750 000 €
- Площадь
- 460 м²
- Адрес
- Vinogradska, Jakovo, Opština Surčin, Beograd
Описание
Яково — одно из поселений городской общины Сурчин. Оно расположено в непосредственной близости от реки Савы, примерно в 25 км от Белграда. В последние годы поселение демонстрирует экономический рост, значительное улучшение транспортной и инфраструктурной сети и очевидный потенциал развития в будущем.
В исключительно приятной обстановке, в тихом окружении с большим количеством зелени, на очень ухоженном и благоустроенном участке площадью 4,6 гектара продаётся эта редкая и эксклюзивная по всем критериям недвижимость. Приятная атмосфера гармонии и отдыха, своеобразный зелёный оазис, расположенный примерно в 3 км от центра Якова.
Наше предложение включает 5 участков:
- 2938/9;
- 2939/2;
- 3131;
- 3132 и
- 3133.
На участке находятся:
- жилой объект площадью 96 м2 (узаконен), состоящий из первого этажа и мансарды и представляющий собой обновлённый четырёхкомнатный дом;
- одноэтажная хозяйственная постройка площадью 86 м2 (узаконена и внесена в кадастр);
- летняя беседка площадью 25 м2;
- 4 колодца глубиной от 10 до 14 метров;
- сухой подвал площадью 10 м2.
Вся мебель включена в стоимость. Объект готов к немедленному заселению.
Важно отметить, что с точки зрения Пространственного плана для части городской общины Сурчин, а именно согласно карте «План назначения территории» и Информации о местоположении, кадастровые участки № 2939/2 и 3133 находятся в зоне «Сельскохозяйственные территории — зона экологического земледелия», тогда как остальные 3 участка находятся в зоне «Застроенная территория — зона дачной застройки».
- В зоне экологического сельскохозяйственного производства разрешено строительство объектов, не угрожающих территории водозабора, например объектов для выращивания фруктов и овощей в закрытом грунте (теплицы и парники) и т. д.
- В свою очередь, зону дачной застройки могут составлять группы отдельно стоящих индивидуальных жилых объектов (для отдыха, досуга, проживания за городом и т. д.); при их размещении на участке применяются все правила, действующие для зоны индивидуальной жилой застройки.
При этом:
- максимальный индекс застройки для дачной застройки составляет 0,3;
- максимальный процент застройки участка — 25 %;
- максимальная этажность объекта — первый этаж + мансарда;
- минимальная доля озеленённых территорий — 40 %.
Для хозяйственных построек на участке (летних кухонь, гаражей, кладовых, мастерских...) действуют те же правила, что и для индивидуальной жилой застройки.
Практически неисчерпаемый потенциал и расширение возможностей, которые неотъемлемо связаны с данной недвижимостью, многочисленные туристические достопримечательности и места для отдыха, а также запланированные на ближайшее будущее проекты дополнительно повышают привлекательность предложения. Вся инфраструктура населённого пункта находится в 3 км.
Комиссия агентства — 2%. Клиентам Magnat Real Estate Investments предоставляются особые преимущества по программе «Карта привилегий»: специальные условия и скидки на услуги и товары наших партнёров, например на дизайн интерьера, обустройство пространства
Оригинальное описание
Jakovo je jedno od naselja u gradskoj opštini Surčin. Nalazi se u neposrednoj blizini reke Save, na približno 25 km udaljenosti od Beograda. Poslednjih godina naselje beleži privredni rast, značajno unapređenje saobraćajno - infrastrukturne mreže i jasan potencijal razvoja u budućem periodu. U izuzetno prijatnom ambijentu, u mirnom okruženju sa puno zelenila, na 4,6 hektara veoma uređenog i održavanog placa, prodaje se ova, po svim kriterijumima, retka i ekskluzivna nekretnina. Ugodan ambijent harmonije i relaksacije, svojevrsna zelena oaza na udaljenosti od približno 3 km od centra Jakova. Predmet naše ponude obuhvata 5 parcela i to: - 2938/9; - 2939/2; - 3131; - 3132 i - 3133. Od objekata na parceli zastupljeni su: - stambeni objekat površine 96 m2 ( ozakonjen) koji se sastoji od prizemlja i potkrovlja i funkcioniše kao 4 - sobna kuća u renoviranom stanju: - prizeman pomoćni objekat od 86 m2 ( ozakonjen i upisan u katastru); - letnjikovac od 25 m2; - 4 bunara dubine od 10 do 14 metara; - podrum od 10 m2 bez vlage. Kompletan nameštaj je uključen u cenu. Objekat je odmah useljiv. Važno je pomenuti da je sa aspekta Prostornog plana za deo GO Surčin, tj. prema karti " Plan namene prostora ", odnosno prema Informaciji o lokaciji, kat. parcele br. 2939/2 i 3133 se nalaze u zoni " Poljoprivredna područja - Zona ekološke poljoprivrede, dok se preostale 3 parcele nalaze u zoni " Građevinska područje - Zona vikend izgradnje ". - U zoni ekološke poljoprivredne proizvodnje dozvoljena je izgradnja objekata koji ne ugrožavaju područje vodoizvorišta, kao na primer objekti za proizvodnju voća i povrća u zatvorenom prostoru ( staklenici i plastenici ) itd. - S druge strane, zonu vikend izgradnje mogu činiti grupacije slobodnostojećih individualnih stambenih objekata ( za odmor, rekreaciju, boravak van grada, itd ) i pri njihovom pozicioniranju na parceli primenjuju se sva pravila kao za zonu porodičnog stanovanja. Pri tome: - max indeks izgrađenosti za " vikend izgradnju " iznosi 0.3 - max indeks zauzetosti je 25 % - max spratnost objekta iznosi prizemlje + potkrovlje - min % zelenih površina je 40% Za pomoćne objekte ( letnje kuhinje, garaže, ostave, radionice...) na parceli važe ista pravila kao i za porodično stanovanje. Gotovo neizmerni potencijal i ekspanzija sadržaja koje imanentno nosi predmetna nepokretnost, brojne turističke atrakcije i mesta za odmor, planirani projekti u bliskoj budućnosti dodatno doprinose atraktivnosti ponude. Kompletna infrastruktura mesta na 3 km udaljenosti. Agencijska provizija 2%. Klijentima Magnat Real Estate Investments-a obezbeđene su posebne povoljnosti iz programa Kartice Pogodnosti u vidu posebnih uslova i popusta za usluge i prozvode naših partnera poput dizajna enterijera, opremanja prostor
История цены
- · Halo oglasi · 750 000 €
Открыть карту
