349 800 €
- Площадь
- 101 м²
- Этаж
- 1
- Адрес
- Ekonomski fakultet, Opština Savski venac, Beograd
Описание
5.0, 101 м², 1/5 этаж, лифт, ТА, домофон, интернет, кондиционер, кабельное телевидение, подвал, салонная квартира.
Улица Карађорђева — одна из старейших улиц Белграда. Она находится недалеко от самого центра города — Теразие, площади Республики и Калемегдана. Поэтому недвижимость в этой части города становится всё более востребованной, а покупка квартиры считается надёжной инвестицией.
Предлагаем пятикомнатную салонную квартиру на первом этаже ухоженного довоенного здания. Здание охраняется Институтом охраны памятников культуры, хорошо содержится, фасад обновлён. Сейчас квартира используется как коммерческое помещение (хостел), но её легко вернуть к первоначальной планировке. Квартира ориентирована на две стороны; высота потолков — 3,10 м. Недавно были заменены гидроизоляция и электропроводка, установлены окна и двери ПВХ.
Площадь террасы, которой можно пользоваться, составляет около 7 м²; она не включена в площадь квартиры. Квартира сейчас используется как коммерческое помещение, но её легко вернуть к первоначальной планировке, поскольку стены между тремя объединёнными комнатами — гипсокартонные.
Большой санитарный блок оборудован двумя полноценными ванными комнатами, одним туалетом и двумя умывальниками в предбаннике. Отопление электрическое, что позволяет оптимизировать расходы в зимний период. К квартире относится подвал, а жильцы здания могут парковаться во дворе.
Благодаря расположению в быстро развивающемся районе помещение подходит как для проживания, так и для использования под офис, а также для продолжения нынешней деятельности, приносящей стабильный доход.
Планировка: гостиная, объединённая с кухней и столовой зоной, коридор, пять комнат (две небольшие), большая ванная комната, терраса.
В кадастре квартира зарегистрирована без указания площади (площадь не внесена); согласно замерам эксперта, отапливаемая площадь квартиры составляет 101,20 м².
Агент: Slavka Vasić 060 131 89 08
Оригинальное описание
5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu. U blizini samog epicentra grada odnosno Terazija, Trga Republike, Kalemegdana. Zbog toga su nepokretnosti u ovom delu grada sve traženije, pa se kupovina stana smatra sigurnom investicijom. U prilici smo da vam ponudimo petosoban salonski stan, koji se nalazi na prvom spratu održavane predratne zgrade. Zgrada je pod zaštitom zavoda za spomenike kulture, dobro održavana, sa obnovljenom fasadom. Stan funkcioniše trenutno kao poslovni prostor (hostel), ali može se lako vratiti prvobitnom rasporedu. Dvostrano je orijentisan, visine plafona 3.10 m, nedavno su urađene nove hidro i elektro instalacije i postavljena je PVC stolarija. Terasa koja pripada stanu je oko 7m2 i nije ušla u kvadraturu stana. Stan funkcioniše trenutno kao poslovni prostor, ali ga je vrlo lako vratiti u prvobitan raspored jer su zidovi između tri spojene gipsani. Terasa koju ovaj stan ima na korišćenje je veličine oko 7m2. Veliki mokri čvor je opremljen sa dva kompletna kupatila, jednim toaletom i dva umivaonika u predprostoru. Grejanje je na struju što omogućava optimizaciju troškova u toku zimskog perioda. Stanu pripada podrum, a stanari zgrade imaju parking u dvorištu zgrade. Zbog lokacije koja se ubrzano razvija prostor je idealan kako za život tako i kao opcija kancelarijskog prostora, ali i nastavka trenutne delatnosti koja pruža stabilan prihod. Od prostorija: dnevni boravak objedinjen sa kuhinjom i trpezarijskim delom, hodnik, pet soba (dve su manje), veliko kupatilo, terasa, Stan je u katastru uknjižen bez kvadrature (površina nije evidentirana), po merenju veštaka grejna površina stana je 101,20m2. Agent: Slavka Vasić 060 131 89 08
История цены
- · KupujemProdajem · 349 800 €
Открыть карту
