199 000 €
- Площадь
- 94 м²
- Комнаты
- 3.5
- Этаж
- 10
- Адрес
- Serdara Janka Vukotića, Labudovo brdo, Opština Rakovica, Beograd
Описание
Продаётся исключительно светлая, просторная и полностью отремонтированная семейная квартира-дуплекс в Лабудовом Брдо, в отличном месте, где есть всё необходимое для комфортной повседневной жизни. Начальная школа «14 октобар» и гимназия «Патриарх Павле» находятся всего примерно в пятидесяти метрах от здания, а детский сад «Лабудич» — прямо через дорогу. В непосредственной близости расположены магазины Aman, Maxi, Orašac, многочисленные магазины и супермаркеты, рынок Видиковац, а также Lidl и Metro. Отличная транспортная связь с другими районами города, быстрый выезд на Ибарскую магистраль и объездную дорогу.
Квартира находится на десятом этаже здания с лифтом, который поднимается до восьмого этажа. Её отличают исключительная освещённость, уют, тишина и прекрасный открытый вид на Авала и окрестности. Площадь по договору составляет 75,29 м², при этом фактически квартира предлагает примерно 100 м² функционального пространства благодаря удачной планировке дуплекса и галерее.
Планировка включает прихожую, отдельную кухню, обеденную зону, гостиную, ванную комнату и две спальни на нижнем уровне; на верхнем уровне находятся ещё одна спальня и красиво оформленная галерея. Всего пять функциональных зон, которые дают много возможностей для организации семейной жизни, рабочего пространства или дополнительной комнаты.
Квартира полностью отремонтирована и готова к заселению. Заменены водопроводные коммуникации на кухне и в ванной, а также электропроводка в части квартиры, охваченной ремонтом. Отремонтирована ванная, установлена новая кухня, выполнена качественная теплоизоляция крыши и уложен новый дубовый паркет. Большая часть окон и дверей также заменена, галерея обустроена и покрыта палубной доской. К квартире относится кладовая площадью около 5–6 м² на том же этаже.
ДОКУМЕНТАЦИЯ: Квартира не зарегистрирована в кадастре, заявление на её регистрацию подано. Имеется полный комплект документов о купле-продаже, в том числе заверенный договор купли-продажи со строительной компанией PROGRES и подтверждение отсутствия непогашенной задолженности и обязательств по выкупу квартиры. На объект имеется разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено. Полный комплект документов проверил нотариус, подтвердивший возможность заверения договора купли-продажи. Покупка возможна только за наличные. Приобретение с использованием жилищного кредита невозможно.
ЦЕНА: 199.000 EUR
Комиссия агентства — в соответствии с общими условиями работы.
Оригинальное описание
Prodaje se izuzetno svetao, prostran i kompletno renoviran porodični dupleks stan na Labudovom brdu, na odličnoj lokaciji koja pruža sve što je potrebno za udoban svakodnevni život. Osnovna škola „14. oktobar“ i Gimnazija „Patrijarh Pavle“ nalaze se na svega pedesetak metara od zgrade, dok je vrtić „Labudić“ odmah preko puta ulice. U neposrednoj blizini su Aman, Maxi, Orašac, brojne prodavnice i marketi, Vidikovačka pijaca, kao i Lidl, Metro. Odlična povezanost sa ostalim delovima grada, uz brz pristup Ibarskoj magistrali i obilaznici. Stan se nalazi na desetom spratu zgrade sa liftom koji ide do osmog sprata. Odlikuju ga izuzetna osvetljenost, toplina, mir i prelep, otvoren pogled na Avalu i okolinu. Ugovorna površina iznosi 75,29 m², dok stan realno pruža približno 100 m² funkcionalnog prostora, zahvaljujući odlično iskorišćenom dupleks rasporedu i galeriji. Strukturu stana čine ulazni hodnik, izdvojena kuhinja, trpezarijski prostor, dnevna soba, kupatilo i dve spavaće sobe na donjem nivou, dok se na gornjem nivou nalaze još jedna spavaća soba i lepo uređena galerija. Praktično pet prostornih celina koje pružaju brojne mogućnosti za organizaciju porodičnog života, radnog prostora ili dodatne sobe. Stan je kompletno renoviran i spreman za useljenje. Zamenjene su vodovodne instalacije u kuhinji i kupatilu, kao i elektroinstalacije u delovima stana obuhvaćenim adaptacijom. Renovirano je kupatilo, urađena nova kuhinja, postavljena kvalitetna krovna izolacija i novi hrastov parket. Veći deo stolarije je takođe zamenjen, a galerija je uređena i opremljena brodskim podom. Stanu pripada i ostava površine oko 5–6 m², smeštena na istom spratu. DOKUMENTACIJA: Stan nije uknjižen a zahtev za uknjižbu stana je predat. Poseduje urednu kupoprodajnu dokumentaciju, uključujući overen kupoprodajni ugovor sa građevinskim preduzećem PROGRES i potvrdu da po osnovu otkupa stana ne postoje neizmirena dugovanja i obaveze. Objekat poseduje građevinsku dozvolu, dok upotrebna dozvola nije pribavljena. Kompletnu dokumentaciju pregledao je notar, koji je potvrdio da je moguće izvršiti overu kupoprodajnog ugovora. Kupovina je moguća isključivo za gotovinu. Kupovina putem stambenog kredita nije moguća. CENA: 199.000 EUR Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
История цены
- · KupujemProdajem · 199 000 €
Открыть карту
