769 000 €
- Площадь
- 130 м²
- Комнаты
- 4
- Этаж
- 1
- Адрес
- Jove Ilića, Opština Voždovac, Beograd
Описание
4-комнатная квартира, 130 м² (две террасы общей площадью 14 м²), 1/1, люкс, квартира в старинном салонном стиле, половина участка (205 м²), половина чердака (60 м²) и половина подвала (50 м²), кабельное ТВ, интернет, домофон, тепловые насосы и тёплый пол, двор, видеонаблюдение, парковка.
Предлагаем вам исключительную, роскошную и комфортабельную четырёхкомнатную квартиру в салонном стиле на первом этаже двухэтажной виллы, построенной до Второй мировой войны. Вилла, в которой всего две квартиры, отремонтирована снаружи и внутри: обновлён фасад и установлено декоративное фасадное освещение. Квартира занимает весь первый этаж виллы; недавно в ней был выполнен полный роскошный ремонт и установлено оборудование, соответствующее высочайшим эстетическим стандартам. В квартире установлены высококачественные наружные алюминиевые окна и двери, межкомнатные двери, паркет, керамическая плитка и т. д. Сантехника, электроустановочные изделия и бытовые приборы произведены элитными брендами. Ощущение роскоши дополняют потолки высотой 3 м и декоративное освещение во всей квартире. Особый комфорт обеспечивают две ванные комнаты и две террасы, идеально подходящие для отдыха. Благодаря четырёхсторонней ориентации в квартире много дневного света в течение всего дня. Кабинет легко переоборудовать в отдельную спальню. Второй вход в квартиру можно без труда снова открыть, что позволит разделить её на две отдельные жилые единицы.
В квартире установлена современная и очень экономичная система кондиционирования с тепловым насосом, фанкойлами и тёплым полом по всей площади. Управлять отоплением и охлаждением можно дистанционно через приложение для умного дома. Кроме того, в гостиной есть камин на биоэтаноле с дистанционным управлением. Тепловой насос также круглосуточно обеспечивает горячей водой всю квартиру, поэтому бойлеры не нужны.
Участок и места общего пользования разделены физически. При покупке квартиры в собственность переходит половина чердака (около 60 м²) и половина подвала (около 50 м²), которые можно переоборудовать в жилые помещения и т. п., а также половина участка общей площадью 410 м² — с чётко определёнными частями перед домом и за ним.
Для одного автомобиля предусмотрено место в части двора, выходящей к улице и принадлежащей исключительно владельцу этой квартиры; второй автомобиль можно оставить на улице перед въездом во двор.
Планировка: прихожая, гостиная, кухонно-столовая зона, две террасы, коридор, две спальни, кабинет, две ванные комнаты.
Эта недвижимость — уникальная возможность для покупателей, которые ищут очень роскошное жильё без необходимости дополнительных вложений, с двором, парковкой и возможностью переоборудовать чердак и подвал, причём расположенное в одном из самых престижных районов города.
Общая площадь — 130 м². Квартира зарегистрирована на 116 м² полезной площади и дополнительно 14 м² террас.
Агент: Isak Marčetić 064/167 53 81
Оригинальное описание
4.0, 130m2 (dve terase 14m2), 1/1, LUX, salonac, pola parcele (205m2), pola tavana (60m2) i pola podruma (50m2), ktv, internet, interfon, toplotne pumpe i podno grejanje, dvorište, video nadzor, parking. U prilici smo da Vam ponudimo izuzetan, luksuzni, komforan četvorosobni salonski stan, na prvom spratu jednospratne vile zidane pre II svetskog rata. Vila sa samo dva stana je renovirana, spolja i unutra, sa novom fasadom i fasadnom estetskom rasvetom. Stan zauzima ceo prvi sprat vile, upravo je kompletno i raskošno renoviran i opremljen, po vrhunskim estetskim standardima. U stanu je ugrađena najkvalitetnija spoljašnja aluminijumska stolarija, unutrašnja stolarija, parket, keramika, itd. .. Sanitarije, elektro galanterija i uređaji su proizvedeni od strane elitnih brendova. Notu luksuza dodatno pojačava visina plafona od 3m i estetska rasveta raspoređena po celom stanu. Komforu naročito doprinose dva kupatila i dve terase, kao stvorene za uživanje. Četvorostrana orijentacija stanu pruža puno dnevnog svetla tokom celong dana. Radna soba se lako modifikuje u odvojenu spavaću sobu. Drugi ulaz u stan se lako ponovo otvara, što pruža mogućnost deljenja stana na dve jedinice. Stan je klimatizovan najmodernijim, vrlo ekonomičnim, sistemom sa toplotnom pumpom, preko fancoil-a i podnog grejanja u celom stanu. Grejanjem i hlađenjem može da se upravlja na daljinu preko smart home aplikacije. Pored toga, u dnevnom boravku se nalazi kamin na bioetanol, na daljinsko upravljanje. Toplotna pumpa obezbeđuje i toplu vodu non-stop u celom stanu, pa bojleri nisu potrebni. Urađena je fizička deoba parcele i zajedničkih prostorija, tako da je velika pogodnost da se kupovinom ovog stana stiče pravo vlasništva na polovini tavana (oko 60m2) i polovini podruma (oko 50m2), koji lako mogu da se adaptiraju u stambene jedinice ili sl. , kao i vlasništvo na polovini parcele koja je ukupne površine 410m2, obuhvatajući tačno definisane delove ispred i iza kuće. Parking za jedno vozilo je omogućen u delu dvorišta prema ulici koje pripada isključivo vlasniku ovog stana, dok drugo vozilo može da se parkira na ulici ispred ulaza u dvorište. Od prostorija: antre, dnevni boravak, kuhinjsko-trpezarijski deo, dve terase, hodnik, dve spavaće sobe, radna soba, dva kupatila. Ova nepokretnost predstavlja jedinstvenu priliku za kupce koji žele vrlo luksuznu nekretninu, bez ulaganja, sa dvorištem, parkingom i potencijalom za adaptaciju tavana i podruma, a sve to na jednoj od najelitnijih lokacija u gradu. Ukupne površine 130m2. Stan je uknjižen na 116m2 korisne površine plus 14m2 terase. Agent: Isak Marčetić 064/167 53 81
История цены
- · KupujemProdajem · 769 000 €
Открыть карту
