1 300 000 €
- Площадь
- 1123 м²
- Адрес
- Kralja Petra I, Mladenovac selo, Opština Mladenovac, Beograd
Описание
Эксклюзивно — коммерческо-жилой комплекс ID#1300
В продаже — исключительная, уникальная и редкая на рынке недвижимость: полностью обустроенный и современно оборудованный коммерческо-жилой комплекс в отличном месте в Младеноваце. Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание возможностей для бизнеса, комфорта и роскоши и подойдёт серьёзным инвесторам, для семейного бизнеса или для совмещения проживания и работы в одном месте.
Комплекс расположен в очень удобном месте в Младеноваце, в тихом районе, всего в нескольких минутах от центра. Хорошая транспортная доступность и близость к основным дорогам делают эту недвижимость подходящей для любого вида деятельности.
ОБЪЕКТЫ построены качественно, имеют функциональную планировку и полностью оборудованы для работы:
- Механическая мастерская с офисом, раздевалкой, 2 санузлами и 2 складами
- Автосервис с 4 профессионально оборудованными рабочими местами и подъёмниками
- Техосмотр — полностью оборудован и готов к немедленному началу работы
- Автомойка с обустроенным подъездом и инфраструктурой
ЖИЛАЯ ЧАСТЬ
Три жилые единицы в отличном состоянии, готовые к заселению: две комфортабельные четырёхкомнатные квартиры и одна двухкомнатная квартира. Каждая единица оборудована и подходит для проживания, сдачи в аренду или использования в коммерческих целях.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И ОБОРУДОВАНИЕ
- Артезианская скважина — собственный источник воды
- Тепловые насосы — современное отопление и охлаждение, высокая энергоэффективность
- Газификация — подключение обеспечено
Летняя беседка во дворе — идеальное место для отдыха, семейных встреч и расслабления.
Благоустроенный двор, широкие подъезды, большая парковка и возможность расширения бизнеса.
ПРЕИМУЩЕСТВА
- Всё легализовано, собственность 1/1, без обременений
- Возможность продолжить бизнес без дополнительных вложений
- Огромный инвестиционный потенциал — сочетание коммерческих помещений и жилых единиц
- Подходит для семейного бизнеса, сдачи в аренду и развития нескольких видов деятельности
Агентская комиссия включает презентацию недвижимости и её правового статуса, ведение переговоров, подготовку предварительного договора и договора, запись на их заверение у нотариуса и организацию заверения, консультации по всем необходимым действиям до вступления во владение, а также само вступление во владение. Также комиссия включает смену пользователя в соответствующих коммунальных предприятиях и урегулирование налога на передачу абсолютных прав.
Агентская комиссия — 2%.
Оригинальное описание
Ekskluzivno - poslovno stambeni kompleks ID#1300 U ponudi je izuzetna, jedinstvena i retka nekretnina na tržištu – kompletno uređen i moderno opremljen poslovno-stambeni kompleks, na odličnoj lokaciji u Mladenovcu. Ova nekretnina pruža savršen spoj poslovnog potencijala, komfora i luksuza, idealna za ozbiljne investitore, porodični biznis ili kombinaciju stanovanja i poslovanja na jednom mestu. Nalazi se na izuzetno pristupačnoj lokaciji u Mladenovcu, u mirnom delu, a svega nekoliko minuta od centra. Odlična saobraćajna povezanost i dostupnost glavnih puteva čine ovu nekretninu idealnom za svaku delatnost. OBJEKTI su građeni kvalitetno, funkcionalno raspoređeni i potpuno opremljeni za rad: - Mašinska radionica sa kancelarijom, svlačionicom, 2 sanitarna čvora i 2 magacina - Auto-servis sa 4 profesionalno opremljena radna mesta i dizalicama - Tehnički pregled – kompletno opremljen i spreman za momentalno poslovanje - Auto-perionica sa uređenim prilazom i infrastrukturom STAMBENI DEO Tri stambene jedinice, odlično uređene i odmah useljive - dva četvorosobna komforna stana i jedan dvosoban stan. Svaka jedinica opremljena i pogodna za život, izdavanje ili poslovnu upotrebu TEHNIČKA INFRASTRUKTURA I OPREMA - Arterijski bunar – sopstveni izvor vode - Toplotne pumpe – savremeno grejanje i hlađenje, maksimalna energetska efikasnost - Gasifikacija – priključak obezbeđen Letnjikovac u dvorištu – idealan za odmor, porodična okupljanja i relaksaciju Uređeno dvorište, široki prilazi, veliki parking i mogućnost širenja poslovanja PREDNOSTI - Sve legalizovano, vlasništvo 1/1, bez tereta - Mogućnost nastavka poslovanja bez dodatnih ulaganja - Ogroman investicioni potencijal – spoj poslovnog prostora i stambenih jedinica - Pogodno za porodični biznis, izdavanje, razvoj više delatnosti Agencijska provizija uključuje prezentaciju nekretnine i njenog pravnog statusa, pregovore, izradu predugovora i ugovora, zakazivanje i realizaciju overe istih kod javnog beležnika, upućivanje u sve neophodne radnje pre ulaska u posed, kao i sam ulazak u posed. Promenu korisnika kod nadležnih komunalnih preduzeća i regulisanje poreza na prenos apsolutnih prava Agencijska provizija 2%
История цены
- · KupujemProdajem · 1 300 000 €
Открыть карту
