430 844 €
- Площадь
- 149 м²
- Адрес
- Bežanijska kosa 1, Opština Novi Beograd, Beograd
Описание
Продаётся коммерческое помещение площадью 149 м² в строящемся современном деловом здании на Бежанийской косе. Помещение расположено на первом этаже. Оно находится в новом деловом комплексе, который отличается современной архитектурой, передовыми техническими решениями и отличной транспортной доступностью. Это привлекательный вариант для собственного бизнеса или инвестиций.
Деловой комплекс состоит из двух корпусов по 5 этажей. На первых этажах расположены коммерческие помещения, а на верхних — офисы. Такая организация позволяет вести деятельность в окружении большого числа сотрудников и потенциальных клиентов.
Помещение площадью 149 м² подходит для организации различных видов бизнеса и сферы услуг. Особое преимущество — высота потолков 3,40 м, которая позволяет гибко оформить интерьер и создать представительную деловую атмосферу. Пространство подойдёт для шоурума, розничного магазина, представительства компании, салона, кабинета врача, поликлиники и других коммерческих целей.
Здание спроектировано в соответствии со стандартами LEED, с особым акцентом на энергоэффективность, современные инженерные системы и комфортную рабочую среду. Предусмотрена четырёхтрубная система отопления и охлаждения, а также централизованная система BMS для управления техническими системами здания и контроля за ними.
В комплексе будет круглосуточная стойка регистрации, современная система контроля доступа и видеонаблюдение. Входное лобби высотой 6,85 м подчеркнёт представительный характер здания. В каждом корпусе будет по 3 скоростных лифта, а резервный дизель-генератор обеспечит бесперебойное электроснабжение.
К дополнительным преимуществам относятся высокоскоростной оптоволоконный интернет с возможностью выбрать провайдера, высококачественные отделочные материалы и улучшенная звукоизоляция офисных помещений. В офисах предусмотрены фальшполы для более гибкой организации рабочих мест, а на отступающем этаже запланирована терраса площадью 185 м².
Для пользователей комплекса предусмотрен двухуровневый гараж с зарядными устройствами для электромобилей и местом для велосипедов. Также есть возможность приобрести парковочные места.
Одно из ключевых преимуществ объекта — расположение на Бежанийской косе, в непосредственной близости от автомагистрали и существующего делового здания. Согласно данным проекта, комплекс находится примерно в 8 км от аэропорта Николы Теслы и в 5 км от центра Белграда, что обеспечивает удобное сообщение с важными деловыми и транспортными направлениями.
Благодаря расположению на первом этаже, площади 149 м², современным техническим характеристикам и делов...
Оригинальное описание
Prodaje se poslovni lokal površine 149 m² u izgradnji, smešten u prizemlju savremene poslovne zgrade na Bežanijskoj kosi. Lokal se nalazi u okviru novog poslovnog kompleksa koji karakterišu moderna arhitektura, napredna tehnička rešenja i odlična saobraćajna povezanost, što ga čini atraktivnim izborom za sopstveno poslovanje ili investiciju. Poslovni kompleks sastoji se od dve lamele sa po 5 spratova, pri čemu su prizemni nivoi namenjeni lokalima, dok se na višim etažama nalaze kancelarijski prostori. Ovakva organizacija pruža mogućnost poslovanja u okruženju sa velikim brojem zaposlenih i potencijalnih klijenata. Lokal površine 149 m² pruža mogućnost organizacije različitih poslovnih i uslužnih delatnosti. Posebnu prednost predstavlja visina prostora od 3,40 m, koja omogućava fleksibilno uređenje enterijera i stvaranje reprezentativnog poslovnog ambijenta. Prostor je pogodan za showroom, maloprodaju, predstavništvo kompanije, salon, ordinaciju, polikliniku i druge komercijalne namene. Objekat je projektovan u skladu sa LEED standardima, sa posebnim akcentom na energetsku efikasnost, savremene instalacije i kvalitet radnog okruženja. Predviđen je četvorocevni sistem grejanja i hlađenja, kao i centralizovani BMS sistem za upravljanje i nadzor tehničkih sistema zgrade. Kompleks će raspolagati recepcijom dostupnom 24/7, naprednim sistemom kontrole pristupa i video-nadzorom, dok će ulazni lobi visine 6,85 m doprineti reprezentativnom karakteru objekta. Svaka zgrada imaće 3 brza lifta, a rezervni dizel-generator obezbeđivaće kontinuitet napajanja električnom energijom. Dodatne pogodnosti uključuju brzu optičku internet vezu sa mogućnošću izbora provajdera, visokokvalitetne završne materijale i unapređenu zvučnu izolaciju kancelarijskih prostora. Kancelarijski prostori biće opremljeni podignutim podovima radi fleksibilnije organizacije radnih mesta, dok je na uvučenoj etaži planirana terasa površine 185 m². Za korisnike kompleksa predviđena je garaža na dva nivoa, sa punjačima za električna vozila i prostorom za bicikle. Postoji i mogućnost kupovine garažnih mesta. Jedna od ključnih prednosti nekretnine jeste lokacija na Bežanijskoj kosi, u neposrednoj blizini auto-puta i postojeće poslovne zgrade. Prema podacima o projektu, kompleks je udaljen približno 8 km od Aerodroma Nikola Tesla i 5 km od centra Beograda, što omogućava dobru povezanost sa važnim poslovnim i saobraćajnim pravcima. Zahvaljujući prizemnoj poziciji, površini od 149 m², savremenim tehničkim karakteristikama i poslov
История цены
- · Halo oglasi · 430 844 €
Открыть карту
