1 377 000 €
- Площадь
- 298 м²
- Адрес
- Jodna Banja, Opština Novi Sad, Novi Sad
Описание
Эксклюзивная трёхэтажная салонная вилла. Агентский номер 4793.
Представляем вам уникальный салонный дом на одной из самых востребованных и красивых улиц Нови-Сада. Дом расположен в исключительно тихом и зелёном районе города, где пение птиц и спокойствие — часть повседневной жизни, но при этом всего в нескольких минутах от самого центра. Это не просто место, которое находят, — его выбирают.
В непосредственной близости находятся важнейшие городские учреждения и объекты:
• 1.300 м от Сербского национального театра
• 400 м от Краевой больницы
• 1.000 м от Master центра Новосадской ярмарки
• 500 м от Медицинского факультета
• Прямо у красивого парка Футошки
Это одно из редких мест, где сочетаются спокойствие семейной жизни и удобство проживания в центре.
### Архитектура с подписью Джордже Табаковича
Дом спроектировал известный новосадский архитектор Джордже Табакович, и это заметно в каждой детали. Просторные комнаты правильной формы, тщательно расположенные окна и обилие естественного света — узнаваемая черта этого выдающегося творца.
### Структура и планировка
Пространство дома организовано так, чтобы удовлетворить потребности большой семьи, бизнеса или сочетания проживания и работы. Дом состоит из:
• Первый этаж: 120 м²
• Этаж: 113 м²
• Мансарда: 48 м²
• Большой балкон: 8 м²
• Маленький балкон: 5 м²
• Лестница: 16 м²
• Терраса: 32 м²
• Лестница: 16 м²
• Подвал: 31 м²
• Гараж: 29 м² (с кладовой)
Гараж просторный, с прямым въездом с улицы. Он соединён с двором через кладовую, что позволяет удобно попасть в него и со двора.
### Площади
• Площадь дома в основании: 120 м²
• Общая полезная площадь: **298 м²
• Подвал: **31 м²
• Гараж: **29 м²
• Площадь участка: 595 м²
Такое сочетание большого дома и большого участка в одном из лучших районов города — исключительная редкость на рынке.
### Помещения
• Гостиная и столовая: 55 м²
• Кухня и кладовая: **11,5 м²
• Прихожая: **23 м²
• Комнаты x4: ****27 м², 20 м², 16.4 м², 28 м², **
• Гладильная и гардеробная: **20 м²
• Постирочная: **1,6 м²
• Туалет: **2,5 м²
• Ванная комната x2: **4,9 м² и 6,6 м²
• Мансарда: **48 м²
• Подвал: **31 м²
• Гараж с кладовой: **29,5 м²
• Балкон x 2: **8 м², 5 м²,
• Терраса: **32 m2
### Дополнительные преимущества
• Дом хорошо освещён солнцем. Участок расположен удачно, окна ориентированы на юг. Положение дома и помещений также хорошо продумано.
• Центральное отопление
• Возможность доступа с двух улиц
• Улица без шума и движения транспорта
• Отличное расположение: быстро добраться до важнейших частей города можно как пешком, так и на автомобиле.
• Парк Футошки
Это недвижимость с душой — подлинная салонная архитектура, просторный двор и расположение, позволяющее сочетать спокойствие и динамичный образ жизни в зависимости от потребностей. Дом идеально подойдёт семьям, посольствам, врачебным кабинетам, компаниям, а также инвесторам, которые ищут представительную недвижимость в самом центре города.
Рег. пос. 1734.
Оригинальное описание
Ekskluzivna salonska troetažna vila Agencijska oznaka 4793 Predstavljamo vam jedinstvenu salonsku kuću u jednoj od najpoželjnijih i najlepših ulica Novog Sada — Kuća se nalazi u izuzetno mirnom i zelenom delu grada, gde su cvrkut ptica i spokoj svakodnevnica, ali istovremeno na svega nekoliko minuta od samog centra. Lokacija koja se ne nalazi — ona se bira. U neposrednoj blizini nalaze se najvažnije gradske institucije i sadržaji: • 1.300 m od Srpskog narodnog pozorišta • 400 m od Pokrajinske bolnice • 1.000 m od Master centra Novosadskog sajma • 500 m od Medicinskog fakulteta • Bukvalno uz prelepi Futoški park Ovo je jedna od retkih lokacija koja objedinjuje mir porodičnog života i praktičnost života u centru. Arhitektura sa potpisom Đorđa Tabakovića Kuću je projektovao čuveni novosadski arhitekta Đorđe Tabaković, što se vidi u svakom detalju. Prostrane, pravilne prostorije, pažljivo pozicionirani prozori i obilje prirodnog svetla odaju prepoznatljiv pečat ovog velikog stvaroca. Struktura i raspored Kuća je prostorno organizovana tako da zadovolji potrebe višečlane porodice, poslovnog prostora ili kombinacije stanovanja i poslovanja. Sastoji se iz: • Prizemlje: 120 m² • Sprat: 113 m² • Potkrovlje: 48 m² • Veliki balkon: 8 m² • Mali balkon: 5 m² • Stepenište: 16 m² • Terasa: 32 m² • Stepenište: 16 m² • Podrum: 31 m² • Garaža: 29 m² (sa ostavom) Garaža je komforna, sa direktnim ulazom sa ulice. Povezana je sa dvorištem preko ostave, što omogućava praktičan ulazak i iz dvorišta. Površine: • Površina kuće u osnovi: 120 m² • Ukupna korisna površina: **298 m² • Podrum: **31 m² • Garaža: **29 m² • Površina parcele: 595 m² Ovakav balans velike kuće i velike parcele u jednoj od najboljih gradskih zona predstavlja izuzetnu retkost na tržištu. Prostorije • Dnevni boravak i trpezarija: 55 m² • Kuhinja i špajiz: **11,5 m² • Ulazni hol: **23 m² • Soba x4: ****27 m², 20 m², 16.4 m², 28 m², ** • Peglaona i garderoba: **20 m² • Praonica veša: **1,6 m² • WC: **2,5 m² • Kupatilo x2: **4,9 m² i 6,6 m² • Potkrovlje: **48 m² • Podrum: **31 m² • Garaža sa ostavom: **29,5 m² • Balkon x 2: **8 m², 5 m², • Terasa: **32 m2 Dodatna vrednost • Osunčanost objekta. Dobra pozicija parcele, orjentacija ka jugu. Takođe dobro isplaniran položaj objekta i prostorija. • Centralno grejanje • Mogućnost pristupa sa dve ulice • Ulica bez buke i saobraćaja • Odlična lokacija brza povezanost da najbitinijim delovima grada kako pešice tako i automobilom. • Futoški park Ovo je nekretnina koja ima dušu — autentičnost salonske arhitekture, prostrano dvorište i lokaciju koja omogućava i mir i dinamiku, prema potrebi. Idealna je za porodice, ambasade, ordinacije, firme, kao i investitore koji traže reprezentativnu nekretninu u samom srcu grada. Reg. pos. 1734.
История цены
- · KupujemProdajem · 1 377 000 €
Открыть карту
