222 500 €
- Площадь
- 89 м²
- Комнаты
- 3.5
- Этаж
- 2
- Адрес
- Obilićev venac, Medijana, Niš
Описание
ЭЛИТНЫЙ НОВОСТРОЙ В ШИРОКОМ ЦЕНТРЕ НИША — 89 m² В ЭКСКЛЮЗИВНОЙ РЕЗИДЕНЦИИ ВСЕГО С 8 КВАРТИРАМИ
Представляем просторную трёхкомнатную квартиру с дополнительной комнатой площадью 89 m². Она находится на третьем или четвёртом этаже современного жилого здания, расположенного на тихой улице в непосредственной близости от Обиличева венца. Небольшой жилой дом всего на восемь квартир предлагает то, что сегодня особенно ценно: уединение, тишину и высокое качество строительства. Современная архитектура, тщательно подобранные материалы и технические решения создают пространство с высоким уровнем комфорта и долгосрочной ценностью.
Квартира спроектирована для современной семейной жизни: дневная и ночная зоны чётко разделены. Функциональная планировка обеспечивает комфорт на каждый день и достаточно места для каждого члена семьи.
**Планировка квартиры:**
• просторная гостиная с кухней и столовой зоной
• три комфортные спальни
• две современные ванные комнаты
• функциональная входная прихожая
• панорамная терраса с ламинированным стеклом
**Качество строительства и оснащение**
Особое внимание уделено выбору материалов, энергоэффективности и оснащению, повышающим стандарт проживания. Здание имеет класс энергоэффективности A+, благоустроенный частный двор с зелёной зоной, закреплённые парковочные места под видеонаблюдением и с системой распознавания номерных знаков, а также бесшумный электронный лифт.
Отопление предусмотрено с помощью независимой цифровой системы Bosch Smart для поквартирного отопления. На выбор — тёплый пол или поквартирное отопление с алюминиевыми радиаторами и термоголовками. В ванных комнатах предусмотрен тёплый пол.
Напольные покрытия и отделка подбираются в соответствии с предусмотренным стандартом; на выбор — керамогранит, Tarkett, массив дерева или покрытие LVT. Предусмотрены немецкие окна и двери из ПВХ премиум-класса с 4S-стеклопакетами, алюминиевыми рольставнями, направляющими для москитных сеток и фурнитурой MACO австрийского производства. Панорамные террасы с ламинированным стеклом подчёркивают современный облик здания.
Интерьер дополняют импортная плитка и сантехника, дубовый паркет I класса с широкими плинтусами, а также межкомнатные двери из МДФ с итальянскими магнитными замками, качественными ручками и корабельными петлями.
Современные системы дополнительно повышают уровень комфорта и безопасности: цифровой бойлер Smart, инверторный кондиционер с ионизатором и биофильтром, видеодомофон с большим цветным сенсорным экраном и системой распознавания лиц, а также модульная система для кабельного телевидения, телефона и интернета.
Безопасность здания повышают сертифицированные противопожарные входные двери, электронный центральный замок, домофонная система с картой доступа и дистанционное видеонаблюдение.
**Основные характеристики:**
• 89 m²
• трёхкомнатная квартира с дополнительной комнатой
• III или IV этаж
• панорамная терраса с ламинированным стеклом
• две ванные комнаты
• бесшумный электронный лифт
• энергоэффективность A+
• система отопления Bosch Smart
• тёплый пол / поквартирное отопление — на выбор покупателя
• инверторный кондиционер с ионизатором и биофильтром
• немецкие окна и двери из ПВХ с 4S-стеклопакетами
• фурнитура MACO
• дубовый паркет I класса
• импортная плитка и сантехника
• цифровой бойлер Smart
• противопожарные входные двери
• видеодомофон и современные системы контроля доступа
• благоустроенный частный двор
• возможность приобрести парковочное место
• жилое здание всего на 8 квартир
• планируемое завершение строительства — осень 2027 года
Квартира продаётся напрямую от застройщика по цене застройщика. Покупатели первого жилья могут вернуть НДС. Возможна покупка в рассрочку.
Эта недвижимость предназначена для тех, кому важны простор, уединение и качество, а также ощущение, что жильё тщательно спроектировано и построено с расчётом на долгосрочную ценность. Всего восемь квартир в здании, тихое расположение рядом с Обиличевым венцем, высокий уровень оснащения и отделки делают эту резиденцию особым предложением в широком центре Ниша.
Подробнее об этом предложении можно узнать по телефонам 061/157 7455 и 018/ 395 888. Агентство ETAGI NEKRETNINE DOO внесено в реестр посредников под номером 2068.
Оригинальное описание
LUKSUZNA NOVOGRADNJA U ŠIREM CENTRU NIŠA – 89 m² U EKSKLUZIVNOJ REZIDENCIJI SA SAMO 8 STANOVA Predstavljamo Vam prostran troiposoban stan površine 89 m², dostupan na trećem i četvrtom spratu moderne rezidencijalne zgrade u mirnoj ulici u neposrednoj blizini Obilićevog venca. Mala rezidencijalna zgrada sa svega osam stanova donosi ono što je danas posebno vredno – privatnost, mir i visok standard gradnje. Savremena arhitektura, pažljivo odabrani materijali i savremena tehnička rešenja stvaraju prostor koji pruža visok nivo komfora i dugoročnu vrednost. Stan je projektovan za savremen porodični život, sa jasno odvojenim dnevnim i noćnim delom. Funkcionalan raspored omogućava komforan svakodnevni život i dovoljno prostora za svakog člana porodice. Raspored stana: • prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom • tri komforne spavaće sobe • dva moderno projektovana kupatila • funkcionalan ulazni hodnik • panoramska terasa sa laminiranim staklom Kvalitet gradnje i oprema Posebna pažnja posvećena je izboru materijala, energetskoj efikasnosti i opremi koja podiže standard stanovanja. Objekat poseduje A+ energetsku efikasnost, privatno uređeno dvorište sa zelenom površinom, pripadajuća parking mesta pod video-nadzorom i sistemom prepoznavanja registarskih tablica, kao i bešumni elektronski lift. Grejanje je rešeno putem nezavisnog digitalnog Bosch Smart sistema etažnog grejanja, uz mogućnost izbora podnog grejanja ili etažnog grejanja sa alu-radijatorima i termo-glavama. U kupatilima je predviđeno podno grejanje. Podne obloge i završna obrada biraju se prema predviđenom standardu, uz mogućnost granitne keramike, tarketa, masivnog drveta ili LVT podloge. Predviđena je vrhunska nemačka PVC stolarija sa 4S staklima, aluminijumskim roletnama, vođicama za komarnike i MACO okovom austrijske proizvodnje, dok panoramske terase sa laminiranim staklom dodatno naglašavaju moderan izgled objekta. Enterijer upotpunjuju uvozna keramika i sanitarije, hrastov parket I klase sa širokim lajsnama, kao i sobna vrata od medijapana sa italijanskim magnetnim bravama, kvalitetnim kvakama i brodskim šarkama. Savremeni sistemi dodatno podižu nivo komfora i sigurnosti – Smart digitalni bojler, inverter klima sa jonizatorom i biofilterom, video-interfon sa velikim touch screen ekranom u boji i sistemom prepoznavanja lica, kao i modularni sistem za kablovsku televiziju, telefon i internet. Bezbednost objekta dodatno je unapređena protivpožarnim sigurnosnim vratima sa sertifikatom, elektronskom centralnom bravom, interfon sistemom sa karticom i daljinskim video-nadzorom. Osnovne karakteristike: • 89 m² • troiposoban • III ili IV sprat • panoramska terasa sa laminiranim staklom • dva kupatila • bešumni elektronski lift • A+ energetska efikasnost • Bosch Smart sistem grejanja • podno grejanje / etažno grejanje – prema izboru kupca • inverter klima sa jonizatorom i biofilterom • nemačka PVC stolarija sa 4S staklima • MACO okov • hrastov parket I klase • uvozna keramika i sanitarije • Smart digitalni bojler • sigurnosna protivpožarna vrata • video-interfon i savremeni sistemi kontrole pristupa • privatno uređeno dvorište • mogućnost kupovine parking mesta • rezidencijalna zgrada sa svega 8 stanova • planirani završetak gradnje –j esen 2027. godine Stan se prodaje direktno od investitora, po ceni investitora. Kupci prve nekretnine imaju mogućnost povraćaja PDV-a. Mogućnost kupovine na rate. Ovo je nekretnina namenjena onima kojima je važan prostor, privatnost i kvalitet, ali i osećaj da su kupili nešto što je pažljivo projektovano i građeno sa dugoročnom vrednošću na umu. Samo osam stanova u objektu, mirna lokacija u blizini Obilićevog venca i visok nivo opreme i završne obrade čine ovu rezidenciju posebnom ponudom u širem centru Niša. Više informacija o ovoj ponudi možete dobiti pozivom na broj 061/157 7455 i 018/ 395 888. Agencija ETAGI NEKRETNINE DOO je upisana u registar posrednika pod rednim brojem 2068.
История цены
- · KupujemProdajem · 222 500 €
Фотографии
Открыть карту
