Описание
УЧАСТОК ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА в месте, которое не появляется дважды: ТЕМЕРИНСКИ ПУТЬ, 2.759 м² · Фасад 46 м · Зона деловой застройки · P+2 · Застроенность 50%
В бизнесе бывают два типа местоположения: те, что просто «нормальные», и те, что открывают возможности для следующих 20 лет работы. Это как раз второй вариант.
Этот участок на Темеринском пути, на выезде из Нови-Сада в сторону Бачки-Ярака и Темерина, находится именно там, где хотела бы разместиться любая серьёзная компания: на виду, с удобным доступом и просторной территорией, в зоне деловой застройки, которая сегодня развивается быстрее, чем когда-либо.
Ключевые преимущества — те, которые деловые люди сразу оценят
1) Фасад 46 метров вдоль главной дороги
На такой оживлённой дороге фасад длиной 46 м — настоящее преимущество. Отличная видимость, удобный подъезд, парковка и въезд.
2) Общая площадь — 2.759 м², правильная форма
Участок почти идеально прямоугольный, а значит: меньше затрат на проектирование и инфраструктуру, эффективнее использование площади, проще планировать логистику и манёвры.
3) Разрешённое строительство: P + 2, застроенность 50%
Иными словами, здесь можно построить крупный коммерческий объект с достаточным пространством для производственных цехов, складов, офисов, сервиса, логистики или их сочетания. Такая площадь окупает вложения.
4) Зона вторичной и третичной деятельности
Участок предназначен именно для тех видов деятельности, которые обеспечивают большой оборот и быстрее всего развиваются рядом с городом: производство, хранение, торговые центры, сервисные центры, логистика, экспедирование, склады, дистрибуция…
Крупные участки в зоне деловой застройки появляются редко, особенно с таким подъездом и инфраструктурой.
5) Дом на участке — большой плюс благодаря уже имеющимся коммуникациям
Да, на участке есть зарегистрированный жилой дом. Возможно, он не будет нужен вам как здание, но поможет сэкономить на расходах: электричество уже подведено, городское водоснабжение есть, газ есть. Это затраты, которых здесь не придётся начинать с нуля.
Дом можно использовать сразу: как офис, временное помещение для рабочих, сторожа, склад или просто как базу на время строительства нового комплекса.
6) Местоположение — то, что делает этот участок привлекательным
И это не рекламная фраза, а реальность:
1 км до автомагистрали E75 и выезда на Нови-Сад и Темерин
удобное для логистики расположение у главной дороги Нови-Сад — Темерин
зона с уже работающими крупными компаниями
высокая интенсивность движения
удобный доступ для грузовиков и автопоездов
возможность маневрировать и разворачиваться непосредственно на участке — что встречается редко
Для компаний, занимающихся экспедированием, дистрибуцией, оптовой торговлей, сервисным обслуживанием или строительством цехов, — это именно та точка, которую ищут, но почти никогда не находят.
Это не обычный участок. Это деловое решение. Здесь можно построить крупнейший коммерческий объект на севере города. Место, куда клиентам будет легко добраться, куда смогут легко заезжать грузовики, а работникам — приезжать; место, стоимость которого со временем будет только расти.
Участок с таким местоположением, фасадом, инфраструктурой и возможностью сократить расходы ищут долго, и вам повезло его найти.
Если вам нужен участок для серьёзного, долгосрочного и выгодного коммерческого объекта — самое время позвонить нам.
Real House — эксклюзивный посредник при продаже этой недвижимости.
Такие объекты появляются редко. А когда их покупают — обычно они больше не появляются.
Оригинальное описание
PLAC ZA POSLOVNI OBJEKAT na lokaciji koja se ne pojavljuje dva puta, TEMERINSKI PUT 2.759 m² · Front 46 m · Zona poslovanja · P+2 · 50% zauzetosti U biznisu postoje dve vrste lokacija: one koje su „ ok“ , i one koje otvaraju vrata za sledećih 20 godina poslovanja. Ova je druga. Ovaj plac na Temerinskom putu, na izlazu iz Novog Sada ka Bačkom Jarku i Temerinu, nalazi se tačno na mestu gde svaka ozbiljna firma želi da bude: vidljivo, pristupačno, prostrano, i u zoni poslovanja koja se danas razvija brže nego ikada. Ključne prednosti – one koje poslovni ljudi odmah prepoznaju 1) 46 metara fronta na glavnom putu Na ovakvom frekfentnom putu, 46 m fronta je prava premija Vizibilitet, pristup, parking, ulaz – sve na najvišem nivou. 2) Ukupno 2.759 m² pravilnog oblika Plac je skoro idealan pravougaonik, što znači: manje troškova za projektovanje i infrastrukturu, više iskorišćenosti prostora, lakše planiranje logistike i manevara. 3) Dozvoljena gradnja: P + 2, zauzetost 50% U prevodu: možete izgraditi veliki poslovni objekat, s dovoljno prostora za hale, magacine, urede, servis, logistiku ili kombinaciju svih. Ovo je kvadratura koja vraća investiciju. 4) Zona sekundarnih i tercijalnih delatnosti Dakle, plac je namenski predviđen za baš one delatnosti koje donose najveći promet i najbrže se razvijaju uz grad: proizvodnja, skladištenje, prodajni centri, servisni centri, logistika, špedicija, magacini, distribucija… Retko se pojavljuje ovako velika parcela u zoni poslovanja, još sa ovakvim pristupom i infrastrukturom 5) Kuća na placu = ogroman plus zbog komunalija Da, postoji uknjižena stambena kuća. Možda vam neće značiti kao objekat, ali će značiti kao štediša za troškove: struja već postoji gradska voda postoji gas postoji To su troškovi koje ovde ne morate da pravite od nule. Kuća vam može služiti odmah: kao kancelarija, privremeni objekat za radnike, čuvara, magacin, ili prosto kao baza dok gradite novi kompleks. 6) Lokacija — ono što prodaje ovaj plac I ovo nije marketing fraza, ovo je realnost: 1 km od autoputa E75 i izlaza za Novi Sad i Temerin – logistički san na glavnom putu Novi Sad – Temerin zona sa već postojećim ozbiljnim firmama ogromna frekvencija saobraćaja laka dostupnost za kamione i šlepere mogućnost manevra i okretanja na samom placu (što je retkost) Za firme koje rade špediciju, distribuciju, trgovinu na veliko, servisne centre ili hale — ovo je tačka koju traže, ali je skoro nikad ne nađu. Ovo nije običan plac. Ovo je poslovna odluka. Ovo je mesto gde možete da napravite svoj najveći poslovni objekat na severu grada. Mesto gde će svaki klijent lako da vas nađe, svaki kamion lako da uđe, svaki radnik lako da dođe i mesto koje će dugoročno samo rasti u vrednosti. Plac sa ovakvom lokacijom, frontom, infrastrukturom i mogućnostima gašenja troškova — traži se dugo, a vi ste imali sreće da nalatite na njega. Ako vam je potrebna parcela za ozbiljan, dugoročan i isplativ poslovni objekat — ovo je trenutak da nas pozovete. Real House – ekskluzivni posrednik u prodaji ove nekretnine. Ovakvo se retko pojavi. A kad ode — obično se ne pojavi ponovo.
