150 000 €
- Площадь
- 390 м²
- Адрес
- Gabrovački put, Gabrovačka reka, Palilula, Niš
Описание
Отличное коммерческо-жилое здание площадью 350 м², участок 593 м², Габровачкий путь
Продаётся отличное коммерческо-жилое здание в районе Габровачкого пути, рядом с Богословией. Оно находится всего примерно в 5 км от центра, в тихом и красивом месте, подходящем как для семейного проживания, так и для ведения бизнеса. Есть возможность переоборудовать здание под объект общественного питания, хостел, клинику, дом престарелых и др.
Полезная площадь дома составляет около 350 м², имеется вспомогательное строение площадью 37 м². Зарегистрированная площадь застройки — 192 м², этажность: подвал, первый этаж и мансарда. Дом состоит из двух соединённых зданий, образующих единое большое пространство. Расположен на участке общей площадью 593 м².
Первый этаж изначально предназначен для ведения деятельности в сфере общественного питания. Центральное большое помещение площадью около 100 м² предназначено исключительно для ресторана — зоны для гостей; из него есть выход на огромную террасу. Далее находится служебная часть, расположенная на первом этаже второго здания и соединённая с первым. В неё входят коридор, санузел для гостей и персонала, кухня, отдельное помещение для гриля, служебный кабинет и лестница, ведущая в подвал и наверх, в мансарду.
Мансарда состоит из одного большого помещения с выходом на огромную террасу, проходящую по всей её ширине. В другой части этажа возведено несколько перегородок, с расчётом на обустройство апартаментов для нужд объекта общественного питания. К мансарде подведены все коммуникации: электричество, вода и канализация.
В подвале находятся три помещения: котельная, две большие кладовые и коридор. Все три этажа соединены внутренней лестницей.
У здания большой многофункциональный потенциал в зависимости от потребностей будущего владельца. Дом требует вложений и завершения внутренних и наружных работ. Наружные оконные рамы деревянные. На полу первого этажа — керамическая плитка; ванная комната и кухня — в исходном состоянии. Дом построен очень качественно и сохранился в исходном состоянии. Наружные оконные рамы деревянные; в кухне и ванной комнате сохранилась оригинальная качественная настенная и напольная керамическая плитка. Мансарда — на стадии черновой отделки.
Дом подключён к городскому водопроводу и канализационной сети. Электричество трёхфазное. Принадлежащий дому свободный двор расположен перед зданием. Здание легализовано, документация в порядке.
Горячо рекомендуем объект от нашего агентства! Это лишь часть нашего предложения; этот и другие объекты недвижимости с большим количеством фотографий можно посмотреть на нашем сайте.
Оригинальное описание
Odličan poslovno-stambeni objekat 350m2, plac 593m2, Gabrovački put Na prodaju odličan poslovno -stambeni objekat u naselju na Gabrovačkom putu, u blizini Bogoslovije. Udaljen svega oko 5km od centra, nalazi se u mirnom i lepom okruženju za porodično stanovanje, kao i za poslovanje. Ima mogućnosti za adaptaciju u ugostiteljski objekat, hostel, kliniku, starački dom i dr. .. Kuća je korisne površine oko 350m2, sa pomoćnim objektom od 37m2, dok je upisane površine u osnovi 192m2, spratnosti po+ pr+pk. Sastoji se od dva objekta, koja su spojena i predstavljaju jednu veliku celinu. . Nalazi se na placu ukupne površine 593m2. Prizemlje je izvorno prilagođeno za ugostiteljske delatnosti, gde je centralna, velika prostorija otprilike oko 100m2, predviđena samo za restoranski- gostinski deo, sa izlazom na ogromnu terasu. U nastavku, drugi deo je predviđen kao službeni blok ( nalazi se u prizemlju drugog objekta, a spojen sa prvim), gde su sledeće prostorije: hodnik, kupatilo za goste i službena lica, kuhinja, prostorija posebno za roštilj, službena kancelarija i stepenište, koje vodi do podruma i gore do potkrovlja. Ono se sastoji od jedne velike prostorije, sa izlazom na ogromnu terasu, celom širinom potkrovlja. U drugom delu te etaže odrađeno je nekoliko pregradnih zidova sa tendencijom da se na ovoj etaži opreme apartmani za potrebe ugostiteljskog objekta. .. Do potkrovlja su izvedene sve instalacije- struja, voda, kanalizacija. Podrum se sastoji od tri porostorije: predviđene kotlarnice i dve velike ostave, hodnika. .. Sve tri etaže povezuje unutrašnje stepenište. Objekat je sa ogromnim višenamenskim potencijalom shodno potrebama budućeg vlasnika. Kuća iziskuje ulaganje i neophodni su završni unutrašnji i spoljašni radovi. Spoljna stolarija je drvena, na podovima u prizemlju je keramika, izvorno kupatilo i kuhinja. Kuća je izuzetno kvalitetne gradnje, u izvornom stanju. Spoljna stolarija je drvena, izvorna kvalitetna zidna i podna keramika u kuhinji i kupatilu. Potkrovlje u sivoj fazi. Kuća je priključena na gradski vodovod i na kanalizacionu mrežu. Struja je trofazna. Pripadajaće slobodno dvorište nalazi se ispred kuće. Objekat je ozakonjen, sa urednom dokumentacijom. Topla preporuka naše agencije! ! Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu
История цены
- · KupujemProdajem · 150 000 €
Открыть карту
