост Жежељ, а с другой — Фрушка-Гора. Вид не захватывает дух, но он достаточно хорош, чтобы уже через несколько часов пребывания здесь вам не захотелось возвращаться в город.
И дело не только в виде — участок удобно спланирован. Фасад шириной 17 метров, а подъездная дорога проходит вдоль всего участка — на протяжении полных 39 метров. Это значит, что подъезд не ограничен одним местом: его можно устроить практически там, где вам удобно, в зависимости от того, как вы спланируете расположение дома и двора.
Есть и одна деталь, которой редко кто может похвастаться и о которой стоит знать: на участке стоит старая деревянная дача, зарегистрированная площадью 44 м² по основанию и 80 м2 полезной площади (непригодна для проживания). Сегодня дача никому не нужна, но это основание — ваш короткий путь: стройте на нём новый дом или дом большей площади, без классической многолетней волокиты с легализацией, через которую сначала приходится проходить большинству. Земля предназначена для строительства, на ней можно построить дом или дачу.
Короче говоря, три причины, по которым я выделяю этот участок:
- Поповица — место, которое сами жители Нови-Сада ищут: 300 метров от главной дороги Фрушка-Гора, город под рукой, а тишина — как в деревне.
- Вид из верхней части участка: крепость и мост с одной стороны, Фрушка-Гора — с другой.
- Зарегистрированное основание площадью 44 м² — законный короткий путь к строительству, вы не начинаете с нуля.
Как добраться до участка
Тихая улица, на которой находится участок, узкая, но заасфальтирована по всей длине, поэтому добраться до него можно в любую погоду — ни грязи, ни ям. Участок огорожен, на нём растут разные фруктовые деревья, посаженные с умыслом. К объекту подведено электричество, а колодец у вас общий с соседом. То есть базовая инфраструктура — не то, что ещё предстоит прокладывать с нуля: часть работы уже сделана.
Кому подойдёт эта недвижимость на Поповице
Тем, кто хочет именно Поповицу, а не любой участок на Фрушка-Горе. Семьям, которые планируют проводить значительную часть года на природе, но недалеко от города, и ценят вид, который есть не везде. А также тем, кто смотрит немного вперёд и понимает, что зарегистрированное основание, два подъездных пути и такое расположение — не мелочи, когда придёт время продать участок или построить на нём дом.
Строительство нового моста сократит и путь до самого города, но, как мы сказали в начале, однажды оказавшись здесь, вы не захотите возвращаться в город.
Свяжитесь с нами
Убедитесь, что это действительно так, и напишите нам, если вас интересуют подробности продажи. Real House — эксклюзивный посредник при продаже недвижимости; Sanja и Vladimir с удовольствием покажут вам участок на Поповице.
Оригинальное описание
Popovica. Ako znate, znate. Nema puno objašnjavanja oko toga zašto ljudi hoće plac na Popovici. Ko je bar jednom prošao Popovicom, popeo se malo uzbrdo i okrenuo se nazad ka gradu — taj zna. Ostali, evo, da vam ispričam. Ovaj plac je od onih za koje kažem — kad ga vidiš, prestaneš da tražiš dalje. 822 m² korisne površine i još 54 m2 prilaznog puta, u blagoj kosini, i baš ta kosina je adut: popneš se do gornjeg dela parcele i imaš tvrđavu i Žeželjev most na jednoj strani, Frušku goru na drugoj. Nije to pogled koji ledi krv u žilama, ali dovoljno jak da se već nakom nekoliko sati boravka ne želite vratiti u grad. I da ne bude da pričam samo o pogledu — plac je i praktično posložen. Front od 17 metara i j prilazni put koji ide duž cele dužine parcele, punih 39 metara. To u prevodu znači da pristup nije ukopan na jedno mesto — možete ga otvoriti praktično gde vam odgovara, zavisno kako budete pravili raspored kuće i dvorišta. Ima tu i jedan detalj koji retko ko ima, a vredi da se zna: na placu stoji stara drvena vikendica, uknjižena na 44 m² u osnovi i na 80 m2, korisne površine (ne uslovna za boravak). Danas kao vikendica nikome ne treba, ali ta osnova je vaša prečica — gradite na njoj novu kuću, ili veću, bez onog klasičnog maratona oko legalizacije koji većina prvo mora da odradi. Zemljište je inače graževinsko i na njemu možete graditi kuću ili vikendicu. Ukratko, tri stvari zbog kojih ovaj plac izdvajam: Popovica — lokacija koju Novosađani sami traže, 300 metara od glavnog Fruškogorskog puta, grad na dohvat ruke a mir kao da ste na selu Pogled sa gornjeg dela placa — tvrđava i most na jednu stranu, Fruška gora na drugu Uknjižena osnova od 44 m² — legalna prečica do gradnje, ne krećete od nule Kako se stiže ido placa Mirna ulica, gde se nalazi ovaj plac je uska, ali betonirana celom dužinom, tako da do placa stižete bez obzira na vreme — nema blata, nema rupa. Plac je ograđen, na njemu raste razno voće koje je neko sadio s namerom, u objektu je priključena struja, a sa komšijom delite bunar. Znači, osnovna infrastruktura nije nešto što tek treba da vučete od nule — deo posla je već odrađen. Za koga je ova nekretnina na Popovici Za ljude koji hoće Popovicu, a ne bilo koji plac na Fruškoj gori. Za porodice koje planiraju da dobar deo vremena u toku godine provedu u prirodi, ali blizu grada, sa pogledom koji se ne kupuje svugde. I za one koji gledaju malo dalje unapred i znaju da legalna osnova, dva prilazna puta i ovakva lokacija — nisu sitnica kad dođe vreme da se plac proda ili sagradi. Izgradnjom novog mosta, skraćuje se i dolazak do samog grada, ali kao što smo rekli na početki, kad jednom ovde dožete nećete hteti nazad u grad. Kontaktirajte Proverite da li je zaista tako, javite nm se ako vas interesuju detalji oko prodaje. Real House, ekskluzivni posrednik u prodaji nekretnine, Sanja i Vladimir će vam rado pokazati plac na Popovici.
История цены
- · KupujemProdajem · 69 000 €
Открыть карту
