249 000 €
- Адрес
- Stari Slankamen, Okolno mesto, Inđija
Описание
Единственное место с видом на Дунай, где можно подключить все коммуникации, разделить участок на более мелкие и реализовать серьёзный проект. Участок расположен в таком месте, что вид на Дунай кажется специально созданным именно для него. В одном из самых красивых районов Старого Сланкамена находится недвижимость с тем, что сегодня труднее всего найти: серьёзным потенциалом, удачной конфигурацией рельефа и особой атмосферой, которую невозможно описать, пока вы не приедете сюда.
Участок состоит из двух земельных участков общей площадью 6222 m2, которые вместе открывают множество возможностей. Нижний участок выходит на нижнюю улицу, практически к самому Дунаю, но при этом расположен достаточно уединённо, чтобы вы чувствовали себя спокойно и приватно, вдали от прохожих и суеты. Многие любят именно эту часть Старого Сланкамена за ощущение, будто вы находитесь далеко от города, хотя на самом деле — в одном из красивейших мест на Дунае, рядом с охраняемой территорией Эко лес парк — природной территорией исключительной ценности, к которой и относится эта нижняя улица.
Здесь также находится старое строение, которое можно переоборудовать в отличную дачу, дом для отдыха или жильё для сдачи в аренду.
Верхний участок делает эту недвижимость особенно привлекательной и для инвесторов, и для тех, кто ищет место для себя. Широкий фасад участка — целых 95m — позволяет сформировать несколько отдельных участков, вплоть до шести красивых площадок. Благодаря естественному уклону рельефа из каждого будущего строения будет открываться вид на Дунай. Эту территорию можно разделить на участки поменьше, минимум 1000 m2 — отличная возможность построить несколько небольших домов, дач или воплотить собственную идею, если вы ищете привлекательное место с видом на Дунай. Здесь рельеф уже сам подсказывает, где будет дом, где терраса, а где — вид, который станет главным преимуществом этого места.
Ещё одно важное преимущество этой недвижимости на рынке — инфраструктура, к которой можно подключиться: электричество, вода и телефонная линия. Газ проходит перед участком, поэтому желающие смогут подключиться. К участку ведёт асфальтированная дорога, за исключением последних 200m, где недавно уложили новый щебень, поэтому даже в экстремальных погодных условиях проезд остаётся удобным.
На нижнем участке находится старый дом, зарегистрированный в кадастре, который после соответствующей реконструкции можно использовать. Кроме него, в кадастре обозначено ещё одно строение, которого на местности нет: оно было снесено давно, но на его основании также можно возвести здание.
Почему именно Старый Сланкамен?
Именно здесь мы подходим к тому, что веками делает эту часть Старого Сланкамена особенной, — лёссовым склонам. Этот рельеф возник не случайно. На протяжении тысячелетий его формировали Дунай, ветры и отложения лёсса, которым этот край известен во всём регионе. Именно поэтому в Старом Сланкамене такой необычный рельеф, естественные смотровые площадки и ощущение простора, которое сегодня почти невозможно найти.
Нельзя не упомянуть и воздух, который люди замечают сразу, как только выходят из машины и оказываются здесь. С одной стороны — Дунай, с другой — Фрушка-Гора, между ними — лёссовые склоны и постоянное движение воздуха, создающее особый микроклимат. Не случайно именно в Старом Сланкамене находится известная Специальная больница реабилитации: люди десятилетиями приезжают сюда отдыхать, восстанавливаться и наслаждаться покоем. Она находится примерно на одном уровне с этой недвижимостью.
В этом крае есть нечто такое, что трудно передать фотографиями. С верхнего участка кажется, что Дунай находится буквально у вас во дворе, а вокруг — тишина, зелень и вид, который меняет настроение, стоит только выйти на улицу.
Это земля, которую покупают не только из-за площади. Эта недвижимость для того, кто умеет распознать удачное местоположение и потенциал: найти такие привлекательные места, где есть возможность подключить всю инфраструктуру, почти невозможно.
За дополнительной информацией о продаже обращайтесь к Сане и Владимиру — Real House. Мы — эксклюзивные посредники по продаже этой недвижимости.
Оригинальное описание
Jedina lokacija sa pogledom na Dunav gde možete dobiti sve priključke, parcelisati na manje parcele i napraviti ozbiljan projekat. Plac na mestu gde pogled prema Dunavu izgleda kao da ga je neko namenski ostavio baš za ovu parcelu. U jednom od najlepših delova Starog Slankamena nalazi se nekretnina koja ima ono što je danas najteže pronaći — ozbiljan potencijal, odličnu konfiguraciju terena i takvu energiju koju je nemoguće opisati dok ne dođete ovde. Plac čine dve parcele ukupne površine 6222 m2, koje zajedno otvaraju mnogo mogućnosti. Donja parcela izlazi na donju ulicu, praktično prema samom Dunavu, a opet dovoljno uvučena da imate osećaj privatnosti i mira, sklonjeni od prolaznika i gužve. Upravo taj deo Starog Slankamena mnogi vole zbog osećaja da ste negde daleko od grada, a zapravo ste na jednom od najlepših delova Dunava, tik uz zaštićeno područje Eko les park — predeo izuzetnih odlika kome zapravo ova donja ulica i pripada. Ovde se nalazi i stariji objekat koji može da se adaptira u odličnu vikendicu, kuću za odmor ili mesto za izdavanje. Gornja parcela je ono što ovu nekretninu čini posebno interesantnom i investitorima i ljudima koji traže mesto za sebe. Veliki front parcele od čak 95m, omogućava formiranje više zasebnih placeva, čak i do šest lepih celina, pri čemu prirodan pad terena omogućava da svaki budući objekat dobije otvoren pogled prema Dunavu. Moguća je parcelacija ove površine na manje parcele, minimum 1000 m2 pa evo prilike za više manjih kuća, vikendica ili neku ideju koju već imate u glavi a treba vam atraktivna lokacija sa pogledom na Dunav. Ovde teren već sam “ namešta” gde ide kuća, gde terasa, a gde pogled koji ostaje glavna stvar ove lokacije. Još jedna velika prednost ove nekretnine na tržištu je infrastruktura na koju se možete priključiti (Struja, voda i telefonski priključak, gas prolazi ispred placa za one koji žele mogućnost priključenja). Do placa vodi asfaltni put izuzev zadnjih 200m gde upravo uradjen novi kameni tucanik pa i u ekstremnim vremenskim uslovima imate odličan prllaz. Na donjem placu se nalazi starija uknjižena kuća koja uz određenu adaptaciju se može staviti u funkciju. Pored nje u katastru postoji ucrtan još jedan objekat koga u prirodi nema, davno je porušen, ali i na njegovm osnovama možete podići objekat. Zašto baš Stari Slankamen A onda dolazimo i do onog zbog čega je ovaj deo Starog Slankamena poseban već vekovima a to su – lesne padine. Ovaj teren nije slučajno ovakav. Njega su hiljadama godina oblikovali Dunav, vetrovi i taloženje lesa — po kome je ovaj kraj poznat širom regiona. Upravo zbog toga Stari Slankamen ima tu neverovatnu konfiguraciju terena, prirodne vidikovce i osećaj otvorenosti koji je danas gotovo nemoguće pronaći. Ne možemo da ne spomenemo i taj vazduh koji ljudi prvo primete čim izađu iz auta i dodju na ovo mesto. Sa jedne strane Dunav, sa druge Fruška gora, između lesne padine i stalno strujanje vazduha koje ovom mestu daje posebnu mikroklimu. Nije slučajno što se baš u Starom Slankamenu nalazi poznata Specijalna bolnica za rehabilitaciju i što ljudi decenijama ovde dolaze zbog odmora, oporavka i mira a ona je baš negde u ravni sa ovom nekretninom. Ovaj kraj ima nešto što se teško objašnjava fotografijama. Sa ove gornje parcele imate utisak da vam je Dunav praktično u dvorištu, dok oko Vas ostaju tišina, zelenilo i pogled koji menja raspoloženje čim izađete napolje. Ovo nije zemljište koje kupujete samo zbog kvadrature. Ovo je nekretnina za nekoga ko ume da prepozna lokaciju i sam potencijal jer ovakvih atraktivnih mesta, a da imate mogućnost kompletne infrastrukture gotovo da više nema. Za sve informacije o prodaju kontaktirajte Sanju i Vladimira – Real House, mi smo ekskluzivni posrednici u prodaju ove nekretnine.
История цены
- · KupujemProdajem · 249 000 €
Открыть карту
