290 000 €
- Адрес
- slatinski venac, Jezero, Gradska lokacija, Vrnjačka Banja
Описание
Земельный участок под застройку площадью 10,73 ара — центр Врнячка-Бани
Предложение для инвесторов! Отличный участок под застройку рядом с парком, источником Езеро и рестораном Kruna. Кадастровый номер 1520, KO Vrnjačka Banja; собственность 1/1, без обременений. Участок включён в PGR Врнячка-Бани в зону «Апартаменты и пансионы» — AP1.
Планируемое строительство: 1 здание площадью 1200 м² + сутерен и гаражи площадью 300 м², 25 жилых единиц, 10 парковочных мест. Отличное расположение: в 100 м от центрального парка, недалеко от пешеходной зоны, аквапарка, бассейнов, школ и туристических достопримечательностей. Строительство можно начать сразу после заключения договора купли-продажи.
Дополнительная информация и просмотр:
✉ stellanekretnine@gmail. com | ? www. stellanekretnine. com
Земельный участок под застройку площадью 10,73 ара. Предложение о покупке участка для ИНВЕСТОРОВ: отличный участок под застройку рядом с парком и источником Езеро, рестораном Kruna, в центре Врнячка-Бани. Кадастровый номер участка — 1520, KO Vrnjacka Banja. Участок включён в PGR Врнячка-Бани с PDR в зону «Апартаменты и пансионы» — AP1. Планируется строительство 1 здания общей площадью 1200 м² плюс сутерен и гаражи площадью 300 м². Кадастровый участок в собственности 1/1. Обременений нет.
Предложение включает:
Кадастровый участок.
Документация — при покупке покупатель также получает следующие документы и преимущества:
Локационные условия.
ОПИСАНИЕ
Участок расположен примерно в 100 м по прямой от центрального парка Врнячка-Бани. На основании проекта для получения разрешения на строительство можно представить следующие основные параметры:
Назначение здания: многоквартирный жилой дом, пансион.
1 жилое здание, этажность Su+Pr+2+Ps.
Площадь участка — 10,73 ара.
Общая площадь — 1200 м² над землёй плюс гараж и сутерен площадью 300 м².
Полезная площадь — 900 м² + 225 м².
25 жилых единиц.
10 парковочных мест.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Здание расположено рядом с источником Езеро, всего в 100 метрах от парка Врнячка-Бани и пешеходной зоны. Поблизости находятся источники Слатина и Снежник, а также детский сад, школа, олимпийский бассейн, аквапарк и многие другие туристические достопримечательности Врнячка-Бани.
В непосредственном окружении преобладают отдельно стоящие жилые дома и многоэтажные здания апартаментного типа. Улица двусторонняя и узкая, по ней могут проезжать легковые и грузовые автомобили доставки.
Неподалёку и на умеренном расстоянии по направлению к центру находятся «Hotel i Aqua Park Vrnjačke terme», другие отели, виллы, пансионы и апартаментные здания, заведения общественного питания и магазины; в глубине населённого пункта — также объекты общественного назначения.
ИНФОРМАЦИЯ О РЫНКЕ
Врнячка-Баня — одно из самых привлекательных туристических направлений в Сербии и самый посещаемый курорт страны. Она находится на южной окраине Шумадии, примерно в 200 км от Белграда, в 50 км от Крушеваца и примерно в 20 км от Кралево. Врнячка-Баня — одно из ведущих туристических направлений Сербии. Как бальнеологический курорт и туристическое направление она предлагает широкий спектр услуг и привлекает гостей из Сербии и соседних стран.
Помимо широко известной специализированной больницы Merkur, среди других крупных туристических достопримечательностей Врнячка-Бани — Aqua Park Raj, панорамное колесо, Lovefest, благоустроенные пешеходные маршруты и многое другое. Гостей обслуживают многочисленные рестораны, отели и апартаменты.
В последние годы, на фоне роста покупательной способности и спроса, а также увеличения стоимости строительных работ, наблюдается тенденция к росту цен на квартиры. Цены на квартиры в курортной части Врнячка-Бани также растут, как и ожидания продавцов. В настоящее время ограниченное предложение новостроек в центре Врнячка-Бани находится в среднем диапазоне от €2000 до €3600m2+PDV. В таблице ниже указаны цены на апартаменты в Врнячка-Бане в 2025 году. Продажи квартир в новостройках растут из года в год.
Покупатель сможет приступить к строительству сразу после выполнения условий договора купли-продажи. За дополнительной информацией или для записи на просмотр свяжитесь с агентством. Email: stellanekretnine@gmail. com . www. stellanekretnine. com
Оригинальное описание
Građevinsko zemljište 10,73 ari – Centar Vrnjačke Banje Ponuda za investitore! Odlična građevinska parcela pored parka, izvora Jezero i restorana Kruna. Katastarski broj 1520 KO Vrnjačka Banja, 1/1 vlasništvo, bez tereta. Parcela obuhvaćena PGR Vrnjačke Banje u delu „ Apartmani i pansioni“ – AP1. Planirana gradnja: 1 objekat 1200 m² + suturen i garaže 300 m² , 25 stambenih jedinica, 10 parking mesta. Idealna lokacija: 100 m od centralnog parka, blizu pešačke zone, Aqua Park, bazeni, škole i turističke atrakcije. Izgradnja moguća odmah po zaključenju kupoprodaje. Za više informacija i razgledanje: ✉ stellanekretnine@gmail. com | ? www. stellanekretnine. com … … … … … … … … … … . Gradjevinsko zemljiste 10.73 ar Ponuda za kupovinu placa ZA INVESTITORE odlična građevinska parcela pored parka izvora Jezero, Restorana Kruna, u centru Vrnjačke Banje. Građevinska parcela katastarski broj 1520 KO Vrnjacka Banja. Parcela je obuhvaćena PGR Vrnjačke banje sa PDR-om u delu “ Apartmani i pansioni” – AP1. Planirana je izgradnja 1 objekata bruto povrsine 1200m2 plus suturen I garaze 300M2. Katastarska parcela je 1/1 vlasništvo. KP je bez tereta. Ponuda obuhvata: Katastarska parcela Dokumentacija - kupovinom kupac dobija i sledeću dokumentaciju i benefite: Lokacijski uslovi OPIS Parcela nalazi se na oko 100 m vazdusne linije od centralnog parka Vrnjačke Banje. Moze se uraditi projekat za građevinsku dozvolu na osnovu kog prezentujemo neke osnovne elemente: Namena objekata: višeporodično stanovanje, pansion 1 stambena zgrada, spratnosti Su+Pr+2+Ps Površina parcele - 10,73 ari Bruto površina - 1200m2 nadzemno plus garaza plus suturen 300m2 Neto površine - 900 m2 + plus 225m2 25 stambenih jedinica 10 parking mesta LOKACIJA Lokacija objekata je smeštena u blizini izvora Jezero, na svega 100 metara od Vrnjačkog parka i pešačke zone. U blizini se nalaze izvori Slatina i Snežnik kao i vrtić, škola, olimpijski bazen, akva park i mnoge druge turističke atrakcije Vrnjačke banje. Neposrednim okruženjem dominiraju individualni stambeni objekti i višespratni objekti apartmanskog tipa. Ulica je dvosmerna i uskog gabarita, gde je omogućen promet putničkim i dostavnim vozilima. U neposrednoj ili umerenoj blizini u smeru ka centru nalaze se „ Hotel i Aqua Park Vrnjačke terme“ , drugi hoteli, vile, pansioni i apartmanski objekti, ugostiteljski objekti i maloprodaje, dok u dubini mesta i objekti javne namene. INFORMACIJA O TRŽIŠTU Vrnjačka Banja je jedna od najatraktivnijih turističkih destinacija u Srbiji i najposećenija banja u Srbiji. Vrnjačka Banja se nalazi na južnom obodu Šumadije, te je udaljeno od Beograda oko 200km, Kruševca 50km i Kraljevo na oko 20km. Vrnjačka banja je jedno od vodećih turističkih destinacija u Srbiji. Kao banjsko-turistička destinacija poseduju široku ponudu usluga sa kojom privlači goste iz države i regiona. Pored nadalek poznate Specijalne bolnice Merkur, druge velike turističke atrakcije Vrnjačke Banje su Aqua Park Raj, Panoramski točak, Lovefest, uređene pešačke staze itd. Goste opslužuju brojni restorani, hoteli i apartmani. Poslednjih godina sa rastom kupovne moći i tražnje, kao i rastom cene koštanja izvođenja radova dolazi do tendencije rasta cena stanova. Cene stanova u okviru banjskog naselja Vrnjačka banja, takođe beleže rast, kao i veća očekivanja od strane prodavaca. Trenutno se ponuda ograničena novogradnje u centru Vrnjačke banje kreće u prosečnom rasponu od €2000 do €3600m2+PDV. Donja tabela pokazuje cene apartmana u Vrnjačkoj banji u 2025. godini. Prodaja stanova u novogradnji raste iz godine u godinu. Kupac će biti u mogućnosti da krene sa izgradnjom odmah nakon ispunjenja kupoprodajnog ugovora. Za dodatne informacije ili zakazivanje razgledanja, kontaktirajte agenci . Email: stellanekretnine@gmail. com . www. stellanekretnine. com
История цены
- · KupujemProdajem · 290 000 €
Открыть карту
