155 000 €
- Адрес
- Mira, Novi Grad, Gradska lokacija, Subotica
Описание
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ У ГЛАВНОЙ ДОРОГИ СУБОТИЦА — ПАЛИЧ
1.050 m² | 30 m уличного фасада | Отличная видимость | Потенциал для бизнеса и инвестиций
Продаётся участок под застройку площадью 1.050 m², расположенный в чрезвычайно оживлённом месте у главной дороги Суботица — Палич. Подходит для развития различных коммерческих, сервисных и деловых объектов.
Участок находится в непосредственной близости от известных коммерческих объектов, включая автозаправочную станцию OMV и торгово-сервисный центр Škoda. Расположение у оживлённой дороги, широкий уличный фасад и доступная инфраструктура делают это место привлекательным для инвесторов и компаний, которые ищут площадку для строительства коммерческого объекта с удобным подъездом и хорошей видимостью.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА
Площадь участка: 1.050 m²
Размеры: 30 m уличного фасада × 35 m глубины
Назначение: участок под застройку с потенциалом для различных деловых и коммерческих объектов
Собственность: частная собственность 1/1, документы в порядке
Подъезд: непосредственное расположение у главной дороги Суботица — Палич
Инфраструктура: доступны подключения к электричеству, водопроводу, канализации, газу, оптоволоконному интернету и телефонной сети
Дополнительное преимущество: на участке есть колодец с гидрофором
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
Согласно имеющимся данным:
Коэффициент застройки участка: 40%
Коэффициент плотности застройки: 1
Разрешённая этажность: P+1+PK (+ цокольный этаж или подвал)
Максимальная общая площадь застройки: до 1.260 m²
Дополнительная возможность: цокольный этаж площадью до 420 m²
Указанные параметры служат основой для рассмотрения различных сценариев развития участка.
ВОЗМОЖНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Благодаря расположению у оживлённой дороги участок подходит для рассмотрения следующих вариантов использования:
Автомобильная и техническая деятельность
Автосалон и торгово-сервисный центр
Автосервис или центр технического осмотра
Автомобильная площадка или автомойка
Продажа автомобильных принадлежностей
Торговля и коммерческие объекты
Розничный или специализированный магазин
Салон строительной или сельскохозяйственной техники
Представительство компании или выставочно-торговое помещение
Складское и дистрибьюторское помещение
Общественное питание и размещение
Ресторан или другое предприятие общественного питания
Отель, мотель или пансион
Деловые, медицинские и другие сервисные направления
Деловой и административный центр
Медицинское или ветеринарное учреждение
Спортивно-оздоровительный объект
Учреждение для проживания и ухода за пожилыми людьми
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩЕЕ ВИДИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
Для видов деятельности, где важны доступность, узнаваемость и заметность для большого числа участников дорожного движения, расположение у дороги Суботица — Палич является существенным преимуществом. Сочетание уличного фасада шириной около 30 метров, доступной инфраструктуры и возможности строительства коммерческого объекта создаёт основу для планирования проекта, адаптированного к потребностям будущего владельца или пользователя.
ДАННЫЕ ОБ ОБЪЕКТЕ
Адрес: Mira 47, Radanovac, Subotica
Кадастровый участок: 17496
Кадастровый муниципалитет: Radanovac
Площадь: 1.050 m²
Цена: 155.000 EUR
Для инвесторов, предпринимателей и компаний, которые ищут участок в оживлённом месте с потенциалом для строительства коммерческого объекта.
Для получения дополнительной информации и документов, а также для согласования осмотра участка свяжитесь с нами.
Оригинальное описание
ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE UZ GLAVNI PUT SUBOTICA–PALIĆ 1.050 m² | 30 m uličnog fronta | Odlična vidljivost | Poslovno-investicioni potencijal Na prodaju građevinsko zemljište površine 1.050 m², na izuzetno frekventnoj lokaciji uz glavni put Subotica–Palić, pogodno za razvoj različitih komercijalnih, uslužnih i poslovnih sadržaja. Plac se nalazi u neposrednoj blizini etabliranih poslovnih objekata, uključujući OMV benzinsku stanicu i Škoda prodajno-servisni centar. Položaj uz prometnu saobraćajnicu, širok ulični front i dostupna infrastruktura čine ovu lokaciju interesantnom za investitore i kompanije koje traže prostor za izgradnju poslovnog objekta sa dobrom pristupačnošću i izraženom vidljivošću. KLJUČNE PREDNOSTI LOKACIJE Površina parcele: 1.050 m² Dimenzije: 30 m uličnog fronta × 35 m dubine Namena: građevinsko zemljište sa potencijalom za različite poslovne i komercijalne sadržaje Vlasništvo: privatna svojina 1/1, uz urednu dokumentaciju Pristup: direktan položaj uz glavni put Subotica–Palić Infrastruktura: dostupni priključci na struju, vodovod, kanalizaciju, gas, optički internet i telefonsku mrežu Dodatna pogodnost: bunar sa hidropakom na parceli URBANISTIČKI PARAMETRI Prema raspoloživim podacima: Koeficijent zauzetosti: 40% Koeficijent izgrađenosti: 1 Dozvoljena spratnost: P+1+PK (+suteren ili podrum) Maksimalna bruto razvijena površina: do 1.260 m² Dodatna mogućnost: suteren površine do 420 m² Navedeni parametri predstavljaju osnovu za razmatranje različitih razvojnih scenarija, MOGUĆE POSLOVNE NAMENE Zahvaljujući položaju uz prometnu saobraćajnicu, parcela je pogodna za razmatranje sledećih namena: Automobilska i tehnička delatnost Autosalon i prodajno-servisni centar Auto-servis ili tehnički pregled Autoplac ili autopraonica Prodaja automobilske opreme Trgovina i komercijalni sadržaji Maloprodajni ili specijalizovani prodajni objekat Salon građevinske ili poljoprivredne mehanizacije Predstavništvo kompanije ili izložbeno-prodajni prostor Magacinski i distributivni prostor Ugostiteljstvo i smeštaj Restoran ili drugi ugostiteljski objekat Hotel, motel ili pansion Poslovne, zdravstvene i druge uslužne delatnosti Poslovno-administrativni centar Zdravstvena ili veterinarska ustanova Sportsko-rekreativni objekat Objekat za smeštaj i negu starijih lica LOKACIJA KOJA PRUŽA POSLOVNU VIDLJIVOST Za delatnosti kojima su važni pristupačnost, prepoznatljivost i izloženost velikom broju učesnika u saobraćaju, položaj uz put Subotica–Palić predstavlja značajnu prednost. Kombinacija uličnog fronta od približno 30 metara, dostupne infrastrukture i mogućnosti razvoja poslovnog objekta pruža osnovu za planiranje projekta prilagođenog potrebama budućeg vlasnika ili korisnika. PODACI O NEKRETNINI Adresa: Mira 47, Radanovac, Subotica Katastarska parcela: 17496 Katastarska opština: Radanovac Površina: 1.050 m² Cena: 155.000 EUR Za investitore, preduzetnike i kompanije koje traže zemljište na prometnoj lokaciji sa potencijalom za razvoj poslovnog objekta. Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko obilaska parcele, kontaktirajte nas.
История цены
- · KupujemProdajem · 155 000 €
Открыть карту
