758 835 €
- Площадь
- 289 м²
- Адрес
- Bežanijska kosa 1, Opština Novi Beograd, Beograd
Описание
Продаётся коммерческое помещение площадью 289 м² в строящемся современном офисном здании на Бежанийской косе. Помещение находится в новом деловом комплексе, который отличается современной архитектурой, передовыми техническими решениями и отличной транспортной доступностью. Это привлекательный вариант для собственного бизнеса или инвестиций.
Деловой комплекс состоит из двух корпусов по 5 этажей. На первых этажах расположены коммерческие помещения, а выше — офисы. Такая планировка позволяет вести бизнес в окружении большого числа сотрудников и потенциальных клиентов.
Помещение площадью 289 м² предоставляет достаточно места для организации различных видов коммерческой деятельности и услуг, а также позволяет разделить его на несколько функциональных зон. Особое преимущество — высота потолков 3,40 м, благодаря которой можно гибко организовать интерьер и создать представительное деловое пространство. Помещение подходит для шоурума, розничной торговли, представительства компании, салона, кабинета врача, поликлиники и других коммерческих целей.
Здание спроектировано в соответствии со стандартами LEED, с особым акцентом на энергоэффективность, современные инженерные системы и комфортную рабочую среду. Предусмотрена четырёхтрубная система отопления и охлаждения, а также централизованная система BMS для управления техническими системами здания и контроля за ними.
В комплексе будут круглосуточная стойка регистрации, современная система контроля доступа и видеонаблюдение. Входное лобби высотой 6,85 м подчеркнёт представительный характер здания. В каждом здании будет по 3 скоростных лифта, а резервный дизель-генератор обеспечит резервное электроснабжение.
Среди дополнительных преимуществ — высокоскоростной оптоволоконный интернет с возможностью выбора одного из нескольких провайдеров, высококачественные материалы и отделка интерьеров и фасадов, а также улучшенная звукоизоляция офисных помещений. В офисах предусмотрены фальшполы для более гибкой организации рабочих мест. На отступающем этаже запланирована терраса площадью 185 м².
Для пользователей комплекса предусмотрен двухуровневый гараж с зарядными станциями для электромобилей и местом для велосипедов. Есть возможность приобрести парковочные места в гараже.
Одно из ключевых преимуществ объекта — расположение на Бежанийской косе, рядом с автомагистралью и действующим офисным зданием. Согласно данным проекта, комплекс находится примерно в 8 км от аэропорта Николы Теслы и в 5 км от центра Белграда, что обеспечивает удобное сообщение с важными деловыми и транспортными направлениями.
Оригинальное описание
Prodaje se poslovni lokal površine 289 m² u izgradnji, smešten u prizemlju savremene poslovne zgrade na Bežanijskoj kosi. Lokal se nalazi u okviru novog poslovnog kompleksa koji karakterišu moderna arhitektura, napredna tehnička rešenja i odlična saobraćajna povezanost, što ga čini atraktivnim izborom za sopstveno poslovanje ili investiciju. Poslovni kompleks sastoji se od dve lamele sa po 5 spratova, pri čemu su prizemni nivoi namenjeni lokalima, dok se na višim etažama nalaze kancelarijski prostori. Ovakva organizacija pruža mogućnost poslovanja u okruženju sa velikim brojem zaposlenih i potencijalnih klijenata. Lokal površine 289 m² pruža dovoljno prostora za organizaciju različitih poslovnih i uslužnih delatnosti, uz mogućnost formiranja više funkcionalnih celina. Posebnu prednost predstavlja visina prostora od 3,40 m, koja omogućava fleksibilno uređenje enterijera i stvaranje reprezentativnog poslovnog ambijenta. Prostor je pogodan za showroom, maloprodaju, predstavništvo kompanije, salon, ordinaciju, polikliniku i druge komercijalne namene. Objekat je projektovan u skladu sa LEED standardima, sa posebnim akcentom na energetsku efikasnost, savremene instalacije i kvalitet radnog okruženja. Predviđen je četvorocevni sistem grejanja i hlađenja, kao i centralizovani BMS sistem za upravljanje i nadzor tehničkih sistema zgrade. Kompleks će raspolagati recepcijom dostupnom 24/7, naprednim sistemom kontrole pristupa i video-nadzorom, dok će ulazni lobi visine 6,85 m doprineti reprezentativnom karakteru objekta. Svaka zgrada imaće 3 brza lifta, a rezervni dizel-generator obezbeđivaće rezervno napajanje električnom energijom. Dodatne pogodnosti uključuju brzu optičku internet vezu sa mogućnošću izbora između više provajdera, visokokvalitetne materijale i završnu obradu enterijera i eksterijera, kao i unapređenu zvučnu izolaciju kancelarijskih prostora. Kancelarijski prostori biće opremljeni podignutim podovima radi fleksibilnije organizacije radnih mesta, dok je na uvučenoj etaži planirana terasa površine 185 m². Za korisnike kompleksa predviđena je garaža na dva nivoa, sa punjačima za električna vozila i prostorom za bicikle. Postoji i mogućnost kupovine garažnih mesta. Jedna od ključnih prednosti nekretnine jeste lokacija na Bežanijskoj kosi, u neposrednoj blizini auto-puta i postojeće poslovne zgrade. Prema podacima o projektu, kompleks je udaljen približno 8 km od Aerodroma Nikola Tesla i 5 km od centra Beograda, što omogućava dobru povezanost sa važnim poslovnim i saobraćajnim pravcima.
История цены
- · Halo oglasi · 758 835 €
Открыть карту
