616 000 €
- Площадь
- 385 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Pilota Mihaila Petrovića, Vidikovac, Opština Rakovica, Beograd
Описание
ИНВЕСТИЦИЯ — ВИДИКОВАЦ | 385 м² | 15 ЕДИНИЦ | НАЛАЖЕННЫЙ БИЗНЕС
Продаётся целое здание с налаженной бизнес-моделью сдачи в аренду, расположенное в привлекательном районе Видиковац, улица Пилота Михайла Петровича.
Здание общей площадью 385 м² состоит из нескольких отдельных жилых и гостиничных единиц. Сейчас оно представляет собой налаженный проект долгосрочной аренды с действующими арендаторами и договорами.
Это не обычная продажа дома — покупатель получает недвижимость, полностью оборудованные помещения и уже сформированную бизнес-модель.
ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ
* Площадь здания: 385 м²
* Всего: 15 функциональных единиц
* 3 отдельных входа
* Полностью оборудованные и функциональные помещения
* Действующие арендаторы
* Долгосрочные договоры аренды
* Здание подходит для продолжения действующей модели сдачи в аренду
* Подходит инвесторам, которые хотят приобрести недвижимость с уже налаженной бизнес-моделью
* Продаётся целиком
СТРУКТУРА ЗДАНИЯ
ПЕРВЫЙ ВХОД
В первом подъезде находятся:
* комната с ванной
* однокомнатная квартира с террасой
* квартира с одной спальней и гостиной
ВТОРОЙ ВХОД
Второй вход ведёт в крупнейшую функциональную часть здания, в которую входят:
* квартира
* студия с ванной
* несколько отдельных комнат с ванными
* общая кухня
* общий санузел
* складское помещение
* дополнительные подсобные помещения
На здании также установлена антенна MTS, по которой действует договор.
ТРЕТИЙ ВХОД
В третьем подъезде находятся:
* студия с ванной и террасой
* квартира с одной спальней, гостиной и террасой
НАЛАЖЕННАЯ БИЗНЕС-МОДЕЛЬ
Здание используется для долгосрочной аренды компаниям и физическим лицам и особенно подходит для размещения сотрудников.
Действующая бизнес-модель уже работает: сформирован рынок, есть арендаторы и договоры.
Помещения сдаются нескольким арендаторам, что позволяет диверсифицировать их состав и снизить зависимость от одного пользователя.
Покупатель приобретает здание, уже функционально организованное для продолжения сдачи в аренду.
ПОЧЕМУ ЭТО ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Главное преимущество здания в том, что покупатель приобретает не просто квадратные метры.
В результате покупки он получает:
здание площадью 385 м²
15 функциональных единиц
3 отдельных входа
полностью оборудованные помещения
действующих арендаторов
действующие договоры
уже сформированную модель сдачи в аренду
инфраструктуру, необходимую для продолжения работы
возможность продолжить действующую модель без запуска бизнеса с нуля
Идея проста: покупатель получает уже работающую систему, а не только недвижимость.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Здание находится в районе Видиковац, на улице Пилота Михайла Петровича, в месте с хорошим транспортным сообщением с другими районами Белграда и развитой инфраструктурой.
общественный транспорт
магазины и супермаркеты
медицинские учреждения
заведения общественного питания и другие объекты
главные магистрали
Расположение подходит как для проживания, так и для долгосрочной аренды.
ДОКУМЕНТАЦИЯ
Здание зарегистрировано как жилой дом для одной семьи.
Из общей площади здания 57 м² зарегистрированы в кадастре, а в отношении оставшихся 328 м² подано заявление в рамках процедуры «Свой на своём».
Вся документация доступна для ознакомления.
Оригинальное описание
INVESTICIJA – VIDIKOVAC | 385 m² | 15 JEDINICA | RAZRAĐEN BIZNISNa prodaju je kompletan objekat sa razrađenim poslovnim modelom izdavanja, na atraktivnoj lokaciji na Vidikovcu, PIlota Mihaila Petrovića.Objekat ukupne površine 385 m² funkcioniše kao više zasebnih stambenih i smeštajnih jedinica i trenutno predstavlja razrađen model dugoročnog izdavanja, sa postojećim zakupcima i ugovorima.Ovo nije klasična prodaja kuće – kupac dobija nekretninu, kompletno opremljene jedinice i već formiran model poslovanja.OSNOVNI PODACI* Površina objekta: 385 m²* Ukupno: 15 funkcionalnih jedinica* 3 zasebna ulaza* Kompletno opremljene i funkcionalne jedinice* Postojeći zakupci* Dugoročni ugovori o zakupu* Objekat pogodan za nastavak postojećeg modela izdavanja* Pogodno za investitore koji žele nekretninu sa već razrađenim poslovnim modelom* Prodaje se kao celinaSTRUKTURA OBJEKTAPRVI ULAZU okviru prvog ulaza nalaze se:* soba sa kupatilom* jednosoban stan sa terasom* jednoiposoban stanDRUGI ULAZDrugi ulaz predstavlja najveću funkcionalnu celinu objekta i obuhvata:* stan* studio sa kupatilom* više zasebnih soba sa kupatilima* zajedničku kuhinju* zajednički mokri čvor* magacinski prostor* dodatne prateće prostorijeNa objektu se nalazi i MTS antena, sa postojećim ugovornim odnosom.TREĆI ULAZU okviru trećeg ulaza nalaze se:* studio sa kupatilom i terasom* jednoiposoban stan sa terasomRAZRAĐEN MODEL POSLOVANJAObjekat se koristi za dugoročno izdavanje firmama i fizičkim licima, a posebno je prilagođen smeštaju zaposlenih.Postojeći model poslovanja već funkcioniše, sa formiranim tržištem, zakupcima i ugovorima.Zakup se ostvaruje kroz više zasebnih jedinica, što omogućava diversifikaciju zakupaca i smanjenje zavisnosti od jednog korisnika prostora.Kupac preuzima objekat koji je već funkcionalno organizovan za nastavak izdavanja.ZAŠTO JE OVO INVESTICIONA NEKRETNINANajveća prednost objekta je što kupac ne kupuje samo kvadratne metre.Kupovinom se dobija:objekat površine 385 m²15 funkcionalnih jedinica3 zasebna ulazakompletno opremljene jedinicepostojeći zakupcipostojeći ugovoriveć razvijen model izdavanjainfrastruktura potrebna za nastavak poslovanjamogućnost nastavka postojećeg modela bez potrebe za pokretanjem poslovanja od početkaIdeja je jednostavna – kupac preuzima već funkcionalan sistem, a ne samo nekretninu.LOKACIJAObjekat se nalazi na Vidikovcu, Pilota Mihaila Petrovića, na lokaciji sa dobrom povezanošću sa ostalim delovima Beograda i razvijenom infrastrukturom.javni prevozprodavnice i marketizdravstvene ustanoveugostiteljski i drugi sadržajiglavne saobraćajniceLokacija je pogodna kako za stanovanje, tako i za model dugoročnog izdavanja.DOKUMENTACIJAObjekat je upisan kao porodična stambena zgrada.Od ukupne površine objekta, 57 m² je trenutno uknjiženo, dok je za preostalih 328 m² podneta prijava u postupku „Svoj na svome“.Kompletna dokumentacija dostupna na uvid.
История цены
- · Halo oglasi · 616 000 €
Открыть карту
