769 000 €
- Площадь
- 998 м²
- Адрес
- Kuzmin, Okolno mesto, Sremska Mitrovica
Описание
РОСКОШНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ — ГЕРОНТОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР В СЕРДЦЕ КУЗМИНА! В превосходном месте, в центре Кузмина (община Сремска-Митровица), продаётся впечатляющий объект площадью 998 м² нетто на участке 11 ар, спроектированный и построенный для современного геронтологического центра. Это представительное здание этажности P+1+Pk с узнаваемыми архитектурными деталями, включая башни, обладает исключительным потенциалом для создания роскошного дома престарелых или многофункционального медицинско-делового комплекса.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — функциональность и коммерческий потенциал (площадь 335 м²)
Первый этаж тщательно продуман, чтобы сочетать практичность и возможность получать дополнительный доход:
- Два помещения, идеально подходящие для аптек, специализированных магазинов, маркетов или других сопутствующих объектов;
- Две комнаты с туалетом для использования по вашему выбору;
- Просторная светлая столовая с выходом на крытую веранду и во двор;
- Два отдельных кухонных помещения;
- Кабинет для персонала;
- Кладовая;
- Целых семь туалетов (один предназначен для людей с инвалидностью, два — для посетителей);
- Предусмотрено место для установки лифта;
- Отдельная жилая единица для персонала или управляющего объектом!
ВТОРОЙ ЭТАЖ — комфорт и организация (площадь 226 м²)
- Два комфортабельных апартамента площадью 42 м² (в каждом — две комнаты, мини-кухня, гардеробная, коридор, ванная и лоджия);
- Шесть комнат различной планировки — одноместные, двухместные и многоместные (также предусмотрены мини-кухня, туалет и душ для людей с инвалидностью);
- Общая комната площадью 65 м², идеально подходящая для различных досуговых занятий и терапии!
МАНСАРДА: идентичная функциональность (площадь 228 м²)
- Планировка полностью повторяет второй этаж, что обеспечивает оптимальную вместимость и гибкость использования пространства!
ЧЕРДАЧНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ — дополнительный потенциал (площадь 209 м²)
- Хорошо организованное пространство с несколькими комнатами, подходящее для дополнительных жилых помещений, администрации или оздоровительных услуг.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Система тёплого пола и охлаждение с помощью теплового насоса (fan-coil — энергоэффективное решение);
- Качественные окна и двери из ПВХ с рольставнями (с электрическими подъёмниками);
- Утепление здания;
- Все инженерные коммуникации проложены;
- Предусмотрено место для установки лифта;
- На каждом уровне предусмотрен туалет для людей с инвалидностью;
- На каждом уровне здания установлен пожарный гидрант;
- На участке установлены два пожарных гидранта;
- В здании есть так называемая «плавающая фундаментная плита», обеспечивающая дополнительную безопасность и прочность конструкции;
- Объект имеет все необходимые сертификаты для работы геронтологического центра!
ЗАВЕРШАЮЩИЕ РАБОТЫ — возможность индивидуальной отделки
Здание находится на этапе завершения, что позволит будущему владельцу оформить интерьер в соответствии с собственными стандартами и потребностями — как для роскошного дома престарелых, так и для комбинированного делового и жилого объекта!
ИНВЕСТИЦИЯ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ
Качественное строительство, стратегическое расположение и специализированный проект делают эту недвижимость отличной возможностью для серьёзных инвесторов, желающих создать современный и прибыльный центр с высоким уровнем обслуживания.
Цена недвижимости: 769.000 eura
Для получения дополнительной информации и записи на осмотр позвоните нам!
Оригинальное описание
LUKSUZNA INVESTICIJA-GERONTOLOŠKI CENTAR U SRCU KUZMINA! Na izuzetnoj lokaciji u centru mesta Kuzmin (opština Sremska Mitrovica) prodaje se impresivan objekat neto površine 998m2 na placu od 11 ari projektovan i građen sa namenom savremenog gerontološkog centra. Ova reprezentativna nekretnina spratnosti P+1+Pk sa prepoznatljivim arhitektonskim detaljima (uključujući kule) pruža izuzetan potencijal za razvoj luksuznog doma za stare ili multifunkionalnog zdravstveno-poslovnog kompleksa. PRIZEMLJE-funkcionalnost i komercijalni potencijal (površine 335 m2) Prizemni deo pažljivo je osmišljen kako bi objedinio praktičnost i dodatne prihode: -Dva lokala idealnh za apoteke, specijalizovane prodavnice, markete ili druge prateće sadržaje; -Dve prostorije sa toaletom za namenu po izboru; -Prostrana i svetla trpezarija sa izlazom na natkriveni trem i dvorište; -Dve odvojene kuhinjske prostorije; -Kancelarija za osoblje; -Ostava; -Čak sedam toaleta (jedan toalet je za osobe sa invaliditetom a dva su predviđena za posetioce); -Predviđeno mesto za ugradnju lifta i -Izdvojena stambena jedinica za potrebe osoblja ili upravitelja objekta! PRVI SPRAT-Komfor i organizacija (površina 226 m2) -Dva komforna apartmana površine 42m2 (po dve sobe, čajna kuhinja, garderober, hodnik, kupatilo i lođa) -Šest soba različitih struktura-jednokreventne, dvokrevetne i višekrevetne (u sklopu je i čajna kuhuinja, toalet i tuš za osobe sa invaliditetom); -Zajednička prostorija površine 65m2 idealna za razne društvene aktivnosti i terapije! POTKROVLJE: Identična funkcionalnost (površine 228 m2) -Potpuno ista organizacija kao na prvom spratu omogućava optimalan kapacitet i fleksibilnost u korišćenju prostora! TAVANSKI DEO-Dodatni potencijal (površine 209 m2) -Lepo organizovan prostor sa više soba pogodan za dodatne smeštajne jedinice, administraciju ili wellness sadržaje. TEHNIČKE KARAKTERISTIKE: -Podno grejanje i hlađenje putem sistema toplotne pumpe (fan-coil-energetski efikasno rešenje); -Kvalitetna PVC stolarija sa roletnama (sa električnim podizačima); -Izolacija objekta; -Sprovedene sve instalacije; -Predviđeno mesto za ugradnju lifta; -Na svakom nivou je predviđen toalet za osobe sa invaliditetom; -Postavljen hidrant na svakom nivou objekta; -Postavljena dva hidranta na placu; -Objekat ima tzv. “ plivajuću temeljnu ploču“ koja obezbeđuje dodatnu sigurnost i otpornost konstrukcije; -Objekat poseduje sve potrebne sertifikate za rad gerontološkog centra! ZAVRŠNI RADOVI-Prilika za personalizaciju Objekat je u fazi završetka, što budućem vlasniku omogućava da enterijer uredi u skladu sa sopstvenim standardima i potrebama-bilo za luksuzni dom za stare ili kombinovani poslovno-stambeni objekat! INVESTICIJA SA VELIKIM POTENCIJALOM Kvalitetna gradnja, strateška lokacija i namenski projekat čine ovu nekretninu izuzetnom prilikom za ozbiljne investitore koji žele da razviju moderan i profitabilan centar sa visokim standardima usluge. Cena nekretnine:769.000 eura Za više informacija i zakazivanje obilaska nekretnine pozovite nas!
История цены
- · KupujemProdajem · 769 000 €
Открыть карту
