340 000 €
- Площадь
- 308 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Sremska, Ugrinovci, Opština Zemun, Beograd
Описание
Дом, Угриновци, муниципалитет Земун, оформленная в реестре общая площадь 308 м2, участок 9 ар, очень просторный двор с местом для бассейна и садовой мебели. Современно спроектированная вилла общей площадью 308 м2, на первом и втором этажах, совершенно новая, по структуре — пятикомнатная, EG, оформленная в реестре, готова к быстрому заселению. Расположена на прекрасном участке правильной формы, площадью 924 м2.
Полезная жилая площадь — 242 м2 чистого жилого пространства в формате двухуровневой квартиры.
Уникальный проект, современное архитектурное решение, большие стеклянные поверхности; особое внимание уделено освещённости и прозрачности жилого пространства. На нижнем уровне находятся просторная прихожая с гостевым туалетом, кабинет/гостевая комната и технические подсобные помещения. Гостиная с большими стеклянными поверхностями, большая кухня со столовой, выход на две просторные террасы со стороны двора.
Верхний уровень галерейного типа, с обычной высотой потолков. Здесь расположена просторная передняя зона и ещё три спальни с выходом на прекрасные террасы, а также главная ванная комната с предусмотренным местом для душевой кабины и джакузи. Также предусмотрена гардеробная.
Всё здание построено из качественных материалов, конструктивно выполнено на высоком уровне. Дом расположен в глубине участка, в стороне от улицы. Двор спланирован и благоустроен: устроены дорожки и высажены растения, которые поливаются системой капельного орошения. Высокий забор с видеонаблюдением обеспечивает приватность. Предусмотрена парковочная зона.
Предусмотрено отопление тёплым полом с электрическим котлом для отдельного этажа (EG на электричестве). Все коммуникации проложены; новому владельцу оставлена возможность выбрать подключение к газу как альтернативный вариант, поскольку газовое подключение уже выведено во двор, рядом с воротами. Ожидается, что поставщик газа для бытовых нужд подаст газ в уличную сеть под давлением. Теплоизоляция отличная, у дома есть энергетический паспорт.
Из завершающих работ осталось уложить напольные покрытия по выбору владельца на втором этаже и в помещениях с водопроводом — чтобы новый владелец мог выбрать их на свой вкус. Продавец приступает к укладке напольных покрытий на нижнем этаже дома.
Дом находится в спокойном районе, недалеко от школы, детского сада, магазинов и важных транспортных магистралей (в непосредственной близости от автомагистрали). 25 минут езды по объездной дороге до Чукарицы, 15 минут до Земуна. Отличное транспортное сообщение. Комиссия агентства — 2%. Miloč Simić 065 2512 317.
Оригинальное описание
Kuća, Ugrinovci, opština Zemun, uknjižena bruto 308 m2, 9 ari plac, veoma prostrano dvorište sa mestom za bazen i baštenski mobilijar.Moderno dizajnirana vila, bruto površine 308 m2 kroz prizemlje i sprat, potpuno nova, petosobna po strukturi, EG, uknjižena, brzo useljiva, pozicionirana na izvanrednom placu pravilnog oblika, površine zemljišta 924 m2.Korisna stambena površina 242 m2 čisto stambenog prostora u formi dvoetažnog stana.Jedinstven projekat, moderno arhitektonsko rešenje, velike staklene površine, stavljen akcenat na osvetljenost i transparentnost životnog prostora. U donjoj etaži se nalazi komforan antre sa gostinjskim toaletom, radnom/gostinjskom sobom i tehničkim - pomoćnim prostorijama. Dnevni boravak sa velikim staklenim površinama, velika kuhinja sa trpezarijom, izlazak na dve prostrane terase ka dvorištu.Gornja etaža je galerijskog tipa, sa klasičnom visinom, sa komfornim predprostorom, na njoj se nalaze još tri spavaće sobe koje izlaze na prelepe terase, uz master kupatilo koje ima predviđeno mesto za tuš kabinu i đakuzi kadu. Predviđen je i garderobni prostor za odlaganje stvari.Čitav objekat je izgrađen od kvalitetnih materijala, a konstruktivno izuzetno izveden. Kuća je pozicionirana u dnu placa i povučena je od ulice. Dvorište je planski urađeno i osmišljeno, sa uređenim stazama i zelenilom koje se navodnjava sistemom kap po kap. Visoka ograda sa video nadzorom obezbeđuje privatnost objekta. Regulisan prostor za parkiranje.Predviđeno je podno grejanje sa etažnim električnim kotlom (EG na struju), razvedene su sve instalacije a ostavljena je novom vlasniku mogućnost da se opredeli i za gasni priključak kao alternativno rešenje, obzirom da je gasni priključak u dvorištu, odmah do kapije, a čeka se stavljanje gasne mreže u ulici pod pritisak od strane distributera gasa za domaćinstva. Termoizolacija je izuzetna, kuća ima energetski pasoš.Ono što je ostalo od završnih radova, jeste postavljanje podnih obloga po želji na spratu i u mokrim čvorovima, iz razloga da se ostavi mogućnost izbora po ukusu novog vlasnika.Prodavac pristupa stavljanju podnih obloga u donjoj etaži kuće.Kuća se nalazi u mirnom okruženju, blizu škole, vrtića, snabdevanja i vitalnih saobraćajnica (neposredna blizina autoputa).25 minuta vožnje obilaznicom do Čukarice, 15 minuta do Zemuna. Izvanredna saobraćajna veza. Agencijska provizija 2%. Miloč Simić 065 2512 317.
История цены
- · Halo oglasi · 340 000 €
Открыть карту
