227 000 €
- Площадь
- 318 м²
- Адрес
- Popučke, Okolno mesto, Valjevo
Описание
? ФАНТАСТИЧЕСКАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: коммерческо-жилой комплекс на въезде в Валево! Ищете идеальное место для бизнеса и жизни в одном из самых перспективных районов окрестностей Валева? Представляем вам многофункциональный объект в центре Попучке, у самой скоростной трассы Валево — Белград.
? МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, КОТОРОЕ РАБОТАЕТ НА ВАС
Всего в 5 км от центра Валева, этот участок площадью 16,60 ара находится в эпицентре событий:
Напротив промышленной зоны и железнодорожной станции.
В непосредственной близости от почты, автозаправочной станции и торгового центра.
Прямой выезд на основные дороги — идеальное место для логистики, оптовой торговли или производства.
? СТРУКТУРА ОБЪЕКТОВ
1. Главный жилой дом (192 м²)
Первый этаж (96 м²): прихожая, две спальни, просторная гостиная с кухней и столовой, ванная комната. (Работы продолжаются).
Второй этаж (96 м²): большая гостиная с кухней и столовой, две спальни и ванная комната. (Полностью завершён).
Качество: высококачественная гидро- и теплоизоляция, проведены коммуникации для отопления (нужен только котёл).
2. Второй дом — коммерческо-жилой объект (126 м²)
Первый этаж (76 м²): два просторных помещения и ванная комната. Идеально для офисов, торгового салона или отдельной квартиры.
Второй этаж (38 м²): современная квартира с большой гостиной, кухней и ванной комнатой.
Дополнительно: окна и двери ПВХ, центральное отопление, 3 кондиционера, встроенная кухня остаётся покупателю.
3. Вспомогательные и коммерческие помещения
Гараж в составе объекта.
Отдельный офис с туалетом в пристройке. Навес для вилочных погрузчиков и дополнительного оборудования.
?️ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА
Участок подготовлен для серьёзной коммерческой деятельности:
Инфраструктура: городская вода и техническая вода из колодца. На участке есть ливневая канализация.
Территория: участок полностью отсыпан, забетонирован и армирован для движения грузового транспорта (грузовиков); устроены водоотводные каналы.
Безопасность: весь объект находится под видеонаблюдением. Дополнительное преимущество: начата газификация района, газовая сеть, согласно планам, пройдёт непосредственно рядом с объектом.
? ЦЕНА И КОНТАКТ
Эта недвижимость обеспечивает надёжность и большой потенциал возврата инвестиций за счёт аренды или собственного бизнеса.
Цена: 227.000 EUR
Оригинальное описание
? FANTASTIČNA INVESTICIJA: Poslovno-stambeni kompleks na ulazu u Valjevo! Tražite idealno mesto za biznis i život na jednoj od najperspektivnijih lokacija u okolini Valjeva? Predstavljamo vam višenamenski objekat u centru mesta Popučke, na samoj brzoj saobraćajnici Valjevo– Beograd. ? LOKACIJA KOJA RADI ZA VAS Smešten na samo 5 km od centra Valjeva, ovaj plac od 16,60 ari nalazi se u epicentru dešavanja: Preko puta industrijske zone i železničke stanice. U neposrednoj blizini pošte, benzinske pumpe i tržnog centra. Direktan pristup ključnim saobraćajnicama – idealno za logistiku, veleprodaju ili proizvodnju. ? STRUKTURA OBJEKATA 1. Glavna stambena kuća (192 m² ) Prizemlje (96 m² ): Hodnik, dve spavaće sobe, prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo. (Radovi u toku). Sprat (96 m² ): Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatilo. (Potpuno završeno). Kvalitet: Vrhunska hidro i termo izolacija, razvučena instalacija za grejanje (potreban samo kotao). 2. Druga kuća – Poslovno-stambeni objekat (126 m² ) Prizemlje (76 m² ): Dve prostrane prostorije i kupatilo. Idealno za kancelarije, prodajni salon ili zaseban stan. Sprat (38 m² ): Moderan stan sa velikim dnevnim boravkom, kuhinjom i kupatilom. Dodaci: PVC stolarija, centralno grejanje, 3 klima uređaja, ugradna kuhinja ostaje kupcu. 3. Pomoćni i poslovni sadržaji Garaža u sklopu objekta. Zasebna kancelarija sa toaletom u produžetku. Nadstrešnica za viljuškare i dodatnu opremu. ? ️ TEHNIČKE KARAKTERISTIKE PLACA Ovaj prostor je namenski pripreman za ozbiljno poslovanje: Infrastruktura: Gradska voda + bunarska tehnička voda. Kišna kanalizacija na placu. Teren: Plac je kompletno nasut, betoniran i armiran za teretni saobraćaj (kamione) sa urađenim kanalima za odvod. Bezbednost: Kompletan objekat je pod video nadzorom. Dodatna pogodnost: Započeta je gasifikacija naselja, sa planiranim prolaskom gasne mreže neposredno pored samog objekta. ? CENA I KONTAKT Ovo je nekretnina koja nudi sigurnost i ogroman potencijal za povrat investicije kroz rentu ili sopstveni biznis. Cena: 227.000 EUR
История цены
- · KupujemProdajem · 227 000 €
Открыть карту
