280 000 €
- Площадь
- 97.67 м²
- Комнаты
- 3
- Этаж
- 4
- Адрес
- Hercegovacka 14a, Karađorđeva, Opština Savski venac, Beograd
Описание
Продаётся уникальная квартира в мансарде, полностью оборудованная, на улице Кралеевича Марка, ниже дома Манакова. Рядом находятся Belgrade Waterfront, Geozavod, Sava Promenada, Beton hala и Zeleni venac. По договору — 97.67 м², фактическая площадь — 110 м² + галерея 10 м². Квартира расположена на верхнем этаже старинного жилого дома. В 2007 году был выполнен полный ремонт: уложены новый паркет и керамическая плитка, заменены водопроводная и электрическая проводка, во всей квартире установлены новые гипсокартонные обшивки; под гипсокартон к существующей изоляции толщиной 15 см добавили ещё 10 см изоляции.
Из окон открывается вид в трёх направлениях: на кафедральный собор, Терazije (отель Moskva) и памятник Стефану Немане. В квартире есть входной коридор, просторная гостиная, разделённая на три зоны (столовую, ТВ-гостиную и библиотеку), две спальни, кухня и ванная комната. На входе установлена бронированная дверь. В прихожей на полу мрамор, во всех остальных помещениях — высококачественный паркет. На полу и стенах кухни и ванной комнаты — новая плитка. В ванной комнате установлен электрический тёплый пол.
Квартира оборудована всей необходимой для жизни бытовой техникой. Во всех помещениях есть естественная вентиляция. Установлено семь удобно расположенных мансардных окон с наружными и внутренними шторами и москитными сетками; все окна легко доступны и просты в обслуживании. Высота центральной части квартиры под коньком — 4,6 м, часть потолка опущена до 3 м. Над входным коридором находится галерея для отдыха или хранения вещей.
Все межкомнатные двери в комнатах и ванной заменены на новые двери «GOD». Крыша всего здания полностью реконструирована, как и все мансардные окна, которые регулярно обслуживаются. Благодаря им в квартире полная тишина, нет ни малейшего шума. Особое украшение квартиры — массивные балки и подкосы, придающие пространству неповторимый характер: днём, когда помещение залито светом, игра теней создаёт особую атмосферу.
Квартира продаётся меблированной, со всеми встроенными шкафами и мебелью, но по желанию покупателя её могут частично или полностью освободить от мебели. Во дворе здания есть возможность парковки, также можно парковаться в зоне.
Агентство Premium Real Estate doo — золотой партнёр Belgrade Waterfront на 2022, 2023, 2024 годы и платиновый партнёр на 2025 год. Комиссия агентства составляет 2% от согласованной цены купли-продажи. 069 343 0001
Оригинальное описание
Prodaje se unikatno potkrovlje-stan, kompletno opremljen, u ul. Kraljevića Marka ispod Manakove kuće. U blizini su Belgrade Waterfront, Geozavod, Sava Promenada, Beton hala i Zeleni venac. Po ugovoru 97.67 m2, mereno 110m2+ 10 m2 galerija. Stan je na vrhu salonske zgrade, kompletno je renoviran 2007 godine (nov parket i keramika, nova vodovodna i elektro instalacija, nove gipsane obloge celog stana, ispod gipsa na postojeću izolaciju od 15cm dodato još 10 cm izolacije. Trostrano je orjentisan ka Sabornoj crkvi, Terazijama (Hotel Moskva) i spomeniku Stefanu Nemanji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog trodelno izdeljenog dnevnog boravka (trpezarija, TV salon i biblioteka), dve spavaće sobe, kuhinje i kupatila. Na ulazu u stan su sigurnosna vrata. Na podu u ulaznom delu stana je mermer a sve ostale podne obloge su parket visokog kvaliteta. U kuhinji i kupatilu su nove pločice na podovima i na zidovima. U kupatilu je elektro-podno grejanje. Stan je opremljen sa svim uređajima neophodnim za život Sve prostorije u stanu imaju prirodnu ventilaciju, sedam krovnih prozora pravilno raspoređenih sa spoljašnjim i unutrašnjim zastorima i komarnicima i svi su lako pristupačni i jednostavni za održavanje. Centralni deo stana u slemenu ima visinu 4,6m a plafon je delimično spušten na 3m visine. Iznad ulaznog hodnika je galerija za odmor ili skladištenje stvari Zamenjena su sva unutrašnja vrata na sobama i kupatilu, novim „GOD“ unutrašnjim vratima. Krov cele zgrade je kompletno rekonstruisan kao i svi krovni prozori koji su redovno servisirani. Zahvaljujući njima u stanu je apsolutna tišina i nema ni najmanje buke. Svakako najlepši ukras stana su masivne grede i kosnici koje daju specifičnost prostoru, pa preko dana, okupan svetlošću, igre senki pružaju jedinstven ugođaj. Stan se prodaje namešten sa svim ugradnim plakarima i nameštajem ali po želji kupca, stan može biti delimično ili potpuno ispražnjen. U dvorištu zgrade postoji mogućnost parkiranja kao i u zoni. Agencija Premium Real Estate doo je Gold partner Belgrade Waterfront-a za 2022, 2023,2024. godinu i Platinum partner za 2025.godinu. Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene. 069 343 0001
История цены
- · Halo oglasi · 280 000 €
Открыть карту
