1 173 200 €
- Площадь
- 419 м²
- Адрес
- Cara Nikolaja II, Čubura, Vračar, Beograd
Описание
Продаётся представительское коммерческое помещение в новостройке — Vračar, рядом с Crveni Krst и парком Čuburski. Помещение продаётся с долгосрочным арендатором!
Предлагается исключительно привлекательное коммерческое помещение в современном здании недавней постройки, расположенное в одном из самых востребованных районов Vračar, в непосредственной близости от рынка Kalenić, на улице Cara Nikolaja II.
Общая площадь помещения составляет 419 м². Оно организовано на двух функционально связанных уровнях:
Первый этаж: 255,9 м²
Полуподвальный этаж: 163,5 м²
У помещения два независимых входа, что обеспечивает гибкость использования и возможность функционального разделения:
- прямой вход на первый этаж с улицы Cara Nikolaja II;
- отдельный вход в полуподвальный этаж с улицы Vukice Mitrović.
Внутренняя вертикальная коммуникация организована с помощью лестницы, расположенной у главного входа с улицы Cara Nikolaja II, что дополнительно повышает функциональность помещения.
Оба уровня очень светлые благодаря большим остеклённым витринам и окнам, выходящим на улицу, что обеспечивает хорошую видимость и выгодную презентацию помещения.
Санузлы рационально распределены:
- первый этаж: два туалета;
- полуподвальный этаж: два туалета и туалет, оборудованный для людей с инвалидностью.
Помещение полностью подготовлено к эксплуатации: стены и потолки отделаны, установлены освещение и система отопления.
Недвижимость идеально подходит для инвестиций, а также для непосредственного использования под различные виды деятельности: медицинские учреждения, частные клиники, поликлиники, образовательные центры, IT-компании и корпоративные офисы, банки, страховые компании, розничную торговлю, шоурум, фитнес- и велнес-центры.
Документы в порядке. Возможна быстрая передача права собственности. Агентская комиссия — в соответствии с общими условиями работы.
Оригинальное описание
Na prodaju reprezentativan poslovni prostor u novogradnji – Vračar, blizina Crvenog Krsta i Čuburskog parka Poslovni prostor se prodaje sa dugoročnim zakupcem! U ponudi je izuzetno atraktivan poslovni prostor u modernoj zgradi novije gradnje, pozicioniran na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru, u neposrednoj blizini Kalenić pijace, u ulici Cara Nikolaja II. Ukupna površina prostora iznosi 419 m², organizovana na dva funkcionalno povezana nivoa: Prizemlje: 255,9 m² Suteren: 163,5 m² Prostor poseduje dva nezavisna ulaza, što omogućava fleksibilnu upotrebu i potencijalnu funkcionalnu podelu: -direktan pristup prizemlju sa ulice Cara Nikolaja II -zaseban ulaz u suteren iz ulice Vukice Mitrović Unutrašnja vertikalna komunikacija rešena je stepeništem smeštenim uz glavni ulaz iz ulice Cara Nikolaja II, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora. Oba nivoa su izuzetno svetla, zahvaljujući velikim staklenim portalima i prozorima orijentisanim ka ulici, čime se postiže visoka vidljivost i odlična prezentacija prostora. Sanitarni čvorovi su racionalno raspoređeni: -prizemlje: dva toaleta -suteren: dva toaleta + toalet prilagođen osobama sa invaliditetom Prostor je kompletno tehnički pripremljen za korišćenje – završno obrađeni zidovi i plafoni, postavljeno osvetljenje i sistem grejanja. Nepokretnost je idealna kao investicija, kao i za direktno korišćenje za različite delatnosti: medicinske ustanove, privatne klinike, poliklinike, edukativne centre, IT i korporativne kancelarije, banke, osiguravajuće kuće, retail, showroom, fitness i wellness centre. Dokumentacija uredna. Mogućnost brzog prenosa vlasništva. Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
История цены
- · Halo oglasi · 1 173 200 €
- · Nadji Nekretnine · 1 173 200 €
Открыть карту
