221 440 €
- Площадь
- 56 м²
- Адрес
- Pregrevica, Pregrevica, Opština Zemun, Beograd
Описание
Коммерческое помещение по цене квартиры! Земун, Прегревица, 56 м² (новостройка). Ищете престижное место для своего бизнеса, но цены на коммерческие помещения выходят за рамки бюджета? Эта недвижимость в новостройке на Прегревице предлагает идеальный баланс: вы покупаете зарегистрированную квартиру по значительно более выгодной цене за квадратный метр и с более низкой ставкой НДС (10% вместо 20%), а получаете пространство, которое по архитектуре и планировке полностью подходит для первоклассного коммерческого помещения.
Помещение находится на первом этаже роскошного камерного здания всего на 4 объекта. Оно идеально подходит для деятельности, не связанной с повышенным шумом, IT-агентств, проектных бюро, кабинетов или эксклюзивных салонов красоты.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА:
* Большие витринные окна: благодаря современной конструкции и просторным окнам помещение наполнено естественным светом и отлично подходит для размещения фирменной символики и создания заметной, привлекательной витрины.
* Отдельный вход с улицы (полная приватность): есть техническая возможность сделать прямой отдельный вход снаружи здания. Клиентам не придётся проходить через общий коридор и беспокоить жильцов, что обеспечит профессиональную независимость и автономность работы.
* В стоимость включены 2 парковочных места: проблема парковки в Белграде для ваших клиентов и сотрудников решена — в указанную цену входят два парковочных места.
* Гибкая планировка open space: прихожая ведёт прямо в просторную гостиную, соединённую с кухней и столовой. Это пространство идеально подойдёт для стойки ресепшен, стола для переговоров или рабочих мест. Дополнительная спальня может служить кабинетом руководителя или процедурным кабинетом. Также в помещении есть ванная комната и отдельный туалет.
ПЕРВОКЛАССНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
* Отопление и охлаждение с помощью энергоэффективных тепловых насосов (значительно меньшие ежемесячные расходы).
* Алюминиевые и ПВХ-окна и двери, электрические рольставни, установленные кондиционеры.
* Первоклассный дубовый паркет и современная керамическая плитка.
* Полная система видеонаблюдения и домофон для максимальной безопасности вашего бизнеса.
* Недвижимость находится на завершающем этапе внутренних отделочных работ; въехать можно сразу.
ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Недвижимость продаётся с включённым НДС 10%, что позволяет существенно сэкономить по сравнению с коммерческими помещениями, для которых ставка НДС составляет 20%. Для покупателей, оплачивающих наличными, возможна дополнительная корректировка цены!
Воспользуйтесь возможностью разместить свой бизнес в одном из самых красивых и тихих мест Земуна, обеспечив ему отличную видимость и минимальные первоначальные затраты.
Агентская комиссия: 1.5% от договорной цены (в соответствии с действующим прейскурантом агентства и Законом о посредничестве при сделках купли-продажи и аренды недвижимости).
Чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре, свяжитесь с нами по телефонам или перейдите по ссылке на нашем сайте. В этом здании мы предлагаем несколько квартир разной площади, которые можно приспособить к вашим деловым потребностям. Посмотрите все варианты и найдите подходящее помещение на нашем сайте: dilpronekretnine. rs
Агентская комиссия составляет 2% от цены купли-продажи. ID объявления: 42987.
Оригинальное описание
Poslovni prostor po ceni stana! Zemun, Pregrevica 56 m2 (Novogradnja) Tražite premijum lokaciju za svoj biznis, ali su cene komercijalnih lokala van vašeg budžeta? Ova nekretnina u novogradnji na Pregrevici nudi savršen balans: kupujete uknjižen stan po znatno povoljnijoj ceni kvadrata i sa nižom stopom PDV-a (10% umesto 20%), a dobijate prostor koji arhitektonski i logistički u potpunosti odgovara vrhunskom poslovnom prostoru. Smešten u prizemlju luksuzne i intimne zgrade sa samo 4 jedinice, ovaj prostor je idealan za mirne delatnosti, IT agencije, projektne biroe, ordinacije ili ekskluzivne salone lepote. KLJUČNE PREDNOSTI ZA VAŠ BIZNIS: * Veliki stakleni portali (Izlozi): Zahvaljujući modernoj strukturi i raskošnim, velikim prozorima, prostor obiluje prirodnim svetlom i pruža savršenu priliku za brendiranje i kreiranje uočljivog, atraktivnog izloga. * Direktan ulaz spolja (Potpuna privatnost): Postoji tehnička mogućnost otvaranja direktnog, nezavisnog ulaza sa spoljne strane zgrade. Vaši klijenti ne moraju da prolaze kroz zajednički hodnik i uznemiravaju stanare, što vam obezbeđuje profesionalni integritet i autonomiju rada. * Uračunata 2 parking mesta: Problem parkiranja u Beogradu za vaše klijente i zaposlene je rešen - dva parking mesta ulaze u istaknutu cenu. * Fleksibilna "Open-Space" struktura: Predsoblje vodi direktno u prostrani dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom, što je idealno za prijemni pult, konferencijski sto ili radne stanice. Dodatna spavaća soba može služiti kao direktorska kancelarija ili soba za tretmane, a prostor poseduje i kupatilo i zaseban toalet. VRHUNSKA TEHNIČKA OPREMLJENOST: * Grejanje i hlađenje putem energetski efikasnih toplotnih pumpi (drastično niži mesečni troškovi). * Alu i PVC stolarija, električne roletne, ugrađene klime. * Prvoklasni hrastov parket i moderna keramika. * Kompletan video nadzor i interfon za maksimalnu bezbednost vašeg poslovanja. * Nekretnina je u završnoj fazi finiširanja unutrašnjih radova i useljiva je odmah. FINANSIJSKA POGODNOST: Nekretnina se prodaje sa uračunatim PDV-om od 10%, što predstavlja ogromnu uštedu u poređenju sa namenskim lokalima gde PDV iznosi 20%. Za keš kupce postoji mogućnost dodatne korekcije cene! Iskoristite priliku da pozicionirate svoj biznis na jednoj od najlepših i najmirnijih lokacija u Zemunu, uz vrhunsku vidljivost i minimalne početne troškove. Agencijska provizija: 1.5% od ugovorene cene (u skladu sa važećim cenovnikom agencije i Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti). Za više informacija i zakazivanje gledanja uživo, kontaktirajte nas putem brojeva telefona ili direktno putem linka na našem sajtu. U ovoj zgradi imamo u ponudi više stanova različitih površina koji se mogu prilagoditi vašim poslovnim potrebama. Pogledajte kompletan izbor i pronađite prostor po vašoj meri na našem sajtu: dilpronekretnine. rs Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene. ID oglasa: 42987
История цены
- · KupujemProdajem · 221 440 €
Открыть карту
