12 242 €
- Площадь
- 644.3 м²
- Адрес
- Milutina Milankovića, Ada Međica, Opština Novi Beograd, Beograd
Описание
Коммерческое помещение 7.0, Милутина Миланковича (Белград) 12242e
В одном из самых престижных деловых районов Нового Белграда находится офисное помещение для компаний, которым важны представительная деловая среда, первоклассные условия работы и отличная транспортная доступность из любой части города. Расположение обеспечивает удобное сообщение благодаря близости к главным городским магистралям, мостам, многочисленным маршрутам общественного транспорта, а также автобусному и железнодорожному вокзалам. В окружении находятся офисы сербских и международных компаний, бизнес-центры, отели, рестораны и всё необходимое для современного бизнеса.
Сдаётся в аренду офисное помещение общей площадью 565,31 м². С учётом add-on коэффициента 10% площадь составляет 621,84 м² (плюс терраса площадью 22,50 м²). Помещение расположено на четвёртом этаже современного офисного здания класса A+, спроектированного в соответствии с высочайшими международными стандартами. Здание отличается современной архитектурой, представительным входным холлом, высококачественными инженерными системами и профессиональным управлением, что создаёт для арендаторов безопасную, эффективную и комфортную рабочую среду. Арендаторам также доступны 7 парковочных мест в подземном гараже и возможность пользоваться зданием 24 часа в сутки, 365 дней в году.
Стоимость аренды: 19 €/м² в месяц + НДС + HICP (официальный индекс инфляции в Еврозоне, на основании которого ежегодно корректируются арендная плата и предусмотренные договором расходы).
Плата за обслуживание: 4,90 €/м² в месяц + НДС + HICP.
Парковочное место: 150 € в месяц + НДС + HICP.
В плату за обслуживание включены почти все услуги, необходимые для бесперебойной работы офисного здания, в том числе: профессиональное обслуживание и управление зданием, ресепшен и информационная служба, физическая охрана 24/7, обслуживание общих помещений, отопление и охлаждение общих зон, уход за зелёными насаждениями, уборка здания и внешнего фасада, обслуживание инженерных систем и систем противопожарной защиты, контроль парковки, вывоз мусора, уборка снега и другие регулярные услуги по управлению зданием.
Минимальный срок аренды — 60 месяцев; предусмотрена возможность расторгнуть договор после 36 месяцев, уведомив за 6 месяцев. Помещение будет доступно для заселения с 01.12.2026.
Если вы ищете представительное офисное помещение в одном из самых востребованных деловых районов Белграда, которое обеспечит вашей команде первоклассные условия для работы и произведёт сильное впечатление на клиентов и деловых партнёров, свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре.
Оригинальное описание
Poslovni prostor 7.0, Milutina Milankovića (Beograd) 12242e U jednom od najprestižnijih poslovnih delova Novog Beograda nalazi se kancelarijski prostor namenjen kompanijama koje žele reprezentativno poslovno okruženje, vrhunske uslove rada i odličnu povezanost sa svim delovima grada. Lokacija pruža izuzetnu saobraćajnu dostupnost zahvaljujući neposrednoj blizini glavnih gradskih saobraćajnica, mostova, velikog broja linija javnog prevoza, kao i autobuske i železničke stanice. Okruženje čine sedišta domaćih i međunarodnih kompanija, poslovni centri, hoteli, restorani i svi sadržaji neophodni za moderno poslovanje. Predmet izdavanja je kancelarijski prostor površine 565,31 m², uz 10% add-on faktor, što iznosi 621,84m2 (plus terasa površine 22,50m2), smešten na četvrtom spratu savremene poslovne zgrade A+ klase, projektovane prema najvišim međunarodnim standardima. Zgradu karakterišu moderan arhitektonski koncept, reprezentativan ulazni lobi, visokokvalitetni tehnički sistemi i profesionalno upravljanje objektom, što zakupcima obezbeđuje sigurno, efikasno i prijatno radno okruženje. Zakupcima je na raspolaganju i 7 parking mesta u podzemnoj garaži, uz mogućnost korišćenja objekta 24 časa dnevno, 365 dana u godini. Cena zakupa:19 €/m² mesečno + PDV + HICP (zvanični indeks inflacije Evrozone, na osnovu kojeg se vrši godišnje usklađivanje zakupnine i ugovorenih troškova)Service charge: 4,90 €/m² mesečno + PDV + HICP Parking mesto: 150 € mesečno + PDV + HICP U okviru service charge naknade obuhvaćene su gotovo sve usluge neophodne za nesmetano funkcionisanje poslovne zgrade, uključujući: profesionalno održavanje i upravljanje objektom, recepciju i informativnu službu, fizičko obezbeđenje 24/7, održavanje zajedničkih prostora, grejanje i hlađenje zajedničkih zona, održavanje zelenih površina, čišćenje objekta i spoljne fasade, održavanje tehničkih i protivpožarnih sistema, kontrolu parkinga, odnošenje otpada, čišćenje snega i ostale redovne usluge upravljanja objektom. Minimalni period zakupa iznosi 60 meseci, uz mogućnost raskida ugovora nakon 36 meseci (6 meseci unapred). Prostor je useljiv od 01.12.2026. Ukoliko tražite reprezentativan poslovni prostor na jednoj od najtraženijih poslovnih lokacija u Beogradu, koji će vašem timu obezbediti vrhunske uslove za rad i ostaviti snažan utisak na klijente i poslovne partnere, kontaktirajte nas za više informacija i organizaciju obilaska.
История цены
- · KupujemProdajem · 12 242 €
Открыть карту
