718 000 €
- Площадь
- 287.4 м²
- Адрес
- Kronštatska 5, Savski venac, Širi centar, Gradska lokacija, Pećinci
Описание
Земельный участок под застройку общей площадью 28.740 м² (2,87 га) расположен в стратегически важной деловой и промышленной зоне муниципалитета Печинци, непосредственно у автомагистрали A3/E70 на направлении Белград–Загреб.
Участок находится примерно в 1,5 км от Печинцев и имеет около 150 метров фронта вдоль автомагистрали, что обеспечивает ему отличную видимость и значительный потенциал для развития логистических, производственных и распределительных объектов.
Земельный участок находится в пределах градостроительной зоны A1 — зоны производственной и деловой деятельности.
РАЗРЕШЁННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
В соответствии с действующей градостроительной документацией участок подходит для строительства:
– производственных зданий и промышленных ангаров
– логистических и распределительных центров
– складских помещений
– товарно-транспортных центров
– деловых и коммерческих объектов
– сервисных объектов и объектов сферы услуг
– гаражей, навесов и вспомогательных объектов.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
– площадь участка: 28.740 м²
– фронт вдоль автомагистрали: около 150 м
– коэффициент застройки участка: до 50%
– минимальная доля озеленённых территорий: 30%
– возможность строительства нескольких объектов в составе комплекса
– парковка организуется в пределах участка.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Расположение непосредственно у одного из важнейших международных транспортных коридоров Сербии делает этот участок особенно интересным для компаний, которым важны эффективная логистика, хорошая региональная транспортная доступность и близость к Белграду.
Размер и конфигурация участка позволяют создать крупный деловой и промышленный комплекс и организовать объекты с учётом потребностей будущего инвестора.
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:
Земельный участок зарегистрирован, с чистым правом собственности 1/1, без обременений и отметок.
Полная градостроительная документация и документы о зонировании доступны заинтересованным покупателям по запросу.
Посредническая комиссия взимается в соответствии с общими условиями деятельности посредника Virtus nekretnine d.o.o. и не включена в указанную цену недвижимости. Лицензированный посредник в сделках с недвижимостью — агентство Virtus nekretnine d.o.o., рег. номер 2169.
Оригинальное описание
Građevinsko zemljište ukupne površine 28.740 m² (2,87 ha) na strateškoj poslovno-industrijskoj lokaciji u opštini Pećinci, neposredno uz autoput A3/E70, na pravcu Beograd–Zagreb.Parcela se nalazi na približno 1,5 km od Pećinaca i ima oko 150 metara fronta prema autoputu, što joj daje odličnu vidljivost i snažan potencijal za razvoj logističkih, proizvodnih i distributivnih sadržaja.Zemljište se nalazi u okviru urbanističke celine A1 – zone proizvodnih i poslovnih delatnosti.DOZVOLJENE NAMENE:U skladu sa važećom planskom dokumentacijom, lokacija je pogodna za razvoj:– proizvodnih objekata i industrijskih hala– logističkih i distributivnih centara– skladišnih kapaciteta– robno-transportnih centara– poslovnih i komercijalnih objekata– servisnih i uslužnih sadržaja– garaža, nadstrešnica i pratećih objekata.URBANISTIČKI PARAMETRI:– površina zemljišta: 28.740 m²– front prema autoputu: oko 150 m– indeks zauzetosti: do 50%– minimalno učešće zelenih površina: 30%– mogućnost izgradnje više objekata u okviru kompleksa– parkiranje se organizuje unutar parcele.INVESTICIONI POTENCIJAL:Položaj neposredno uz jedan od najvažnijih međunarodnih saobraćajnih koridora u Srbiji čini ovu lokaciju posebno interesantnom kompanijama kojima su ključni efikasna logistika, dobra regionalna povezanost i dostupnost Beograda.Veličina i konfiguracija parcele omogućavaju razvoj većeg poslovno-industrijskog kompleksa i organizaciju sadržaja prema potrebama budućeg investitora.PRAVNI STATUS:Zemljište je uknjiženo, sa čistim vlasništvom 1/1, bez tereta i zabeležbi.Kompletna planska i zonacijska dokumentacija dostupna je zainteresovanim kupcima na zahtev.Posrednička naknada je u skladu sa opštim uslovima poslovanja posrednika Virtus nekretnine d.o.o. i nije sadržana u iskazanu cenu nekretnine. Licencirani posrednik u prometu nepokretnosti, agencija Virtus nekretnine d.o.o. pod reg.broj.2169.
История цены
- · Halo oglasi · 718 000 €
Открыть карту
