275 000 €
- Площадь
- 320 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Igmanska, Apelovac, Palilula, Niš
Описание
Продаётся отличный семейный дом в районе Апеловац, выше Нишской пивоварни. Рядом находятся начальная школа, почта и магазины. Дом расположен в тихом и красивом месте, подходящем для проживания семьи, а также для сдачи в аренду. Площадь основания дома — 80 м², этажность: цокольный этаж + высокий первый этаж + 1-й этаж + мансарда, полезная площадь — 320 м². Дом находится на участке общей площадью 476 м².
Цокольный этаж расположен на уровне земли и состоит из прихожей, ванной комнаты, кухни с плитой, гостиной и двух спален. Высокий первый этаж имеет похожую планировку, за исключением пристроенной застеклённой лоджии во всю ширину дома. Она очень функциональна: помимо уже имеющегося главного входа в квартиру, есть ещё два дополнительных входа по обеим сторонам лоджии, ведущие прямо во двор. Далее, на уровне первого этажа, расположена гараж с прямым выездом на улицу.
На втором уровне находится трёхкомнатная квартира с очень функциональной планировкой. Она состоит из центрального коридора, большой гостиной со столовой и кухней, большой лоджии, ванной комнаты и двух спален с выходом на лоджию. Над частью гаража расположена ещё одна прекрасная крытая терраса, попасть на которую можно по лестнице с уровня второго этажа.
Все три уровня, кроме цокольного этажа, соединены внутренней лестницей, как в многоквартирном доме. Ниже уровня гаража находится подвал с двумя помещениями.
Мансарда находится в черновом состоянии, из неё открывается прекрасный вид на город. Она состоит из одного большого помещения, комнаты, предназначенной для ванной, и большой террасы. Здесь есть большой потенциал для обустройства интерьера с учётом потребностей будущего владельца.
За домом находится свободный, красивый двор площадью 340 м², где расположена небольшая хозяйственная постройка, используемая как кладовая...
Дом построен исключительно качественно и сохранился в первоначальном состоянии. Наружные окна и двери комбинированные, качественные — ПВХ и деревянные с терморазрывом. На полу — оригинальная плитка, паркет и ламинат. В доме установлены радиаторы и проложена вся система для автономного отопления на всех этажах, кроме мансарды; необходим только котёл. Отличная наружная теплоизоляция, здание облицовано фасадным кирпичом. На дом оформлено разрешение на эксплуатацию (на цокольный и первый этажи).
Горячо рекомендуем от нашего агентства!! Это лишь часть нашего предложения. Этот и другие объекты недвижимости с большим количеством фотографий вы можете посмотреть на нашем сайте.
Оригинальное описание
Na prodaju odlična porodična kuća u naselju Apelovac iznad Niške pivare. U blizini su osnovna škola, pošta, marketi. Nalazi se u mirnom i lepom okruženju za porodično stanovanje, kao i za izdavanje. Kuća je u osnovi 80m2, spratnosti sut+vpr+1+pk, korisne površine 320m2 . Nalazi se na placu ukupne površine 476m2. Suteren je u ravni sa zemljom i sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, rešo kuhinje, dnevnog boravka i dve spavaće sobe. Visoko prizemlje je sličnog rasporeda kao suteren, osim dograđene zastakljene lođe celom širinom kuće, koja je veoma funkcionalna, jer uz već postojeći glavni ulaz za stan, ima još dva dodatna ulaza sa obe strane lođe, koji vode direktno do dvorišta. U nastavku, u sklopu prizemne etaže, nalazi se garaža, sa direktnim pristupom na ulicu. Prvi sprat je u funkciji trosobnog stana sa veoma funkcionalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od centralnog hodnika, velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, velike lođe, kupatila i dve spavaće sobe sa izlazom na lođu. Iznad dela garaže je još jedna prelepa nadkrivena terasa do koje je pristup iz stepeništa na etaži na prvom spratu. Sve tri etaže, osim suterena, povezuje unutrašnje stepenište kao u zgradi. Ispod nivoa garaže nalazi se podrum sa dve prostorije. Potkrovlje je u sivoj fazi, sa prelepim pogledom na grad. Sastoji se od jedne velike prostorije, prostorije predviđene za kupatilo i velike terase. Ima velikog potencijala za uređenje enterijera shodno potrebama budućeg vlasnika. Iza kuće je slobodno, lepo dvorište, površine 340m2, gde se nalazi manji pomoćni objekat u funkciji ostave... Kuća je izuzetno kvalitetne gradnje, u izvornom stanju. Spoljna stolarija je kombinovana, kvalitetna - pvc i drvena sa termo prekidom. Izvorna keramika, parket i laminat na podovima. U kući su postavljeni radijatori i cela instalacija za etažno grejanje, za sve etaže osim potkrovlja, neophodan je samo kotao. Odlična spoljna izolacija, objekat je obložen fasadnom ciglom. Kuća je sa upotrebnom dozvolom (za suteren i prizemlje). Topla preporuka naše agencije!! Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu
История цены
- · Halo oglasi · 275 000 €
- · svenekretnine · 275 000 €
Открыть карту
